서울시 광진구 공고 · 2026년 4월 24일
서울시 보도자료 · 2026년 9월 29일
중곡동재개발.com은 주소 하나로 예상 가치와 분담금을 확인하는 계산기입니다. https://cafe.daum.net/jgdong/MlD3/2 누구나 무료로 사용할 수 있습니다. 11월에는 AI검색과 캐릭터가 도입되었습니다.
실거래
다세대 ~10년
다세대 11~30년
다세대 31년~
-
단독/다가구
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.12 | 다세대 2021년 | 중곡동 247-21 한양팰리스 3층 전용 12.49평 | 7.5억 공주가 3.18억 | 7,901만/평9.49평 |
| 26.08.07 | 단독 1988년 | 중곡동 254-31 연 61.77평 | 11억 공시지가 4.77억 | 2,690만/평40.90평 |
| 26.07.27 | 다세대 2002년 | 중곡동 255-21 금성빌라 2층 전용 19.24평 | 7.2억 공주가 2.27억 | 7,624만/평9.44평 |
| 26.07.15 | 단독 1993년 | 중곡동 246-12 연 42.38평 | 7.7억 공시지가 3.15억 | 2,800만/평27.50평 |
| 26.07.09 | 다세대 2017년 | 중곡동 253-8 중곡트라움 3층 전용 14.31평 | 8.1억 공주가 2.94억 | 9,560만/평8.47평 |
진행현황
대상지선정
2025.02.27
기획완료
2026.03.25
정비구역지정(결정)
2026.09.28
정비구역지정
7개월째 진행중(중앙값 15개월)
조합설립인가
사업시행인가
관리처분인가
착공
자료실
고시/공고
보도자료
결재문서
자주 묻는 질문Beta
사업 정보
사업유형
재개발(주택정비형), 신속통합기획
구역면적
80,993㎡
토지등소유자
771명 (추정)
평균대지지분
105㎡ (31.8평)
권리산정기준일
25.01.23
공급 계획
공급세대
2,200세대
구역 현황
전체 세대
732세대
공동주택
403세대 (55%)
단독주택
329세대 (45%)
근생
51동
기타
5동
노후도(30년 기준)
현재
308 / 391 (78.7%)
322 / 391 (82.3%)
개발 여건
과소필지
36 / 467 (8%)
주택접도율(4m)
341동 / 391동 (87%)
주택접도율(6m)
243동 / 391동 (62%)
호수밀도
85.8호/ha (695호)
반지하 비율
207동 / 391동 (53%)
유형별 토지 면적
공동주택
12,380 m² (15%)
단독주택
39,960 m² (49%)
근린생활시설
11,260 m² (14%)
도로
14,672 m² (18%)
기타
2,813 m² (3%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거
81,084 m² (100%)
소유자별 토지 면적
개인
67,248 m² (83%)
국공유지
10,622 m² (13%)
법인
2,942 m² (4%)
기타
273 m² (0%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
학군
통학구역
서울중광초 (61%)
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 554m |
통학구역
서울중마초 (39%)
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 394m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 군자역 | 5호선·7호선 | 8분 | 624m |
| 중곡역 | 7호선 | 9분 | 716m |
| 장한평역 | 5호선 | 14분 | 1.1km |
