재개발 마천3

단순계산으로 분담금 많이 낮아지겠네요

감평가가 잘 나올까요? 25년대비 26년 공시지가가 꽤나 많이 약30%이상 올랏던데요~

글게요 그럼 감정평가에는 26년 기준으로 평가한다면 좋은거네요~ 권리가액=감정평가액×비례율 감평도 비례율도 오르면 권리가액 상승으로 분담금이 줄겠죠~

중대한 변경안 가결통과로 이젠 하반기 분양신청만 남아있습니다. 입주까지 7여년이면~ 강남송파 대단지 확정!

분담금 10억이란게 조합원 분양가 다 내고 또 10억이 더 나간다는 말이에요?! 무슨말인지?!

그 얘기예요 3구역도 7~9억 되자나요~~

분담금 감당 안되시는 분들은 매도하시는거라 당연한 현상입니다:)

분담금 나왔나요?

@발개재 옙

추첨입니다

남과북으로 나뉜다는 표현이 뭔가 조금 오해의 소지가 있을 것 같아서 답변 남깁니다. 3000세대가 넘는 대단지에 구획 특징이 3구역 4구역 길이만큼 길어서 출입구를 한쪽으로 내면 도로 혼잡도 문제가 생깁니다. 게다가 4구역과 3구역 사이에는 도로 폭이 좁기 때문에 도시계획을 사진과 같이 한거라고 알고 있습니다. 1단지와 2단지 사이 통행은 도보의 지하화 또는 관에서의 육교 및 안전한 보행 통로 등 여러가지 방향으로 고려하고 있으니 걱정 안하셔도 될듯합니다.

@마천루 빨간선이 '잠실역'으로 가는 오금로인데, 이를 연장하여 단지까지 끌고온 것이기 때문에 1,2단지에서 잠실로 가는게 훨씬 용이해집니다. 참고 하시면 좋을듯하네요. 1,2단지 어느쪽으로 배정 받으셔도 좋을겁니다:)

@마천루 도시계획보니 2구역과 4구역 사이도 도로를 새로 내는거네요. 잠실역까지 직진도로니 좋아보이긴하네요. 원래 잠실까지 트램 연결하는 안도 있었다 들었는데 설마 그거려나요

@압구정새댁 네 맞습니다. 육교는 조합에서 잘 처리했으면 좋겠습니다만, 메이플자이가 1-2단지 사이에 육교를 낸 사례가 있어서 이렇게 만들지 않을까 싶네요

목동 대규모 재건축에 거의 전 단지가 수영장이 포함된 커뮤니티 시설을 발표한거 보셨죠 다들?? 밖에 나가서 수영/골프/헬스/식사/쇼핑/문화생활 하면 월에 돈 100 깨집니다. 근데 이걸 월 2만원에 퉁쳐주는걸 안하면 자본주의를 이해못하는거죠 ㅎㅎ

@반포자이언트 사진자료는 부동산 스터디 카페에서 허락받고 가져왔습니다!

"고급 커뮤니티의 규모가 크다는 것은 단순히 넓은 게 아니라, 사설 고급 클럽 회원권을 집에 두고 사는 것과 같은 삶의 질과 자산 가치의 차이를 만든다."

동네 이미지 벗어나려면 커뮤니티 고급화 수영장 사우나 중요...

맞아요 고급화 해야돼요 수영장 필수

저도 궁금하네요

최초 안에는 없었으나 조합원들이 건의하여 조합에서 적극 검토 중입니다!

@마옹성 확실히 요새 커뮤니티 여부에 따라 시세 차이가 많이 나는 것 같긴합니다.. 조합에서 검토를 잘했으면 좋겠네요

@마천루 전화나 카페로 계속 요청 중입니다 ㅎㅎ

@마옹성 수고많으십니다:) 저도 최선을 다해봐야겠네요

혹시 3구역 커뮤니티에 수영장에 예정에 있을까요? 요새 커뮤니티가 많이 중요한것 같던데

모든 내용은 2024년 시공사 선정 당시 GS건설에서 배포한 책자 기반입니다.

사우나 시설은 있는것 같던데 수영장도 예정에 있는지 아시나요?