각 구역이 다 합쳐서 하나의 단지처럼 만들어지는건가요~?
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.24 | 다세대 2008년 | 자양동 639-37 3층 전용 11.58평 | 9억 공주가 2.65억 | 1.3억/평6.99평 |
| 26.08.24 | 다세대 2017년 | 자양동 651-31 대원빌13차 2층 전용 8.77평 | 10.7억 공주가 3.23억 | 1.8억/평6.02평 |
| 26.08.23 | 다세대 2017년 | 자양동 640-33 메종드52 5층 전용 6.67평 | 직2.8억 공주가 2.12억 | 7,093만/평3.95평 |
| 26.08.13 | 다세대 2009년 | 자양동 640-11 5층 전용 9.66평 | 8.5억 공주가 2.64억 | 1.4억/평5.90평 |
| 26.07.30 | 다세대 2010년 | 자양동 646-14 신성쉐르빌 5층 전용 13.05평 | 9.65억 공주가 3.06억 | 1.3억/평7.59평 |


| 자양2동 649 | 자양2동 593 | 자양1동 655 | (가)자양동 614 | 자양2동 681 | 자양1동 799 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 9.5만㎡ | 6.8만㎡ | 7.3만㎡ | 4.7만㎡ | 3.3만㎡ | 7.3만㎡ |
| 사업종류 | 모아타운 | 모아타운 | 모아타운 | 신통기획 | 모아타운 | 모아타운 |
| 진행단계 | 조합설립인가 | 관리계획수립 | 대상지선정 | 연번부여 | 대상지철회 | 관리계획고시 |
| 공급세대 | 2,325세대 | 1,729세대 | - | - | 779세대 | 1,900세대 |
| 일반분양 | 1,824세대 | 1,325세대 | - | - | 593세대 | 1,568세대 |
| 노후도(30년) | 57% | 61% | 76% | 70% | 71% | 69% |
| 매물 수 | 38건 | 18건 | 8건 | 10건 | 7건 | 36건 |
| 매물 가격 | 9억~ | 7억~ | 7.5억~ | 7억~ | 7.9억~ | 3.5억~ |
| 대지평당가 | 1.3억 | 1.3억 | 1.0억 | 7,128만 | 1.2억 | 1.1억 |
| 전용평당가 | 7,623만 | 8,629만 | 7,936만 | 4,263만 | 8,268만 | 7,654만 |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울성자초등학교 공립 | 289m |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울신자초등학교 공립 | 462m |
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 구의역 | 2호선 | 11분 | 913m |
| 자양역 | 7호선 | 16분 | 1.3km |
| 강변역 | 2호선 | 17분 | 1.4km |
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안녕하세요! 오늘 동네를 돌아다니다 보니 반대파 현수막이 걸려있는데 꼭 구청 주거사업부가 선동해서 재개발 반대 하는 것처럼 현수막을 걸어놨네요. 재개발 동의율이 50프로가 되어가고 있으니 이런식으로 주민들에게 혼란을 주는 것 같습니다. 이 반대파가 업자들과 관련이 있다는 얘기를 주민에게 들었는데요. 현실 가능성이 없는 구역계로 주민들과 투자자들에게 혼란을 준다고 합니다. 능동 준비추진위에서는 최경주위원장님과 능동 주민들이 자발적으로 개발을 건전하고 지혜롭게 진행하고 있습니다. 능동에 거주하는 주민들이 개발 후에도 다시 입주해서 행복하게 살 수 있도록 위원장님이 준비 중에 있습니다. 현재 능동 A12구역(가칭)은 광진구청에 공식적으로 연번부여를 받아 최경주 준비위원장님 주도하에 재개발 사업이 진행되고 있습니다. 재개발 사업이 진행되고 있는 기간에는 어떠한 구역계도, 다른 위원장도 나올 수 없음을 말씀드립니다. 그리고 이러한 혼란을 주는 행동은 재개발 의지가 확고한우리 주민들을 흔들수 없습니다. 또한 거대한 독수리는 파리를 잡지 않는다는 말씀 전합니다. 재개발이 생각보다 빠르게 추진 중이여서 여러가지 일들이 능동에 생겨나고 있으나 우리 능동 주민분들은 현명한 판단을 잘 하시리라 믿습니다.

조분 넘 비싼데 던지는 물량 나올까요..

