![[단독]상계1구역 재개발, 관리처분 인가 ‘9부 능선’ 넘어…비례율 113.4%](https://cdn.dpnews.co.kr/news/photo/202512/1281_1490_2120.jpg)
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| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 25.12.20 | 다세대 1994년 | 상계동 1370-1 정림빌라 -1층 전용 11.15평 | 등기2.83억 공주가 1.37억 | 5,079만/평5.57평 |
| 25.11.30 | 다세대 1994년 | 상계동 1365-13 태양빌라 4층 전용 10.63평 | 직등기2.69억 공주가 2.62억 | 2,128만/평12.64평 |
| 25.11.26 | 다세대 1994년 | 상계동 1370-1 정림빌라 1층 전용 11.43평 | 등기2.86억 공주가 1.76억 | 4,997만/평5.72평 |
| 25.10.26 | 다세대 1994년 | 상계동 1370-1 정림빌라 2층 전용 11.57평 | 등기3.35억 공주가 1.77억 | 5,812만/평5.76평 |
| 25.10.25 | 단독 1971년 | 상계동 1370-9 연 14.23평 | 4.8억 공시가 2.51억 | 1,600만/평30.01평 |
진행현황
정비구역지정
2005.12.16
추진위원회
2008.12.29
조합설립인가
2013.8.23
사업시행인가
2020.10.19
관리처분인가
2025.12.26
착공
인근 구역
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 상계동아불암 | 28 | 673 | 59㎡ | 5.0억 |
| 84㎡ | 5.9억 | |||
| 114㎡ | 7.0억 | |||
| 상계불암현대 | 28 | 826 | 84㎡ | 6.5억 |
사업 정보
구역명
상계1재정비촉진구역
진행단계
관리처분인가
사업구분
재개발(주택정비형)
위치
자력6구역 8블럭9롯트7블럭57롯트상계동 6-42
분양 정보
전체세대
1,388세대
분양세대
1,098세대
임대세대
290세대
60㎡이하
551세대
60~85㎡
547세대
건축 정보
지상층수
25층
지하층수
5층
높이
88m
건폐율
17.37%
용적률
215.54%
연면적
205,097.38㎡
토지 정보
정비구역면적
86,432.5㎡
택지면적
56,945.5㎡
도로면적
8,825.6㎡
공원면적
18,137㎡
토지소유자
305명
조합 정보
조합명
상계1재정비촉진구역 주택재개발정비사업 조합
주소
2층
전화번호
02-934-2331
세대 정보
전체 세대 수
228
다세대 세대 수
140
아파트 세대 수
17
단독 세대 수
58
연립 세대 수
13
토지 현황
과소필지
33필지 / 395필지 (8%)
접도율
61동 / 75동 (81%)
호수밀도
13.5 호/ha (117호)
노후도
현재
77/87 (89%)
5년 후
80/87 (92%)
10년 후
87/87 (100%)
유형별 토지 면적
공동주택
5,698 m² (7%)
단독주택
6,670 m² (8%)
근린생활시설
3,246 m² (4%)
도로
13,348 m² (15%)
기타
58,539 m² (67%)
용도별 토지 면적
개발제한구역
18,892 m² (22%)
제1종일반주거지역
7,845 m² (9%)
제2종일반주거지역
59,937 m² (69%)
제3종일반주거지역
221 m² (0%)
소유자별 토지 면적
개인
45,502 m² (52%)
국공유지
30,201 m² (35%)
법인
10,259 m² (12%)
기타
948 m² (1%)
종교/학교
종교 1
종교시설 (상계동 6-42) / 383 m²
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초투: 예상 초기 투자금. 매매가에서 공시가의 126%를 뺀 금액 (전세를 최대로 세팅했을 때의 금액). 정확한 금액은 중개 플랫폼 또는 중개사를 통해 확인하시기 바랍니다.
가격 낮은순|🔒 초투 낮은순
| 유형 | 매매가 | 공시가 🔒 | 초투 🔒 (추정,126%) | 대지지분 🔒 | |
|---|---|---|---|---|---|
기타 | 6.5억 | - | - | - - | |
다세대 | 7.3억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | |
단독 | 11억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 |
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