재개발 원주민 입주율은 20%밖에 안된다고 합니다. 10명 중 2명만 입주할 수 있는 꼴이죠 왜냐? 분담금이 어마어마하니깐요... 결국 원주민들은 떠나야하고 새로운 세력들로 채워지게 됩니다. 가슴이 아프네요 내가 살던 터전에서 쫓겨나야 하다니..

| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07.25 | 다세대 2014년 | 후암동 38-4 해나루7 4층 전용 18.10평 | 12.7억 공주가 5.47억 | 1.2억/평10.28평 |
| 26.07.04 | 다세대 1998년 | 후암동 27-7 중앙그린빌라 4층 전용 13.95평 | 취소9억 공주가 3.01억 | 1.4억/평6.27평 |
| 26.07.04 | 다세대 1998년 | 후암동 27-7 중앙그린빌라 4층 전용 13.95평 | 9억 공주가 3.01억 | 1.4억/평6.27평 |
| 26.06.11 | 다세대 2015년 | 후암동 43-14 티엠타운 3층 전용 9.02평 | 8.05억 공주가 3.09억 | 1.4억/평5.84평 |
| 26.06.11 | 다세대 2015년 | 후암동 43-14 티엠타운 3층 전용 9.02평 | 8.05억 공주가 3.09억 | 1.4억/평5.84평 |
| 지번 | 용도 | 허가일 | |
|---|---|---|---|
| 후암동 60-9 | 주거용 | 26.09.01 | |
| 후암동 41-11 | 주택임대사업토지 | 26.08.27 | |
| 후암동 30-40 | 주택임대사업토지 | 26.08.20 |
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 남산롯데캐슬아이리스 | 16 | 386 | 113㎡ | 18.0억 |
| 133㎡ | 23.5억 |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울후암초등학교 공립 | 312m |
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 서울역 | 공항철도1호선·경의중앙선·경부선·4호선·1호선 | 6분 | 516m |
| 서울역 | 수도권 광역급행철도 | 8분 | 617m |
| 회현역 | 4호선 | 9분 | 708m |
정보를 불러오는 중입니다...
서울시가 재개발·재건축 정비구역 지정에 속도를 내는 데 그치지 않고 구역 지정 이후 실제 사업 추진 과정까지 세밀하게 들여다보고 있다. 올해 정비사업 3만호 착공 목표를 달성하기 위해 사업장별 추진 속도를 직접 관리하고, 일정이 늦어지는 사업장은 부시장 주재 태스크포스(TF)까지 가동해 지연 요인을 점검하는 방식이다. 그동안 신속통합기획 등을 통해 정비구...
민간 재개발·재건축 용적률 완화 폭을 둘러싼 여야 이견이 좁혀지지 않으면서 도시 및 주거환경정비법... 현재 계류 중인 도정법 개정안은 공공 재개발 사업의 경우 법적 상한 용적률의 1.3배까지 건축을 허용하도록 하고... ...

5억으로 투자 가능한 성북구 가성비 재개발 1️⃣ 롯폰기힐즈 설계사와 손잡은 성북구 900세대 롯데캐슬 성북구 돈암동 48-29번지 일대의 돈암6구역은 구역 지정 이후 오랜 시간 진통을 겪었으나, 서울시 정비계획 변경 통합심의를 거치며 900세대 규모의 번듯한 단지로 속도를 내고 있습니다. 시공을 맡은 롯데건설은 일본 롯폰기힐즈, 미국 벨라지오 호텔 등을 ...
정현석 교수(잘사는흥부)가 제안한 정비사업 연계형 아파트 분양전환 임대 토론회가 끝나고 바로 기사가 올라왔습니다. "만약 좁은 투룸 빌라에서 평생 살라고 하면 어떨 것 같나요?" "불편하겠죠" "10년 뒤에 그 빌라가 신축 아파트로 바뀔 수 있다면 어떨 것 같으세요?" "그럼 희망을 가지고 살 수 있겠죠" '대한민국 청년 내집마련 가능한가' 토론회에서 정현...