서울 성북구 장위동 장위11구역으로 불리는 돌곶이·상월곡역세권 재개발사업이 정비구역 지정 이후 신탁방식 사업 추진에 속도를 내고 있다. 장기전세주택과 임대주택 비율이 30%를 넘는 역세권 장기전세주택 재개발사업이지만, 분양주택 중 일반분양 비율이 55% 이상으로 계획돼 사업성 측면에서도 주목받고 있다. 12일 정비업계에 따르면 돌곶이·상월곡역세권 재개발 ...
다시 정비하는 사업에 가깝다”며 “특히 개발제한구역 해제 이후에도 건축과 토지 이용에 제약을 받아왔던 주민들에게는 재산권 활용의 예측 가능성이 높아지고, 실수요자에게는 신축 주택을 선택할 수 있는 여지가... ...

호재만 보지 말고 리스크도 챙기자! 재개발 6대 리스크 알아보기 1️⃣ "하늘이 막히거나, 그림자가 지거나" 물리적 규제 리스크 재개발 구역의 입지가 아무리 뛰어나도, 층수 및 건물 높이를 제한받거나 주변 환경 요건에 걸리면 사업성과 설계가 반토막 날 수 있습니다. 고도제한 : 고도제한구역에 묶이면 아파트를 위로 높게 올릴 수 없어 일반분양 물량을 확보하는...
안녕하세요! 재개발 전문가 후니동산입니다. 이번포스팅은 강동구에서 최근 신속통합기획 재개발 동의서 번호 부여가 되어 징구중인 구역 분석입니다. 바로 가칭 천호10구역(천호동82-28)입니다. 꽤 오랫동안 구역계를 이리저리 변경하면서 최종으로 지금의 구역계가 도출이되었는데요! 바로 분석해보도록 하겠습니다. 다음주 월요일 마감입니다 https://m.blog....
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아직 결정된건 없지만 59타입 조분가 얼마정도 나올까요? 최대한 보수적으로 잡고 매매계획 세워보고싶은데 러프하게 14억정도 잡으면 부족할까요..?
아직 시공사 선정 전이지만 혹시 스카이브릿지 계획도 있나요?
기존에 삼성, 대우, 포스코. 이렇게 현수막 걸었던 걸로 알고 있는데요, 조합설립 전후였던 요즘 포스코가 걸은 현수막이 주로 많이 보이던데, 지금은 포스코가 공을 많이 들이고 있는걸로 봐도 되려나요?




@옴부르노 포스코 쪽에선 그냥 더샵으로 밀어부치려는 건 아닌지 모르겠네요.. 중림동도 오티에르 할 줄 알았는데 더샵으로 갔고.. 포스코 얘네들 하이엔드 붙이는 기준을 모르겠어요.. 솔직히 좀 불만인게, 대우에서는 처음에 푸르지오로 어필 했다가 써밋으로 어필하고 현수막 걸었잖아요. 그럼 옆에 포스코도 분위기 타서 오티에르로 어필해줄 법한데, 일절 얘기한번 없네요.. 노량진에는 잘만 해주면서.. 강남/강북 차별하는것도 아니고.. 자양동에 하이엔드 붙이고도 남을법한데.. 참;; 설명회 때도 직원들 올 때 띠 두른거나 가방 같은거 들고 올 때 오티에르 마크는 못보고 더샵 특유의 마크/패턴 그려진거 갖고 온거 본거 같아요.. 포스코 얘네들 기준을 모르겠어요.. 진짜.
2 4 5구역 소유주님들 고생많으셨습니다. 모아타운 이름대로 모아모아 성공적인 사업 진행합시다.

2 4 5구역까지 모든 구역 조합 설립 인가 났다고 합니다. 내일이나 내일 모레 공문 올라오면 확정이겠지요.
시공사는 3군데가 관심있어하는거같은데.. 전 래미안을 간절히 바라고있습니다
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아직 조합 시작도 안 했는데 뭘 보고요. 그리고 사이 좋으면 짬짜미하기 쉬울텐데 차라리 견제하고 경쟁하고 그러는게 낫죠
저도 레미안 넘 하고 싶어요
여기 마구 글쓰시는분 보고 문득 생각났는데, 여기 있는 교회와는 관계가 어떤가요? 교회때문에 문제 있는 다른경우를 봤던것 같아서요, 여기는 교회도 같이 가는건가요?
모아타운 쾌속통합 추진계획 총정리, 이것만 보시면 정리 끝입니다! https://blog.naver.com/hoonihooon_/224390135066
여기 리스크 많다고 들었는데...지금 어떤가요?