신통기획 중곡1동A(A5)

중곡1동 A구역 정비계획(안) 분양가로 사업성 분석 https://cafe.daum.net/jgdong/MlCw/15 중곡1동 A구역 정비계획(안)의 일반분양가로 사업성을 분석해 봤습니다. 이를 위해 2020년 이후 서울에서 분양한 1,000세대 초과 아파트의 분양가를 모두 조사했습니다. * 2020년 이후 서울 1,000세대 초과 단지의 평균 일반분양가는 59형 평당 4,604만 원, 84형 평당 4,417만 원 * 정비계획(안)은 일반분양가를 평당 3,650만 원으로 잡고 사업성을 계산 * 감정평가사들은 평당 4,000만 원은 넘어야 한다고 봄 * 일반분양가를 10% 올리면(평당 4,015만 원) 비례율을 그대로 두고도 평당 공사비를 약 972만 원까지 쓸 수 있음 * 성수1지구 '리베니크 자이'의 시공사 제안 공사비는 평당 968만 원

광진구청, 재개발 세금 설명회 강의 전문 (양도세, 취득세, 상속세) https://cafe.daum.net/jgdong/MoqJ/2 지난 10월 26일 광진구청에서 열린 재개발 세금 설명회에 다녀와서, 장보원 세무사님 강의를 빠짐없이 옮겨 적었습니다. 글이 길어서 맨 앞에 요약을 먼저 넣었습니다. ■ 원조합원과 승계조합원은 세금이 다르다 ■ 1세대 1주택 비과세 네 가지 조건 ■ 관리처분인가 전·입주권·새 아파트 중 언제 팔아야 세금이 제일 적은가 ■ 증여는 언제 해야 유리한가 ■ 분양신청을 안 하면 현금청산, 그때 내는 양도세 ■ 1+1을 받으면 세금이 어떻게 달라지나 ■ 상속주택과 취득세 세무사님이 실제 상담 사례로 설명해서 길어도 술술 읽힙니다.

중곡1동 A구역의 단독·다가구주택 329개 지번은 모두 46㎡이상 확보 https://cafe.daum.net/jgdong/MlCw/7

중곡동재개발.com은 주소 하나로 예상 가치와 분담금을 확인하는 계산기입니다. https://cafe.daum.net/jgdong/MlD3/2 누구나 무료로 사용할 수 있습니다. 11월에는 AI검색과 캐릭터가 도입되었습니다.

중곡1동 A구역의 주택 구성 및 토지등소유자 620명 분석글입니다. https://cafe.daum.net/jgdong/MlCw/6

조합직접설립을 위한 동의율 50%를 초과 달성!! 안녕하십니까, 소유자님!! 중곡1동 A구역 주민중심 재개발 추진준비위원회 이광민입니다. 지난 4월부터 시작된 대장정 끝에, 불필요한 시간과 비용을 줄이는 조합직접설립 주민동의율 50%인 315명을 넘어 321명으로 초과 달성했습니다! 현수막 제거, 전단지 훼손 등 여러 방해 속에서도 자발적으로 봉사해주신 주민분들과 뜻을 모아주신 소유자님들 덕분입니다. ■ 동의서 제출 현황 (전체 629명 중 총 416명 제출) 조합직접설립 찬성: 321명 (51% 초과 달성) 추진위 구성 찬성: 95명 다음 주 광진구에서 서울시로 고시 요청을 진행하며, 11월 말~12월 초 정비구역 지정고시가 날 것으로 예상됩니다. 구역지정 전까지는 동의서를 계속 접수하오니, 아직 제출하지 않으신 분들의 참여를 부탁드리며 문자를 못 받으신 이웃분들께도 널리 알려주세요. 우리의 이야기에 귀 기울여주신 많은 소유자님들과 아무런 대가 없이 헌신해주신 자원봉사자분들께 다시 한번 진심으로 감사드리며, 다 함께 축하의 기쁨을 나눕니다! 중곡1동 A구역 주민중심 재개발 추진준비위원회 이광민 드림 (010-4886-0220)

조합직접설립 동의률 50% 넘었다는데, 사실인가요? 팩트면 축하드려요 임씨는 이제 완전 나가리네

서울시 최고의 '귀족 재개발' 중곡1동 A구역 https://cafe.daum.net/jgdong/MlCw/2

다 왔습니다. 7명으로 만족하지 않고 현명한 소유주분들의 압도적인 조합직접설립 지지를 받겠습니다.