마헌득
2시간 전
![[인터뷰]이상숙 신림4구역 위원장 “신통기획 재개발로 주민 오랜 염원 이룰 것”](https://cdn.dpnews.co.kr/news/photo/202603/1621_1945_1843.jpg)
신규
신림5구역은 신림동 409-269 일대의 신속통합기획 사업지입니다. 정비구역지정이 26년 2월 26일에 완료되었습니다.
최근 실거래는 26.4.23 4.1억 (4,875만/평)입니다. 매물은 최저 2.5억부터 58건 등록되어 있습니다. 경매는 1건이 진행 중입니다.
실거래
다세대
단독
토지
대지평당가
거래량
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| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.04.23 | 다세대 2004년 | 신림동 415-20 2층 전용 16.77평 | 4.1억 공주가 1.46억 | 4,875만/평8.41평 |
| 26.04.20 | 다세대 2020년 | 신림동 409-234 태경빌 5층 전용 8.86평 | 등기4.39억 공주가 1.8억 | 7,774만/평5.65평 |
| 26.04.18 | 다세대 2017년 | 신림동 415-46 산마루빌 2층 전용 6.89평 | 3.45억 공주가 1.07억 | 4,776만/평7.22평 |
| 26.04.16 | 다세대 1993년 | 신림동 409-294 영화빌라 3층 전용 14.77평 | 3.99억 공주가 1.02억 | 4,230만/평9.43평 |
| 26.04.15 | 다세대 2004년 | 신림동 415-20 2층 전용 15.34평 | 등기4.1억 공주가 1.34억 | 5,328만/평7.70평 |
진행현황
대상지선정
2022.12.29
기획완료
2024.10.16
정비구역지정
2026.2.26
조합설립인가
사업시행인가
관리처분인가
착공
자료실
기본 정보
구역면적
169,277㎡
토지등소유자
2,738명 (추정)
권리산정기준일
22.01.28
공급 계획
공급세대
3,973세대
분양세대
3,349세대 (84%)
39㎡
738세대
49㎡
602세대
59㎡
1,000세대
84㎡
909세대
114㎡
100세대
임대세대
624세대 (16%)
건축 계획
층수
지상34층
세대 현황
전체 세대 수
2,692
공동 세대 수
2,278 (85%)
단독 세대 수
414 (15%)
노후도(30년 기준)
현재
541 / 706 (77%)
5년 후
566 / 706 (80%)
10년 후
635 / 706 (90%)
개발 여건
과소필지
91 / 841 (11%)
접도율
642동 / 677동 (95%)
호수밀도
60.6 호/ha (1026호)
반지하 비율
643동 / 677동 (95%)
유형별 토지 면적
공동주택
62,126 m² (36%)
단독주택
62,189 m² (36%)
근린생활시설
4,197 m² (2%)
도로
32,590 m² (19%)
기타
10,355 m² (6%)
용도별 토지 면적
제1종일반주거지역
120,326 m² (72%)
제2종일반주거지역
45,386 m² (27%)
제3종일반주거지역
2,203 m² (1%)
소유자별 토지 면적
개인
140,847 m² (84%)
국공유지
23,447 m² (14%)
법인
3,420 m² (2%)
기타
202 m² (0%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 이편한세상서울대입구2차(5단지) | 7 | 519 | 59㎡ | 12.8억 |
| 84㎡ | 14.4억 | |||
| 116㎡ | 14.7억 | |||
| 신림현대 | 34 | 1,634 | 59㎡ | 7.1억 |
| 82㎡ | 8.3억 | |||
| 105㎡ | 8.7억 | |||
| 119㎡ | 9.1억 | |||
| 신림동부 | 34 | 592 | 50㎡ | 6.7억 |
| 60㎡ | 8.2억 | |||
| 114㎡ | 10.4억 |
