장위15
1일 전
한달 전에 제가 올린 글입니다. 한달뒤인 현재 장위15구역은 통합건축심의가 승인났죠. 그때 놓친 분은 얼마나 배아플까요? 파신분들은 또 어떻고요? 앞으로 사업시행인가, 관리처분인가 단계마다 배아파하는 분들은 더 많아지겠죠? 보유하신분들은 질투와 시샘 속에서도 보유물건을 잘 지키시길 바랍니다.
진행단계
공급세대
일반분양
시공사
실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
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| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.06.08 | 다세대 2003년 | 장위동 263-31 삼성그린빌(나)동 4층 전용 13.33평 | 취소7.5억 공주가 1.48억 | 1.1억/평6.68평 |
| 26.06.05 | 다세대 2003년 | 장위동 68-921 신한아트빌 4층 전용 17.53평 | 7.9억 공주가 1.92억 | 9,170만/평8.62평 |
| 26.06.05 | 다세대 1987년 | 상월곡동 27-6 1층 전용 16.76평 | 7.1억 공주가 1.97억 | 5,359만/평13.25평 |
| 26.05.31 | 토지 | 장위동 6** | 3,500만 | 1,157만/평3.02평 |
| 26.05.31 | 단독 1958년 | 장위동 68-395 연 26.48평 | 6.15억 개주가 1.86억 | 3,388만/평18.15평 |
진행현황
정비구역지정
2008.4.3
추진위승인
2010.7.9
조합설립인가
2022.3.28
통합심의통과
2026.5.21
사업시행인가
관리처분인가
착공
자료실
기본 정보
구역면적
187,669㎡
토지등소유자
1,593명
공급 계획
공급세대
3,316세대
조합원분양
1,593세대 (48%)
일반분양
1,026세대 (31%) (소유자 대비 64%)
임대세대
697세대 (21%)
건축 계획
시공사
현대건설
용적률
278.95%
건폐율
21.51%
층수
지하8층 ~ 지상36층
추진 주체
주소
서울특별시 성북구 화랑로 262, 4층 (석관동)
전화
02-915-9501
세대 현황
전체 세대 수
1,708
공동 세대 수
1,150 (67%)
단독 세대 수
558 (33%)
노후도(30년 기준)
현재
617 / 709 (87%)
5년 후
626 / 709 (88%)
10년 후
685 / 709 (97%)
개발 여건
과소필지
335 / 1037 (32%)
접도율
522동 / 657동 (79%)
호수밀도
51 호/ha (927호)
반지하 비율
480동 / 657동 (73%)
유형별 토지 면적
공동주택
38,177 m² (20%)
단독주택
78,884 m² (41%)
근린생활시설
13,077 m² (7%)
도로
31,348 m² (16%)
기타
32,514 m² (17%)
용도별 토지 면적
제1종일반주거
11,291 m² (6%)
제2종일반주거
58,146 m² (32%)
제3종일반주거
111,342 m² (62%)
소유자별 토지 면적
개인
131,757 m² (73%)
국공유지
33,854 m² (19%)
법인
9,266 m² (5%)
기타
5,901 m² (3%)
종교/학교
종교 1
종교시설 (장위동 233-450) / 381 m²
종교 2
종교시설 (장위동 246-150) / 234 m²
종교 3
장위감리교회 (장위동 252-4) / 1,435 m²
학교 1
학교 (상월곡동 35-1) / 6,593 m²
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 장위자이레디언트 | 2 | 2,840 | 84㎡ | 16.5억 |
| 꿈의숲아이파크아파트 | 5 | 1,711 | 59㎡ | 13.0억 |
| 84㎡ | 15.8억 | |||
| 꿈의숲푸르지오 | 17 | 714 | 59㎡ | 9.5억 |
| 84㎡ | 9.6억 | |||
| 114㎡ | 10.8억 | |||
| 래미안석관 | 18 | 580 | 59㎡ | 9.6억 |
| 84㎡ | 10.5억 | |||
| 114㎡ | 11.5억 | |||
| 성북동아에코빌 | 24 | 1,253 | 59㎡ | 8.3억 |
| 84㎡ | 9.4억 | |||
| 114㎡ | 9.1억 |
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