재개발 원주민 입주율은 20%밖에 안된다고 합니다. 10명 중 2명만 입주할 수 있는 꼴이죠 왜냐? 분담금이 어마어마하니깐요... 결국 원주민들은 떠나야하고 새로운 세력들로 채워지게 됩니다. 가슴이 아프네요 내가 살던 터전에서 쫓겨나야 하다니..

그거도 잇겟지만 원주민들도 피받고 나가서 사는거죠 몸테크도 싫고 오래걸리는거도 감당하기싫고. 서로 윈윈인 부분도 있죠. 그리고 유동성이 안들어오면 투자와 성장이 어떻게될까요. 어떤 분야도 마찬가지입니다. 수익을 보려고하는 투자자들이 들어오니 개발이된거죠. 그래서 참고기다리면 입주권도 나오고 일반분양보다 더 싼 값에 살수있고 동호수도 좋은거 가져가잖아요.
돈벌고 옆 블록으로 이사가면 되는데요 평수 넓혀서
어디 아파요? ㅋㅋㅋ 동후암동 주민분들 거의 모든 분들이 신통 지정해준 시장님 뽑으라고 난리들 났었는데요?ㅋㅋㅋㅋ 동후암 2구역 주민분들은 난리났습니다. 1.3구역 진행 되는 거 보고요. 원주민 분들 입주 안 해도 되요. 팔고 나가면 어지간히 좋은 집 사는데 뭔 피눈물 같은 헛소리ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㄱ 웃고갑니다
할거 드릅게없나보네 짠하다
비 새고 곰팡이 생기는 곳에서 재개발 없이 살 수 있나요? 입주할 돈 있으면 일반분양자보다 싸게 들어가서 살면 되고 입주할 돈 없으면 프리미엄 잘 받고 옆 동네 가서 잘 살면 됩니다
그리고 뭔 살던 터전에서 쫓겨납니까ㅋㅋㅋㅋ 그렇게 표현 하시는 분들은 종전자산평가 낮게 받은 경우나 그런 멘트 쓰지 지금 동후암동은 경사잔치 분위기 입니다. 정말 재밌는 분이시네ㅋㅋㅋ
못 믿겠으면 노량진 뉴타운이나 흑석뉴타운 시세 보고 오세요ㅋㅋㅋ 노량진 흑석 원주민들의 피눈물이 흐르는 가슴 아픈 사업장인가요^^? 개그맨이심
아 이렇게 뜨겁게 반응해주면 얘 연료주입해주는건데ㅜ 운영진들이 이런거 보고 밴 해야되는데 관리를 아예 안하는듯; 이거랑 별개로 난 얘 트래킹하다가 뭐 산것같으면 꼭 복수한다
후암동에 지대한 관심 갖아 주셔서 감사합니다.
동후암은 토목공사 많이해야해서 공사비 어마어마할텐데.. 모질이 같은 조합원들이 하이엔드 바라면.. 디에이치 같은거 바라면.. 공사비 1,500정도 예상.. 지반고를 얼마나 깎아야하는지 감도 안옴.. 거의 채석장급으로 까내야할듯 거기다가 일반분양이 100개도 안된다고..?
저는 사실 걸인의 모습으로 변장한 제우스였습니다. 동후암1구역 분들께서는 제우스의 법칙을 깨고 이방인을 집단 린치하셨습니다. 따라서 이 구역은 20년 동안 저주에 걸려 재개발이 진행되지 않을 것입니다.
와... 감탄
본인이 똥글 싸지르고 다닌 거 전부 삭제해놨네 ㅋㅋㅋㅋ 이보세요 심심하면 창문 열고 집 청소나 한 번 하시구 발 닦고 낮잠이나 주무세요
여기는 사업성이 나오려나요일반분양도 두자리수일거 같은대 걱정이되네요 공사도 뿌레카로 조지고 토목공사 난이도 완전 헐일듯.. 최종 평당 공사비 1350 예상합니다.
