실거래
다세대 ~10년
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다세대 11~30년
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다세대 31년~
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단독/다가구
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.10.30 | 토지 | 가리봉동 132-60 | 직13.3억 공시지가 9.14억 | 1,753만/평75.90평 |
| 26.10.23 | 단독 2000년 | 가리봉동 1** 연 11.34평 | 6.57억 공시지가 3.29억 | 2,440만/평26.92평 |
| 26.09.15 | 단독 1973년 | 가리봉동 123-25 연 44.62평 | 8.09억 공시지가 4.88억 | 2,292만/평35.30평 |
| 26.09.02 | 단독 1971년 | 가리봉동 106-29 연 29.86평 | 8.2억 공시지가 4.37억 | 2,204만/평37.21평 |
| 26.07.14 | 단독 1970년 | 가리봉동 106-61 연 26.47평 | 5.7억 공시지가 3.1억 | 2,270만/평25.11평 |
토지거래허가 1건
(최근 30일)| 지번 | 용도 | 허가일 | |
|---|---|---|---|
| 가리봉동 107-25 | 주거용 | 26.10.19 |
진행현황
대상지선정
2022.12.29
기획완료
2024.01.26
정비구역지정
2025.04.17
추진위승인
2025.10.01
조합설립인가
2026.05.20
사업시행인가
5개월째 진행중(중앙값 36개월)
관리처분인가
착공
고시/공고
서울시 구로구 고시 · 2026년 9월 10일
서울시 공고 · 2025년 12월 18일보도자료
결재문서
입찰공고
자주 묻는 질문Beta
사업 정보
사업유형
재개발(주택정비형), 신속통합기획
구역면적
83,950㎡
토지등소유자
677명
평균대지지분
124㎡ (37.5평)
권리산정기준일
22.01.28
공급 계획
공급세대
2,259세대
조합원분양
677세대 (30%) (토지등소유자 기반 추정)
일반분양
973세대 (43%) (소유자 대비 144%)
임대세대
609세대 (27%)
| 타입 | 분양 | 임대 |
|---|---|---|
| ~40㎡ | - | 110세대 |
| 50㎡~ | - | 499세대 |
| ~60㎡ | 603세대 | - |
| 60~85㎡ | 695세대 | - |
| 85㎡~ | 352세대 | - |
| 계 | 1,650세대 | 609세대 |
건축 계획
용적률
348.93%
건폐율
28.56%
층수
지하3층 ~ 지상49층
추진 주체
주소
서울특별시 구로구 우마2길 21, 2층 (가리봉동)
전화
02-837-7251
구역 현황
전체 세대
587세대
공동주택
227세대 (39%)
단독주택
360세대 (61%)
근생
42동
기타
4동
노후도(30년 기준)
현재
366 / 418 (87.5%)
371 / 418 (88.7%)
개발 여건
과소필지
232 / 633 (37%)
주택접도율(4m)
213동 / 429동 (50%)
주택접도율(6m)
48동 / 429동 (11%)
호수밀도
87.4호/ha (730호)
반지하 비율
224동 / 429동 (52%)
유형별 토지 면적
공동주택
10,123 m² (12%)
단독주택
49,895 m² (59%)
근린생활시설
8,844 m² (11%)
도로
7,519 m² (9%)
기타
7,788 m² (9%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거
14,599 m² (17%)
제3종일반주거
35,383 m² (42%)
준주거
34,188 m² (41%)
소유자별 토지 면적
개인
69,425 m² (82%)
국공유지
10,545 m² (13%)
법인
2,295 m² (3%)
기타
1,905 m² (2%)
종교/학교
종교 1
종교시설 (가리봉동 115-28) / 145 m²
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 159m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 남구로역 | 7호선 | 5분 | 388m |
| 가산디지털단지역 | 7호선·1호선 | 8분 | 615m |
| 구로디지털단지역 | 2호선 | 14분 | 1.1km |
