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모아타운 답십리동 489

관리계획고시 (2026.05.21)│979세대
소유자 약 291명│일반분양 547세대 (56%)│임대 141세대
매물10개경매·공매0건커뮤니티18

실거래

다세대 ~10년
8,892만/평
다세대 11~30년
-
다세대 31년~
-
단독/다가구
2,794만/평
다세대
단독
대지평당가
거래량
계약일
유형
주소
가격
대지지분
26.08.07
단독
1985년
답십리동 484-25
연 14.47평
5.9억
개주가 2.39억
2,794만/평21.11평
26.08.05
근생(집합)
2020년
답십리동 320-28
제2종근린생활
전용 13.36평
1.16억
1.3억/평추정 0.87평
26.07.13
단독
1994년
답십리동 330-1
연 43.70평
8.8억
개주가 3.29억
2,938만/평29.95평
26.06.25
단독
1996년
답십리동 485-46
연 35.94평
7.3억
개주가 2.7억
2,979만/평24.50평
26.06.08
다세대
2020년
답십리동 320-28
테라스테이 1층
전용 9.06평
5.1억
공주가 2.26억
8,892만/평5.74평

진행현황

대상지선정
2023.12.04
관리계획수립
2025.12.01
관리계획고시
2026.05.21
조합설립인가
5개월째 진행중(중앙값 5개월)
사업시행인가
착공

토지거래허가구역출처

아파트다세대(빌라)토지(도로)
(~26.12.31)(~29.09.09)

규제지역출처

조정대상지역투기과열지구투기지역분상제

자주 묻는 질문Beta

토지이용계획도
토지이용계획도

기본 정보

사업유형
소규모주택정비 관리지역, 모아타운
구역면적
40,529㎡
토지등소유자
291명 (추정)
평균대지지분
139㎡ (42.1평)

공급 계획

공급세대
979세대
조합원분양
291세대 (30%) (토지등소유자 기반 추정)
일반분양
547세대 (56%) (소유자 대비 188%)
임대세대
141세대 (14%)

구역별 공급 계획

구역공급세대조합원분양일반분양임대세대
A-122771(추정)143(63%)13(6%)
A-2365104(추정)192(53%)69(19%)
A-338794(추정)234(60%)59(15%)

구역 현황

전체 세대
265세대
공동주택
36세대 (14%)
단독주택
229세대 (86%)
근린생활시설근생
59동
기타
4동

노후도(모아타운 기준)

현재
261 / 275 (94.9%)
264 / 275 (96.0%)

개발 여건

과소필지
196 / 378 (52%)
주택접도율(4m)
185동 / 274동 (68%)
주택접도율(6m)
88동 / 274동 (32%)
호수밀도
106.1호/ha (430호)
반지하 비율
147동 / 275동 (53%)

유형별 토지 면적

공동주택
862 m² (2%)
단독주택
20,271 m² (50%)
근린생활시설
8,618 m² (21%)
도로
5,211 m² (13%)
기타
5,666 m² (14%)

용도별 토지 면적

제2종일반주거
40,628 m² (100%)
제3종일반주거
0 m² (0%)

소유자별 토지 면적

개인
32,384 m² (80%)
국공유지
5,634 m² (14%)
법인
2,296 m² (6%)
기타
315 m² (1%)

종교/학교

종교 1
경안교회 (답십리동 294-135) / 250 m²
종교 2
언약교회 (답십리동 321-1) / 688 m²

뉴스

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커뮤니티

(가)용답1연번부여0.4km
1.2억/평
용답2대상지선정0.6km
1.0억/평
답십리동 489(가)용답1용답2
사업 면적4.1만㎡4.7만㎡9.7만㎡
사업종류모아타운신통기획신통기획
진행단계관리계획고시연번부여대상지선정
공급세대979세대--
일반분양838세대--
노후도(30년)95%88%88%
매물 수10건20건18건
매물 가격3.2억~5.2억~5.9억~
대지평당가-1.2억1.0억
전용평당가-7,514만9,079만

인근 아파트

이름연차세대수전용가격
답십리파크자이880259㎡15.6억
84㎡16.4억
래미안미드카운티81,00984㎡17.5억
힐스테이트청계976459㎡16.5억
84㎡17.9억
롯데캐슬노블레스958459㎡15.5억
84㎡18.1억

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학군

학교명거리
서울답십리초등학교
공립
157m

대중교통

역명호선도보거리
답십리역5호선2분196m
신답역2호선8분673m
용답역2호선9분753m
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