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신통기획 미아동 791-2882

정비구역지정 (2026.06.18)2,670세대
소유자 1,259명일반분양 1,080세대 (40%)임대 331세대 (12%)
매물18개경매·공매경·공매4건커뮤니티5

실거래

다세대 ~10년
4,040만/평
다세대 11~30년
2,821만/평
다세대 31년~
2,552만/평
단독/다가구
2,169만/평
다세대
단독
대지평당가
거래량
계약일
유형
주소
가격
대지지분
26.11.03
다세대
2023년
미아동 836-78
라온팰리스 3층
전용 11.33평
직3.9억
공주가 2.06억
4,167만/평9.36평
26.11.03
다세대
2021년
미아동 791-1941
삼성빌리지(101동) 1층
전용 16.81평
직3.35억
공주가 2.41억
3,389만/평9.89평
26.11.02
다세대
2021년
미아동 791-1939
삼성빌리지(102동) 3층
전용 15.84평
직3.18억
공주가 2.58억
3,419만/평9.30평
26.11.02
다세대
2021년
미아동 791-1939
삼성빌리지(102동) 2층
전용 15.84평
직3.18억
공주가 2.58억
3,419만/평9.30평
26.10.28
다세대
2023년
미아동 836-78
라온팰리스 4층
전용 11.15평
직3.85억
공주가 2.03억
4,180만/평9.21평

토지거래허가 12건

(최근 30일)
지번용도허가일
미아동 791-2103주거용26.11.13
미아동 836-78주택임대사업토지26.11.10
미아동 836-78주거용26.11.02

진행현황

대상지선정
2022.12.29
기획완료
2024.06.28
추진위승인
2026.05.04
정비구역지정
2026.06.18
조합설립인가
5개월째 진행중(중앙값 13개월)
사업시행인가
관리처분인가
착공

토지거래허가구역출처

아파트다세대·단독토지
(~27.01.28)(~27.01.28)(~27.01.28)

규제지역출처

조정대상지역투기과열지구투기지역분상제

자주 묻는 질문Beta

조감도
조감도
위치도
위치도

사업 정보

사업유형
재개발(주택정비형), 신속통합기획
구역면적
134,539㎡
토지등소유자
1,259명
평균대지지분
107㎡ (32.3평)
권리산정기준일
22.01.28

공급 계획

공급세대
2,670세대
조합원분양
1,259세대 (47%) (토지등소유자 기반 추정)
일반분양
1,080세대 (40%) (소유자 대비 86%)
임대세대
331세대 (12%)
타입분양임대
39㎡482세대131세대
59㎡910세대200세대
84㎡947세대-
계2,339세대331세대

건축 계획

용적률
245.88%
건폐율
30.59%
층수
지상25층

추진 주체

주소
서울특별시 강북구 인수봉로6길 9
전화
010-2575-7833

구역 현황

전체 세대
1,248세대
공동주택
571세대 (46%)
단독주택
677세대 (54%)
근린생활시설근생
31동
기타
11동

노후도(30년 기준)

현재
690 / 757 (91.1%)
699 / 757 (92.3%)

개발 여건

과소필지
434 / 1101 (39%)
주택접도율(4m)
406동 / 778동 (52%)
주택접도율(6m)
184동 / 778동 (24%)
호수밀도
87.9호/ha (1183호)
반지하 비율
429동 / 778동 (55%)

유형별 토지 면적

공동주택
19,478 m² (15%)
단독주택
70,868 m² (53%)
근린생활시설
5,864 m² (4%)
도로
15,864 m² (12%)
기타
21,090 m² (16%)

용도별 토지 면적

자연녹지
659 m² (0%)
제2종일반주거
132,506 m² (100%)

소유자별 토지 면적

개인
101,272 m² (76%)
국공유지
19,901 m² (15%)
법인
9,445 m² (7%)
기타
2,547 m² (2%)

종교/학교

종교 1
종교시설 (미아동 791-2127) / 1,769 m²
종교 2
종교시설 (미아동 791-2143) / 803 m²

커뮤니티

여기도 곧 조합설립앞두고 저가매물들 다 소진되고있네요 조합설립되면 최소 3억대부터 시작할거같습니다.

0
3,660만/평
미아동 791-1134통합심의통과0.6km
2,055만/평
미아동 345-1추진위승인0.7km
4,841만/평
수유동 486대상지선정0.9km
2,393만/평
미아동 791-2882미아동 791-1134미아동 345-1수유동 486
사업 면적13.5만㎡1.6만㎡4.6만㎡7.3만㎡
사업종류신통기획모아타운신통기획신통기획
진행단계정비구역지정통합심의통과추진위승인대상지선정
공급세대2,670세대337세대1,205세대-
일반분양2,339세대303세대1,040세대-
노후도(30년)91%91%83%83%
매물 수18건3건2건36건
매물 가격1.3억~1.5억~5.5억~1.3억~
대지평당가3,660만2,055만4,841만2,393만
전용평당가2,157만1,379만2,924만1,416만

인근 아파트

이름연차세대수전용가격
한화포레나미아아파트249753㎡8.3억
80㎡11.8억
84㎡11.7억
북서울자이폴라리스아파트31,04559㎡11.9억
미아뉴타운두산위브트레지움161,37059㎡9.4억
84㎡11.3억
래미안트리베라2차171,33058㎡10.6억
59㎡10.4억
84㎡12.5억

예상 수익 계산

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학군

통학구역
서울삼양초 (67%)
학교명거리
서울삼양초등학교
공립
162m
통학구역
서울미양초 (34%)
학교명거리
서울미양초등학교
공립
206m

대중교통

역명호선도보거리
솔샘역우이신설선4분306m
삼양사거리역우이신설선5분361m
삼양역우이신설선7분580m
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