일반분양가는 2029년에 할 것 같으니까 3년 후인 2029년 기준으로 59㎡ 19억, 84㎡ 22억으로 하면 어떨까요? 분양가라는 게 미래 화폐 인플레이션을 고려해서 공사비, 자재비, 인건비 등 반영하여 측정하는 것이니까요.
실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07.07 | 다세대 2012년 | 봉천동 41-47 아이리스하임 1층 전용 14.39평 | 5.3억 공주가 2.01억 | 5,976만/평8.87평 |
| 26.07.03 | 다세대 2022년 | 봉천동 41-7 성진리치빌6차 6층 전용 12.02평 | 5.4억 공주가 2.55억 | 7,728만/평6.99평 |
| 26.06.21 | 다세대 2014년 | 봉천동 41-106 성진리치빌 5층 전용 16.74평 | 5억 공주가 1.88억 | 5,276만/평9.48평 |
| 26.06.19 | 다세대 1990년 | 봉천동 41-36 대성빌라 2층 전용 9.23평 | 3.2억 공주가 8,680만 | 5,216만/평6.13평 |
| 26.06.08 | 다세대 1990년 | 봉천동 41-93 2층 전용 14.01평 | 직1.85억 공주가 1.33억 | 1,503만/평12.31평 |
진행현황
대상지선정
관리계획수립
2025.12.1
관리계획고시
2025.12.26
사업시행자지정
2026.7.16
사업시행인가
착공
자료실
세대 현황
전체 세대 수
1,192
공동 세대 수
1,045 (88%)
단독 세대 수
147 (12%)
노후도(모아타운 기준)
현재
171 / 260 (66%)
5년 후
183 / 260 (70%)
10년 후
225 / 260 (87%)
개발 여건
과소필지
32 / 311 (10%)
접도율
221동 / 250동 (88%)
호수밀도
56 호/ha (404호)
반지하 비율
187동 / 250동 (75%)
유형별 토지 면적
공동주택
31,894 m² (45%)
단독주택
19,225 m² (27%)
근린생활시설
1,417 m² (2%)
도로
14,435 m² (20%)
기타
4,423 m² (6%)
용도별 토지 면적
제1종일반주거
2,326 m² (3%)
제2종일반주거
60,750 m² (86%)
제3종일반주거
7,826 m² (11%)
소유자별 토지 면적
개인
59,380 m² (84%)
국공유지
9,753 m² (14%)
법인
1,571 m² (2%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 힐스테이트관악센트씨엘 | 3 | 997 | 59㎡ | 11.6억 |
| 84㎡ | 16.0억 | |||
| 사당롯데캐슬골든포레 | 6 | 996 | 59㎡ | 15.7억 |
| 84㎡ | 17.3억 | |||
| 관악파크푸르지오 | 13 | 363 | 59㎡ | 10.6억 |
| 74㎡ | 9.4억 | |||
| 80㎡ | 9.6억 | |||
| 84㎡ | 11.9억 | |||
| 힐스테이트상도센트럴파크 | 15 | 1,559 | 59㎡ | 18.1억 |
| 84㎡ | 19.7억 | |||
| 118㎡ | 20.8억 | |||
| 관악벽산블루밍 | 22 | 2,105 | 59㎡ | 11.0억 |
| 84㎡ | 11.8억 | |||
| 101㎡ | 13.0억 | |||
| 114㎡ | 12.3억 |
