성현동 1021구역 현재 진행단계는?

성현동 1021구역은(는) 현재 사업시행자지정 단계입니다. 서울특별시 관악구 봉천동 41-137에 위치합니다.

성현동 1021구역 실거래가는?

성현동 1021구역의 최근 실거래가는 5.3억 입니다. 재개발닷컴에서 전체 실거래 내역을 확인할 수 있습니다.

성현동 1021구역 매물은?

성현동 1021구역에 현재 17건의 매물이 등록되어 있습니다. 재개발닷컴에서 실시간 매물 정보를 확인할 수 있습니다.

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사업시행자지정 (2026.07.16)│2,009세대

소유자 1,232명 (추정)│일반분양 523세대 (26%)│임대 254세대

매물17개 경매1건 커뮤니티188

실거래

다세대

단독

대지평당가

거래량

계약일	유형	주소	가격	대지지분
26.07.07	다세대 2012년	봉천동 41-47 아이리스하임 1층 전용 14.39평	5.3억 공주가 2.01억	5,976만/평8.87평
26.07.03	다세대 2022년	봉천동 41-7 성진리치빌6차 6층 전용 12.02평	5.4억 공주가 2.55억	7,728만/평6.99평
26.06.21	다세대 2014년	봉천동 41-106 성진리치빌 5층 전용 16.74평	5억 공주가 1.88억	5,276만/평9.48평
26.06.19	다세대 1990년	봉천동 41-36 대성빌라 2층 전용 9.23평	3.2억 공주가 8,680만	5,216만/평6.13평
26.06.08	다세대 1990년	봉천동 41-93 2층 전용 14.01평	직1.85억 공주가 1.33억	1,503만/평12.31평

진행현황

대상지선정

관리계획수립

2025.12.1

관리계획고시

2025.12.26

사업시행자지정

2026.7.16

사업시행인가

착공

자료실

모아타운 관리계획 승인 및 지형도면 고시.pdf

N사업시행자 지정 고시 (1구역).pdf

토지이용계획도

기본 정보

구역면적

72,206㎡

토지등소유자

1,232명 (추정)

권리산정기준일

23.07.06

공급 계획

공급세대

2,009세대

조합원분양

1,232세대 (61%)

일반분양

523세대 (26%) (소유자 대비 42%)

46㎡

658세대

59㎡

786세대

84㎡

241세대

임대세대

254세대 (13%)

구역별 공급 계획

612세대 (임대 90세대)

592세대 (임대 48세대)

352세대 (임대 80세대)

453세대 (임대 36세대)

건축 계획

용적률

300%

층수

지상7층

세대 현황

전체 세대 수

1,192

공동 세대 수

1,045 (88%)

단독 세대 수

147 (12%)

노후도(모아타운 기준)

현재

171 / 260 (66%)

5년 후

183 / 260 (70%)

10년 후

225 / 260 (87%)

개발 여건

과소필지

32 / 311 (10%)

접도율

221동 / 250동 (88%)

호수밀도

56 호/ha (404호)

반지하 비율

187동 / 250동 (75%)

유형별 토지 면적

공동주택

31,894 m² (45%)

단독주택

19,225 m² (27%)

근린생활시설

1,417 m² (2%)

도로

14,435 m² (20%)

기타

4,423 m² (6%)

용도별 토지 면적

제1종일반주거

2,326 m² (3%)

제2종일반주거

60,750 m² (86%)

제3종일반주거

7,826 m² (11%)

소유자별 토지 면적

개인

59,380 m² (84%)

국공유지

9,753 m² (14%)

법인

1,571 m² (2%)

종교/학교

구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.

규제 정보

토지거래허가구역 (전체)[근거]

투기과열지구, 조정대상지역[근거]

뉴스

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• 7개월 전

서울시, 강북권 모아타운 6곳 확정… 8478세대 공급 본격화

서울시가 강북권 노후 저층주거지를 대거 정비하며 주택공급 확대에 속도를 내고 있다. 서울시는 지난 1일 열린 제18차 소규모주택정비 통합심의 소위원회에서 성북·강북·동대문·중랑·...

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서울 관악구 성현동 일대 모아타운을 통해 2592세대가 공급된다. 서울시는 8일 열린 제7차 소규모주택정비 통합심의 소위원회에서 ‘관악구 성현동 1021 일대 모아타운 사업시행계...

커뮤니티

LA갈비

48분 전

https://www.youtube.com/watch?v=YhmgOtxUVo4 반포 메이플 자이 49(35억)타입과 59타입(38억)으로 가격 차이가 크게 안남 이유는 49타입이 방3개 화장실 2개로 나와서임. 성현동 모아타운도 49타입 분양가가 싸서 방3개로만 나온다면 49로 몰릴듯해요. 분담금도 적고 어쩌면 환급까지 받으니 말이다.

메이플자이 21평형 49A 타입 평면도와 함께 내부 둘러보기 - 방3 화장실2 판상형3베이

www.youtube.com

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인근 구역

성현동 1021 (현재 구역)사업시행자지정

4,318만/평

봉천14사업시행인가0.5km

9,632만/평

봉천4-1-3관리처분인가0.5km

8,381만/평

(가)봉천동 100추진준비0.9km

3,513만/평

사당동 202-29통합심의통과1.0km

4,105만/평

은천동 938-5(은천2)관리계획고시1.1km

3,641만/평

	성현동 1021	봉천14	봉천4-1-3	(가)봉천동 100	사당동 202-29	은천동 938-5(은천2)
사업 면적	7.2만㎡	7.2만㎡	4.1만㎡	13.9만㎡	7.2만㎡	8.6만㎡
사업종류	모아타운	재개발	재개발	도심공공	모아타운	모아타운
진행단계	사업시행자지정	사업시행인가	관리처분인가	추진준비	통합심의통과	관리계획고시
공급세대	2,009세대	1,571세대	855세대	-	1,725세대	2,363세대
일반분양	1,755세대	1,335세대	694세대	-	1,489세대	1,948세대
시공사	-	GS	GS	-	-	-
노후도(30년)	62%	98%	94%	63%	74%	64%
매물	29건	30건	26건	86건	25건	84건
대지평당가	4,318만	9,632만	8,381만	3,513만	4,105만	3,641만
전용평당가	2,621만	6,794만	5,363만	1,994만	3,735만	2,255만

인근 아파트

이름	연차	세대수	전용	가격
힐스테이트관악센트씨엘	3	997	59㎡	11.6억
힐스테이트관악센트씨엘	3	997	84㎡	16.0억
사당롯데캐슬골든포레	6	996	59㎡	15.7억
사당롯데캐슬골든포레	6	996	84㎡	17.3억
관악파크푸르지오	13	363	59㎡	10.6억
			74㎡	9.4억
			80㎡	9.6억
			84㎡	11.9억
힐스테이트상도센트럴파크	15	1,559	59㎡	18.1억
			84㎡	19.9억
			118㎡	20.8억
관악벽산블루밍	22	2,105	59㎡	11.0억
			84㎡	11.8억
			101㎡	13.0억
			114㎡	12.3억