서울시 강북구 고시 · 2026년 1월 30일
서울시 공고 · 2025년 12월 18일
현) 추정분담금 검증요청서 요청, 오패산 터널 기술자료 협조요청, 동의서 추가 검인지 요청, 동의서 os 채용공고 설계 에이비라인 정비사업관리 대현scm
실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.13 | 다세대 1986년 | 번동 437-76 진주빌라2동 지층 전용 12.38평 | 1.35억 공주가 6,580만 | 1,514만/평8.91평 |
| 25.12.04 | 다세대 1987년 | 번동 437-75 진주빌라3동 지층 전용 12.38평 | 1.71억 공주가 6,160만 | 1,918만/평8.91평 |
| 25.11.21 | 다세대 1995년 | 번동 441-19 삼호맨션 3층 전용 14.30평 | 직1.4억 공주가 9,700만 | 1,692만/평8.28평 |
| 25.11.02 | 다세대 2001년 | 번동 437-104 대광쉐르빌 3층 전용 18.98평 | 2.43억 공주가 1.27억 | 1,798만/평13.52평 |
| 25.09.26 | 다세대 1987년 | 번동 442-4 장흥빌라 1층 전용 28.27평 | 3.35억 공주가 1.78억 | 1,788만/평18.74평 |
진행현황
대상지선정
2022.12.29
기획완료
2023.12.28
정비구역지정
2025.08.28
추진위승인
2026.01.30
조합설립인가
14개월째 진행중(중앙값 13개월)
사업시행인가
관리처분인가
착공
고시/공고
보도자료
결재문서
자주 묻는 질문Beta
사업 정보
사업유형
재개발(주택정비형), 신속통합기획
구역면적
3,370㎡
토지등소유자
521명
평균대지지분
6㎡ (2.0평)
권리산정기준일
22.01.28
공급 계획
공급세대
903세대
조합원분양
521세대 (58%) (토지등소유자 기반 추정)
일반분양
207세대 (23%) (소유자 대비 40%)
임대세대
175세대 (19%)
| 타입 | 분양 | 임대 |
|---|---|---|
| ~40㎡ | - | 126세대 |
| 40~50㎡ | - | 30세대 |
| 50㎡~ | - | 19세대 |
| ~60㎡ | 346세대 | - |
| 60~85㎡ | 382세대 | - |
| 계 | 728세대 | 175세대 |
건축 계획
용적률
289.99%
건폐율
39.45%
층수
지하4층 ~ 지상26층
구역 현황
전체 세대
498세대
공동주택
457세대 (92%)
단독주택
41세대 (8%)
근생
13동
기타
1동
노후도(30년 기준)
현재
100 / 105 (95.2%)
101 / 105 (96.1%)
개발 여건
과소필지
54 / 162 (33%)
주택접도율(4m)
77동 / 105동 (73%)
주택접도율(6m)
56동 / 105동 (53%)
호수밀도
67.6호/ha (222호)
반지하 비율
83동 / 105동 (79%)
유형별 토지 면적
공동주택
16,461 m² (54%)
단독주택
4,263 m² (14%)
근린생활시설
3,931 m² (13%)
도로
3,972 m² (13%)
기타
1,879 m² (6%)
용도별 토지 면적
제1종일반주거
3,529 m² (12%)
제2종일반주거
741 m² (2%)
제3종일반주거
26,236 m² (86%)
소유자별 토지 면적
개인
25,820 m² (85%)
국공유지
3,801 m² (12%)
기타
884 m² (3%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 창동건영캐스빌 | 25 | 300 | 56㎡ | 6.0억 |
| 80㎡ | 7.2억 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 529m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 수유역 | 4호선 | 6분 | 489m |
| 미아역 | 4호선 | 11분 | 876m |
| 화계역 | 우이신설선 | 12분 | 978m |
