서울시 고시 · 2025년 5월 22일
서울시 동대문구 공고 · 2025년 2월 11일
https://cityfact.co.kr/news/195 "청량리에 '제2의 L65' 뜬다"…전농구역, 조합 설립 19년 만에 관리처분인가 최고 49층 초고층 주상복합 1249세대…동대문 첫 하이엔드 '써밋' 기대
실거래
다세대 ~10년
-
다세대 11~30년
-
다세대 31년~
단독/다가구
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.08 | 다세대 1980년 | 전농동 679-4 삼익연립A~C 1층 전용 14.57평 | 14.3억 공주가 5.91억 | 1.0억/평13.73평 |
| 26.09.03 | 다세대 1980년 | 전농동 679-4 삼익연립A~C 1층 전용 14.57평 | 15억 공주가 5.91억 | 1.1억/평13.73평 |
| 26.07.06 | 근생(집합) 1966년 | 전농동 493-72 제2종근린생활 1층 전용 4.00평 | 2.5억 | 6,719만/평추정 3.72평 |
| 26.07.06 | 근생(집합) 1966년 | 전농동 493-72 제2종근린생활 114호 1층 전용 5.50평 | 4억 | 7,815만/평추정 5.12평 |
| 26.06.09 | 단독 1976년 | 전농동 680-12 연 19.53평 | 12.5억 공시지가 2.77억 | 7,004만/평17.85평 |
진행현황
추진위승인
2005.12.26
정비구역지정
2006.03.30
조합설립인가
2007.06.22
사업시행인가
2024.12.26
관리처분인가
22개월째 진행중(중앙값 13개월)
착공
고시/공고
보도자료
결재문서
자주 묻는 질문Beta
사업 정보
사업유형
재개발(도시정비형)
구역면적
28,202㎡
토지등소유자
239명
평균대지지분
113㎡ (34.2평) (학교 1,196㎡ 제외)
권리산정기준일
22.01.28
공급 계획
공급세대
1,294세대
조합원분양
239세대 (18%) (토지등소유자 기반 추정)
일반분양
865세대 (67%) (소유자 대비 362%)
임대세대
190세대 (15%)
| 타입 | 분양 | 임대 |
|---|---|---|
| ~40㎡ | - | 33세대 |
| 40~50㎡ | - | 49세대 |
| 50㎡~ | - | 108세대 |
| ~60㎡ | 306세대 | - |
| 60~85㎡ | 636세대 | - |
| 85㎡~ | 162세대 | - |
| 계 | 1,104세대 | 190세대 |
건축 계획
용적률
736.26%
건폐율
48.66%
층수
지하8층 ~ 지상49층
추진 주체
주소
2층
전화
02-2215-8962
구역 현황
전체 세대
182세대
공동주택
67세대 (37%)
단독주택
115세대 (63%)
근생
29동
기타
5동
노후도(30년 기준)
현재
143 / 145 (98.6%)
143 / 145 (98.6%)
개발 여건
과소필지
67 / 166 (40%)
주택접도율(4m)
117동 / 149동 (79%)
주택접도율(6m)
93동 / 149동 (62%)
호수밀도
72.1호/ha (195호)
반지하 비율
28동 / 149동 (19%)
유형별 토지 면적
공동주택
3,612 m² (13%)
단독주택
9,795 m² (35%)
근린생활시설
4,854 m² (17%)
도로
3,129 m² (11%)
기타
6,989 m² (25%)
용도별 토지 면적
일반상업
18,077 m² (64%)
제2종일반주거
796 m² (3%)
제3종일반주거
9,505 m² (33%)
소유자별 토지 면적
개인
21,742 m² (77%)
국공유지
3,590 m² (13%)
법인
3,046 m² (11%)
종교/학교
종교 1
종교시설 (전농동 493-72) / 1,441 m²
학교 1
학교 (전농동 494-2) / 225 m²
학교 2
학교 (전농동 678-3) / 971 m²
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 청량리역롯데캐슬SKY-L65 | 4 | 1,425 | 84㎡ | 21.4억 |
| 102㎡ | 24.3억 | |||
| 청량리역한양수자인그라시엘 | 4 | 1,152 | 84㎡ | 19.0억 |
| 래미안미드카운티 | 8 | 1,009 | 84㎡ | 17.5억 |
| 힐스테이트청계 | 9 | 764 | 59㎡ | 16.5억 |
| 84㎡ | 17.9억 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 677m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 청량리역 | 1호선 | 5분 | 388m |
| 신답역 | 2호선 | 10분 | 804m |
| 용두역 | 2호선 | 11분 | 893m |
