신통기획 신림5

님께서 올려주시는 정보들에서 서울에 내집을 가질 수도 있겠다는 꿈을 키우는 중입니다. 사업시행인가 후 매수할 계획인데 혹 자금이 일부 부족하면 은행대출 가능한지 아시나요? 관리처분인가 전에 매수하려합니다.

@태양지유 안녕하세요 은행 대출은 멸실 상태가 아니면 가능합니다. 단계에 따라 가격은 오르기 때문에 가능하시면 사업시행인가 이전에 매수하셨으면 합니다. 신림5구역이 사업성은 다소 떨어지긴 하지만 속도는 빠르편입니다.

@마헌득 감사합니다. 저는 강남입지를 여기저기 둘러본 뒤 15~20년 뒤 신림의 미래를 봤습니다. 그래서 여기에 아파트를 내집으로 해야겠다는 개인적 확신을 하구요. 앞으로 분담금이 계획보다 더 오를지도 모르지만 충분히 투자가치가 있다는 생각입니다

DA건축사무소 설계안 보면 진짜 멋진 뉴타운이 탄생할 거 같습니다.https://youtu.be/R525aHHiRmI?si=-f2b3vb61eHXz4lQ.

내부에서 스카이브릿지, 스카이라운지 이야기 나오고 있습니다. 요즘은 하이엔드 아니더라도 스카이라운지는 넣으니까 우리도 좋은 결과 있었으면 합니다. 관악산의 사계절을 모두 볼 수 있는 단지라면 경쟁력 있을겁니다.

스카이브릿지 넣으면 용적률 인센티브가 있는데, 5구역은 해당이 안되나요? 스카이 브릿지에 카페 넣으면 분위기 좋을텐데....거리가 20~25미터 정도로 마주보고 있어야 할텐데요?

@모노크 아직 의논 단계이니 설계 나오면 그걸 바탕으로 시공사에서 PPT또는 영상 만들더군요 자료 나오는데로 다시 올리겠습니다.

물건 소개받을수있나요?

네 아직 늦지 않았습니다

@강찜 사업시행인가 전에만 들어가면 되는건가요??

다물건자 물건만 아니면 괜찮습니다.

시공사 컨소구성할거 아니면 아마 시공사 선정 바로앞에두고 한달정도 남기고 수의계약하는 한개시공사 빼고 다 철수할걸요. 올해 시공사 선정들어간 구역 23개인가 거의 대부분이 단독입찰이었음. 한남이랑 압구정 하나씩만 경쟁입찰이었던가... 여기도 경쟁입찰 가능성은 낮음. 수주 물량때문에 삼성은 빠질 가능성이 높고 어차피 프리미엄 브랜드는 안나올테니 단독입찰기준이면 자이가 남으면 가장 성공일듯.

서원역주변 지구단위계획이 기다려집니다. 5구역과 제척지 역세권 고밀도개발이 합쳐지면 서원역 건너편은 천지개벽할 것 같습니다. 5구역과 제척지가 같은 1군 브랜드로 시공이 되면 더 좋을 것 같습니다.

5구역이 서원역 끼고, 신림역도 가장 가까운 대단지라 대장이 되지 않을까 싶습니다

5구역이 풍수지리상으로도 좋아보여요

아직 시기상조 입니다.

좀 많이나올겁니다. 경사가 급해서 건축비 900~1000 예상해야할듯... 일분도 낮아서 관처이후에 진행이 좀 힘들수도 있어요.