대상지철회 (2026.03.12)779세대

소유자 306명일반분양 287세대 (37%)임대 186세대 (24%)

매물7개 경매·공매경·공매0건 커뮤니티132

실거래

다세대 ~10년

다세대 11~30년

8,121만/평

다세대 31년~

단독/다가구

다세대

단독

대지평당가

거래량

계약일	유형	주소	가격	대지지분
26.10.14	다세대 2001년	자양동 682-10 본하이츠빌 3층 전용 15.99평	7.9억 공주가 3.39억	8,121만/평9.73평
26.06.08	다세대 1991년	자양동 685-44 인정빌라가동 지층 전용 11.50평	4.3억 공주가 1.69억	5,093만/평8.44평
26.03.19	다세대 1992년	자양동 688-4 미성빌라 2층 전용 18.24평	9.4억 공주가 3.26억	9,287만/평10.12평
25.12.30	다세대 1992년	자양동 688-1 목화맨션 3층 전용 23.16평	12.9억 공주가 4.13억	1.0억/평12.74평
25.12.22	다세대 1990년	자양동 685-13 지층 전용 11.11평	8.85억 공주가 1.94억	1.0억/평8.72평

진행현황

대상지선정

관리계획수립

2025.12.15

통합심의통과

2026.03.12

관리계획고시

조합설립인가

사업시행인가

착공

자료실

소유주 전용소유주 채팅방

열기

고시/공고

공고토지거래허가구역 (재)지정, 조정, 해제 공고

서울시 공고 · 2026년 8월 6일

공고토지거래허가구역 지정 및 해제 공고

서울시 광진구 공고 · 2026년 8월 6일

공고모아타운 대상지 철회 공고

서울시 광진구 공고 · 2026년 7월 23일

보도자료

보도자료기타정보-토지거래허가)서울시, 신속통합기획·모아타운 선정지 투기성 거래 선제 차단

서울시 보도자료 · 2026년 7월 30일

보도자료서울시, 성북·광진 모아타운·모아주택 확정 1,091세대 공급 속도

서울시 보도자료 · 2026년 3월 13일

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결재문서

결재문서모아타운 대상지 철회 검토 보고

서울시 광진구 결재문서 · 2026년 5월 21일

결재문서소규모주택정비 통합심의 소위원회 심의결과 알림(모아타운)

서울시 광진구 결재문서 · 2026년 3월 20일

결재문서모아타운 -市 소규모주택정비 통합심의 상정 검토 보고

서울시 광진구 결재문서 · 2026년 3월 6일

토지거래허가구역출처

아파트	다세대·단독	토지(도로)
(~26.12.31)		(~27.10.16)

규제지역출처

조정대상지역	투기과열지구	투기지역	분상제

자주 묻는 질문Beta

토지이용계획도

사업 정보

사업유형

소규모주택정비 관리지역, 모아타운

구역면적

25,398㎡

토지등소유자

306명

평균대지지분

83㎡ (25.1평)

권리산정기준일

24.02.22

공급 계획

공급세대

779세대

조합원분양

306세대 (39%) (토지등소유자 기반 추정)

일반분양

287세대 (37%) (소유자 대비 94%)

임대세대

186세대 (24%)

구역별 공급 계획

구역	공급세대	조합원분양	일반분양	임대세대
A-1	560	216(추정)	212(38%)	132(24%)
A-2	219	90(추정)	75(34%)	54(25%)

건축 계획

용적률

300%

구역 현황

전체 세대

325세대

공동주택

245세대 (75%)

단독주택

80세대 (25%)

근린생활시설근생

16동

기타

0동

노후도(모아타운 기준)

현재

84 / 110 (76.3%)

88 / 110 (80.0%)

개발 여건

과소필지

18 / 141 (13%)

주택접도율(4m)

99동 / 111동 (89%)

주택접도율(6m)

71동 / 111동 (64%)

호수밀도

72.4호/ha (184호)

반지하 비율

49동 / 111동 (44%)

개발 여건 상세 분석

유형별 토지 면적

공동주택

7,508 m² (29%)

단독주택

10,929 m² (43%)

근린생활시설

2,978 m² (12%)

도로

4,120 m² (16%)

기타

8 m² (0%)

용도별 토지 면적

제2종일반주거

21,597 m² (85%)

제3종일반주거

3,946 m² (15%)

소유자별 토지 면적

개인

21,432 m² (84%)

국공유지

3,647 m² (14%)

법인

188 m² (1%)

기타

277 m² (1%)

