서울시 공고 · 2025년 12월 18일
서울시 동작구 고시 · 2025년 10월 2일
올해 진행이 살짝 늦어졌지만 P는 오히려 주변 구역에 밀리지 않고 상승해줬네요. 내년도 통합심의 통과, 사업시행인가 신청 제 속도를 내준다면 동작센트럴자이 바로 옆 역세권 단지, 초품아 단지를 반영한 가치를 입주 시에 평가받을거라고 생각합니다. 래미안 가는거지요?
실거래
다세대 ~10년
다세대 11~30년
다세대 31년~
단독/다가구
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.10.02 | 다세대 1990년 | 상도동 244-335 성안빌라가동 2층 전용 11.14평 | 7.5억 공주가 2.04억 | 8,739만/평8.58평 |
| 26.10.02 | 다세대 1994년 | 상도동 244-164 신안하이츠빌라 1층 전용 13.34평 | 7.5억 공주가 2.16억 | 9,886만/평7.59평 |
| 26.09.19 | 다세대 2006년 | 상도동 244-172 힐하우스A동 4층 전용 14.59평 | 8.9억 공주가 2.84억 | 1.0억/평8.67평 |
| 26.09.17 | 다세대 1990년 | 상도동 244-76 보성하이츠빌라 2층 전용 13.14평 | 7.6억 공주가 2.04억 | 9,399만/평8.09평 |
| 26.09.16 | 다세대 2005년 | 상도동 264-124 상도리치빌 5층 전용 21.84평 | 9.65억 공주가 4.06억 | 8,062만/평11.97평 |
토지거래허가 5건
(최근 30일)| 지번 | 용도 | 허가일 | |
|---|---|---|---|
| 상도동 264-172 | 주택임대사업토지 | 26.10.16 | |
| 상도동 244-91 | 주거용 | 26.10.16 | |
| 상도동 244-91 | 주거용 | 26.10.01 |
진행현황
대상지선정
2021.12.28
기획완료
2023.06.26
정비구역지정
2025.04.03
사업시행자지정
2025.10.02
사업시행인가
13개월째 진행중(중앙값 36개월)
관리처분인가
착공
자료실
고시/공고
보도자료
결재문서
자주 묻는 질문Beta
기본 정보
사업유형
재개발(주택정비형), 신속통합기획
구역면적
50,788㎡
토지등소유자
800명 (추정)
평균대지지분
63㎡ (19.2평)
권리산정기준일
21.09.23
공급 계획
공급세대
1,191세대
조합원분양
800세대 (67%) (토지등소유자 기반 추정)
일반분양
240세대 (20%) (소유자 대비 30%)
임대세대
151세대 (13%)
| 타입 | 분양 | 임대 |
|---|---|---|
| ~60㎡ | 732세대 | 137세대 |
| 60~85㎡ | 308세대 | 14세대 |
| 계 | 1,040세대 | 151세대 |
건축 계획
용적률
223.43%
건폐율
24.69%
층수
지하3층 ~ 지상29층
추진 주체
사업시행자
코리아신탁
주소
서울시 동작구 상도로118, 인터비젼빌딩2층
전화
02-6402-5125
구역 현황
전체 세대
779세대
공동주택
659세대 (85%)
단독주택
120세대 (15%)
근생
3동
기타
3동
노후도(30년 기준)
현재
152 / 204 (74.5%)
158 / 204 (77.4%)
개발 여건
과소필지
68 / 283 (24%)
주택접도율(4m)
189동 / 205동 (92%)
주택접도율(6m)
51동 / 205동 (25%)
호수밀도
76.6호/ha (394호)
반지하 비율
129동 / 205동 (63%)
유형별 토지 면적
공동주택
22,890 m² (45%)
단독주택
16,575 m² (32%)
근린생활시설
627 m² (1%)
도로
6,401 m² (13%)
기타
4,606 m² (9%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거
51,099 m² (100%)
소유자별 토지 면적
개인
48,656 m² (95%)
국공유지
1,538 m² (3%)
법인
829 m² (2%)
기타
76 m² (0%)
종교/학교
종교 1
종교시설 (상도동 244-305) / 2,155 m²
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 상도푸르지오클라베뉴 | 3 | 771 | 59㎡ | 15.3억 |
| 84㎡ | 17.3억 | |||
| 상도역롯데캐슬파크엘 | 6 | 950 | 59㎡ | 18.9억 |
| 74㎡ | 20.8억 | |||
| 84㎡ | 21.9억 | |||
| 보라매자이더포레스트 | 6 | 959 | 59㎡ | 17.0억 |
| 84㎡ | 19.3억 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 188m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 113역 | 서부선 | 9분 | 680m |
| 신대방삼거리역 | 7호선 | 9분 | 692m |
| 장승배기역 | 7호선·서부선 | 9분 | 716m |
