마천3구역 현재 진행단계는?

마천3구역은(는) 현재 사업시행인가 단계입니다. 서울특별시 송파구 마천동 366-11에 위치합니다.

마천3구역 실거래가는?

마천3구역의 최근 실거래가는 11.7억 입니다. 재개발닷컴에서 전체 실거래 내역을 확인할 수 있습니다.

마천3구역 매물은?

마천3구역에 현재 64건의 매물이 등록되어 있습니다. 재개발닷컴에서 실시간 매물 정보를 확인할 수 있습니다.

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사업시행인가 (2026.04.02)│2,882세대│시공사 GS

소유자 1,607명│일반분양 545세대 (19%)│임대 730세대

매물64개 경매0건 커뮤니티45

실거래

다세대

단독

대지평당가

거래량

계약일	유형	주소	가격	대지지분
26.08.29	단독 1971년	마천동 213-17 연 8.14평	11.75억 개주가 2.89억	5,629만/평20.87평
26.08.29	다세대 1986년	마천동 271-14 1층 전용 12.08평	11.9억 공주가 4.66억	1.5억/평7.98평
26.08.29	다세대 2004년	마천동 271-71 아원빌라 2층 전용 16.28평	13.4억 공주가 5.73억	1.4억/평9.79평
26.08.28	다세대 1980년	마천동 368-19 1층 전용 15.13평	12.3억 공주가 5.31억	9,326만/평13.19평
26.08.22	다세대 1995년	마천동 366-6 2층 전용 20.99평	8.35억 공주가 5.42억	7,175만/평11.64평

진행현황

정비구역지정

2008.08.28

추진위승인

2012.03.21

조합설립인가

2020.06.22

사업시행인가

2026.04.02

관리처분인가

6개월째 진행중(중앙값 15개월)

착공

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고시/공고

고시사업시행계획인가 고시

서울시 송파구 고시 · 2026년 4월 2일

고시재정비촉진계획 (경미)변경 결정 및 지형도면 고시

서울시 고시 · 2026년 3월 26일

공고사업시행계획 인가를 위한 공람공고

서울시 송파구 공고 · 2025년 12월 26일

조감도

배치도

위치도

기본 정보

구역면적

134,930㎡

토지등소유자

1,607명

평균대지지분

84㎡ (25.4평)

공급 계획(출처: 26.6.20 총회 변경안)

공급세대

2,882세대

조합원분양

1,607세대 (56%)

일반분양

545세대 (19%) (소유자 대비 34%)

임대세대

730세대 (25%)

타입	분양	임대	조합원분양가
~40㎡	10세대	230세대	7.59억 (39㎡)
40~50㎡	10세대	118세대	8.55억 (49㎡)
50~60㎡	501세대	276세대	10.35억 (59㎡)
60~85㎡	1,400세대	106세대	11.93억 (74㎡)13.49억 (84㎡)
85㎡~	231세대	-	16.02억 (103㎡)
계	2,152세대	730세대

건축 계획

시공사

GS건설

용적률

331.6%

건폐율

19.06%

층수

지하6층 ~ 지상39층

추진 주체

주소

서울특별시 송파구 오금로 522 4층 (마천동)

전화

02-408-1497

토지거래허가구역출처

아파트	다세대(빌라)	토지

규제지역출처

조정대상지역	투기과열지구	투기지역	분상제

구역 현황

전체 세대

1,484세대

공동주택

1,034세대 (70%)

단독주택

450세대 (30%)

근린생활시설근생

40동

기타

7동

노후도(30년 기준)

현재

567 / 645 (87.9%)

5년 후

584 / 645 (90.5%)

10년 후

643 / 645 (99.6%)

개발 여건

과소필지

213 / 856 (25%)

주택접도율(4m)

441동 / 646동 (68%)

주택접도율(6m)

168동 / 646동 (26%)

호수밀도

77호/ha (1030호)

반지하 비율

292동 / 646동 (45%)

유형별 토지 면적

공동주택

35,192 m² (26%)

단독주택

51,432 m² (38%)

근린생활시설

7,403 m² (6%)

도로

26,663 m² (20%)

기타

13,517 m² (10%)

용도별 토지 면적

개발제한구역

136 m² (0%)

제1종일반주거

17,120 m² (13%)

제2종일반주거

116,950 m² (87%)

소유자별 토지 면적

개인

96,094 m² (72%)

국공유지

34,101 m² (25%)

법인

2,222 m² (2%)

기타

1,788 m² (1%)

종교/학교

종교 1

종교시설 (마천동 356-1) / 378.9 m²

뉴스

아유경제

• 1주 전

3080가구 건립 마천1구역 재개발, 시공권 주인공 추적...

서울 송파구 마천1재정비촉진구역(이하 마천1구역) 재개발사업이 시공자 선정 도전에 나섰다. 마천1구역 재개발 정비사업조합(조합장 고기호ㆍ이하 조합)은 지난 9일 시공자 선정을 위한...

디벨로퍼뉴스

• 3주 전

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커뮤니티

ckato

42분 전

84를 받으려면 감평가 얼마 이상이라는 기준이 있나요? 있다면 얼마 이상 나와야 안정적으로 받을 수 있다고 보시나요?

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인근 구역

마천3 (현재 구역)사업시행인가

1.3억/평

마천2추진위승인0.3km

1.2억/평

마천1조합설립인가0.6km

1.3억/평

거여새마을사업시행인가0.7km

1.3억/평

마천5조합설립인가0.8km

1.2억/평

(가)오금동 70-1연번부여2.1km

5,597만/평

	마천3	마천2	마천1	거여새마을	마천5	(가)오금동 70-1
사업 면적	13.4만㎡	7.7만㎡	16.0만㎡	7.2만㎡	10.6만㎡	5.1만㎡
사업종류	재개발	신통기획	재개발	공공	신통기획	신통기획
진행단계	사업시행인가	추진위승인	조합설립인가	사업시행인가	조합설립인가	연번부여
공급세대	2,882세대	1,729세대	3,113세대	1,678세대	2,041세대	-
일반분양	2,152세대	1,273세대	2,416세대	1,207세대	1,633세대	-
시공사	GS	-	-	삼성물산·GS	-	-
노후도(30년)	88%	79%	92%	83%	87%	61%
매물 수	64건	13건	43건	44건	30건	23건
매물 가격	10.1억~	9.5억~	10.9억~	11억~	7억~	3.5억~
대지평당가	1.3억	1.2억	1.3억	1.3억	1.2억	5,597만
전용평당가	7,606만	6,714만	7,863만	7,658만	7,043만	3,114만

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이름	연차	세대수	전용	가격
이편한세상송파파크센트럴	6	1,199	59㎡	17.8억
			84㎡	19.2억
			113㎡	20.6억
송파시그니처롯데캐슬아파트	6	1,945	59㎡	18.7억
			84㎡	21.4억
			108㎡	23.1억