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신통기획 성북3

기획완료 (2026.10.22)1,070세대소유자 약 652명
소유자 약 652명
매물48개경매·공매경·공매0건커뮤니티5

실거래

다세대 ~10년
6,135만/평
다세대 11~30년
4,555만/평
다세대 31년~
-
단독/다가구
1,169만/평
다세대
단독
대지평당가
거래량
계약일
유형
주소
가격
대지지분
26.10.12
다세대
1997년
성북동 145-34
2층
전용 23.23평
6억
공주가 2.81억
5,013만/평11.97평
26.09.10
다세대
1997년
성북동 156-33
금강주택 3층
전용 24.88평
7억
공주가 3.33억
4,302만/평16.27평
26.09.01
단독
1969년
성북동 3-78
연 15.79평
직3.5억
공시지가 2.95억
1,169만/평29.95평
26.08.29
다세대
2002년
성북동 161-39
해피타운1차 3층
전용 22.93평
7.15억
공주가 2.94억
4,460만/평16.03평
26.08.25
다세대
2004년
성북동 145-66
세종팰리스 1층
전용 19.00평
4.85억
공주가 2.11억
4,967만/평9.76평

토지거래허가 1건

(최근 30일)
지번용도허가일
성북동 145-34주거용26.10.07

진행현황

대상지선정
2023.11.22
기획완료
2026.10.22
정비구역지정
0개월째 진행중(중앙값 15개월)
조합설립인가
사업시행인가
관리처분인가
착공

토지거래허가구역출처

아파트다세대·단독토지
(~27.01.28)(~27.01.28)(~27.01.28)

규제지역출처

조정대상지역투기과열지구투기지역분상제

자주 묻는 질문Beta

사업 정보

사업유형
재개발(주택정비형), 신속통합기획
구역면적
66,319㎡
토지등소유자
652명 (추정)
평균대지지분
102㎡ (30.8평)
권리산정기준일
22.01.28

공급 계획

공급세대
1,070세대

구역 현황

전체 세대
620세대
공동주택
391세대 (63%)
단독주택
229세대 (37%)
근린생활시설근생
29동
기타
5동

노후도(30년 기준)

현재
208 / 254 (81.8%)
220 / 254 (86.6%)

개발 여건

과소필지
199 / 441 (45%)
주택접도율(4m)
246동 / 304동 (81%)
주택접도율(6m)
89동 / 304동 (29%)
호수밀도
64.2호/ha (426호)
반지하 비율
80동 / 304동 (26%)

유형별 토지 면적

공동주택
14,981 m² (23%)
단독주택
33,039 m² (50%)
근린생활시설
5,763 m² (9%)
도로
6,514 m² (10%)
기타
5,696 m² (9%)

용도별 토지 면적

제1종일반주거
65,594 m² (99%)
제1종전용주거
399 m² (1%)

소유자별 토지 면적

개인
55,600 m² (84%)
국공유지
2,591 m² (4%)
법인
6,007 m² (9%)
기타
1,795 m² (3%)

종교/학교

종교 1
종교시설 (성북동 156-36) / 502 m²
종교 2
(가)동 (성북동 46-3) / 939 m²
5,080만/평
성북1시공사선정0.4km
6,121만/평
성신여대입구역 북측후보지선정1.2km
4,863만/평
삼선3대상지선정1.3km
4,607만/평
정릉동 898-16대상지선정1.4km
1,563만/평
성북3성북1성신여대입구역 북측삼선3정릉동 898-16
사업 면적6.6만㎡11.0만㎡2.5만㎡5.7만㎡5.5만㎡
사업종류신통기획공공도공복신통기획신통기획
진행단계기획완료시공사선정후보지선정대상지선정대상지선정
공급세대1,070세대2,086세대755세대--
일반분양-1,668세대---
시공사-GS---
노후도(30년)82%79%66%93%90%
매물 수48건12건4건12건11건
매물 가격3.1억~4.4억~3.7억~2.3억~1.5억~
대지평당가5,080만6,121만4,863만4,607만1,563만
전용평당가3,442만4,793만4,080만2,289만1,341만

인근 아파트

이름연차세대수전용가격
돈암포스코더샵2133984㎡9.3억
돈암한신한진아파트293,92959㎡9.4억
68㎡9.8억
84㎡11.0억
113㎡11.8억
132㎡13.0억
동소문한진임대2958059㎡9.4억
68㎡9.8억
84㎡11.0억
113㎡11.8억
132㎡13.0억
동소문동송산2934558㎡7.2억
84㎡8.5억

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학군

학교명거리
서울성북초등학교
공립
225m

대중교통

역명호선도보거리
한성대입구역4호선10분811m
성신여대입구역우이신설선·4호선17분1.4km
혜화역4호선17분1.4km
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경매·공매

예정 경매·공매
예정된 경매 · 공매가 없습니다.
지난 경매·공매
유형물건
가격
결과
다세대
경매
2024타경102165[1]
성북동 161-29
감정30.39억
최저19.45억
유찰
26.08.11
다가구주택
공매
2025-12190-005
성북동 161-29
감정31.03억
최저3.1억
낙찰
3.51억(11%)
26.08.06
다세대
경매
2025타경12660[1]
성북동 145-7
감정3.9억
최저3.9억
취소
26.04.28
단독
공매
2023-0900-053925
성북동 3-80
감정9.83억
최저9.83억
유찰
23.09.27
단독
공매
2023-0400-019699
성북동 3-80
감정9.83억
최저-
유찰
23.05.03
단독
공매
2022-1100-055299
성북동 3-80
감정9.83억
최저9.83억
유찰
22.12.13

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