종교/학교

종교 1

종교시설 (자양동 685-6) / 135.3 m²

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일순홍박사

1시간 전

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인근 구역

자양2동 681 (현재 구역)대상지철회

8,120만/평

한강자양사업계획승인0.1km

1.1억/평

자양1동 655대상지선정0.4km

1.2억/평

구의3동 587-58관리계획고시0.5km

8,287만/평

	자양2동 681	한강자양	자양1동 655	구의3동 587-58
사업 면적	3.3만㎡	2.8만㎡	7.3만㎡	2.0만㎡
사업종류	모아타운	지주택	모아타운	모아타운
진행단계	대상지철회	사업계획승인	대상지선정	관리계획고시
공급세대	779세대	535세대	-	591세대
일반분양	593세대	535세대	-	499세대
노후도(30년)	72%	83%	76%	67%
매물 수	8건	-	9건	8건
매물 가격	9억~	-	7.3억~	8억~
대지평당가	8,120만	1.1억	1.2억	8,287만
전용평당가	4,940만	7,204만	7,992만	4,697만

인근 아파트

이름	연차	세대수	전용	가격
자양로얄동아	28	322	59㎡	14.5억
자양현대3차	31	439	84㎡	18.0억

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학군

학교명	거리
서울양남초등학교 공립	210m
성동초등학교 사립	213m

대중교통

역명	호선	도보	거리
구의역	2호선	7분	554m
강변역	2호선	9분	728m

존치구역 제외

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일순홍박사 자양2동 681

1시간 전

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자양2동 주민

3일 전

모아타운때는 모아타운이 최고라고 반대하는 사람들을 이해못하겠다고 하더니, 그 사람들이 이제는 공공이 최고라면서 모아타운 해제가 잘된거라고 떠들고 다니네 ㅎㅎㅎ

원조믿음의모아타운3일 전

그렇게 선동해서 얼른 팔고 떠야하거든요!!

작성자3일 전

@원조믿음의모아타운 혼자서 여러 아이디 돌리는거 안힘드세요? 부지런하심에 박수 👍

ALPHEON3일 전

@원조믿음의모아타운 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ누나뭐해? 원맨쇼?

원조믿음의모아타운2일 전

@ALPHEON 모아타운 어게인~ 수준이 떨어져서 상종할 가치가 없다~ 차단ㅅㄱ

작성자3일 전

하하하 당연히 용적률 임대비율이 더 좋아졌으니 도공복2가 사업성이 최고인게 맞죠. 모타만 있는 상황에는 노후도 요건에 맞춰 모타가 대안이였지만 , 도공복2가 신설되고 모타보다 훨씬 좋은 조건이니 도공복2가 최고가 맞습니다. 초등학생도 알만한 사실을 왜 모르시는지... 도움이 필요하시면 lh 쪽으로 언제든 문의 부탁드립니다 ^^

재개발

3일 전

원.믿.모 다중이 또 나대는 중인가? 저 백수 아줌마는 왜 또 설쳐댈까? 여기 또 무슨 개발 이슈 붙었음?

원조믿음의모아타운

4일 전

서울 55곳 중 21곳이 공공주택 복합 사업 해제됐음. 이유는?? 철회 후 민간 재개발을 하기 위해. 왜?? 공공으로 하면 손해니까. 객관적인 자료 보고 판단하세요.

ALPHEON4일 전

신통 반대20프로 채워서 백지화 시킬려고 하는건아니고아줌마?

ALPHEON4일 전

월요일에 동영상 찍으러 올거냐공

익명ea26

4일 전

-인센티브 3년한정 파격지원 -임대비율 최저 -토지50%기준에 국공유지 포함 -신속 인허가 하늘이 내려준 기회 1~3구역 통합시 약1500세대가능 서울에서 가장 천지개벽할곳 34평시세 40억 충분히 가능

원조믿음의모아타운4일 전

하늘이 내려준 아파트 받는 기회!! 그러나 현실은 우미건설✌️ 200세대 LH아파트 ㅋㅋㅋ 꿈깨자~ 공공이들아.

ALPHEON4일 전

@원조믿음의모아타운 아줌마 소유주인증ㅋㅋㅋㅋ좀해라

원조믿음의모아타운4일 전

@ALPHEON 아줌마 너부터 소유주 인증좀 해라 ㅋㅋㅋㅋㅋ

ALPHEON4일 전

@원조믿음의모아타운 월요일에 동영상찍으러 올거니?

원조믿음의모아타운4일 전

@ALPHEON 월요일에 동영상찍으러 올거니?

원조믿음의모아타운

5일 전

사기, 횡령으로 법적 처벌 받은 사람들이 몰고온 투기꾼들이랑 해먹으려다 원주민에 의해서 막힌 곳. 이제 원주민 주도로 진짜 제대로된 재개발 준비합니다. 신통으로 내년이면 노후도가 되는데 공공을 왜합니까? 이미 변호사와 도시전문가, 기관의 자문을 받아서 원주민들 주도로 신통을 준비하고 있습니다. 괜히 모아타운 때 빚내고 들어와서 대출이자 내기도 힘든 투기꾼들이 하는 200세대 나홀로 아파트 하지 말고 주민들의 뜻이 담긴 통합 대단지로 갑시다.