다른 토소자 분들 중에서 현재 관심있는 시공사 어딘지 아시는 분 계시나요?
서계동은 현재 GS가 적극적이라고 하고 있고, 청파1은 대우로 선정되었고, 동후암3은 여러건설사가 관심을 보이는 중인 것 같은데, 동후암1은 현재 시공사들과 커넥션이라던가 업계쪽에서 동후암1에 관심있어하는지 궁금합니다.
https://m.blog.naver.com/coemija73/224352907329
블로그말대로라면 1800세대 중 일반분양 물량 100세대면 극도로 적네요 분담금 폭탄 맞겠군요
10억넘게 주고 집사는데 당연히 여기저기 봐야죠..?? 남의 댓글 히스토리 염탐할 시간에 집에서 발닦고 주무시길 권장드립니다.
@김지호 10억이 왜요? 님은 돈 없어서 6-7억짜리 찾아다니면서 이게 허위매물인지 아닌지 물어보고 있던데 어느새 10억 넘는 매물만 남으니깐 당황스러워요? 용산은 살고 싶고 돈은 없고 작은 빌라만 찾는데 이제 그것도 잘 없죠? 님 분수에 맞게 더 저렴한 구역에서 찾아보세요~ 가난이 죄도 아니고 꼭 용산에 살아야 하는건 아니잖아요?ㅋㅋ 남들 일하는 시간에 남이 쓴 댓글들 하나하나 찾아보는 삶이라 방구석 백수 수준인거 같은데 여기저기 매수할것처럼 나대지 말고 그냥 잠이나 자요. 재개발 사업성 이런 개념 잘 모르시는거 같은데 댓글쓰기 전에 공부나 더 하시고, 현실에선 찍소리도 못하면서 찌질하게 방구석 여포질 하지 말고 나이값 하세요 아재요
6개월 동안 서울 내 재개발 구역 사이버 임장, 2개월 동안 실제 임장 다니며 고른 구역입니다. 남산을 뒷마당으로, 용산공원을 앞마당으로 두고 있는 완벽한 공세권에, 서울역 역세권입니다. '국가중앙역'이라 할 수 있는 서울역은 GTX로 3대 업무지구(광화문,강남,여의도) 모두 15분 안에 갈 수 있을테구요. 밑에 라라스윗님이 잘 정리해주셨지만 동서남북 어딜봐도 개발 호재뿐입니다. 용산업무지구, 용산민족공원,서울역 북부 개발,이오타서울, 서계청파개발, 철도지하화 등등..규모나 스케일이 다른 지역 호재와는 급이 다릅니다. 피가 많이 붙었다고 하지만 아직도 저점이라 판단해서 매수했습니다. 한남동과 성수,자양4동을 보면 상급지 재개발 빌라의 포텐셜이 얼마나 큰지 참고가 될 수 있을 것 같습니다. 유일한 단점은 하나죠 사업성이요. 구릉지에 고도제한이 있어 고층 개발을 못하지만 저는 반대로 생각합니다. 물론 분담금 부담이 커지겠지만 개발 후 시세를 생각하면 아무 의미가 없습니다. 그리고 최상급지 구릉지 지형+저층은 오히려 부자들이 좋아할 요소이니(프라이빗함+뷰) 설계만 신경쓴다면 오히려 장점이 될 수 있다고 봅니다. 용산 개발 언제 될지 모른다 20년은 걸릴 수도 있다고 하는 분들도 계시겠지만 착오라고 생각해요. 용산은 이미 천지개벽중이에요. 동후암뿐인가요 서후암,남산,용산구역까지 구역지정이 되지 않은 곳이 없고, 국제업무지구는 기공식을 마치고 착공을 시작했습니다. 전자상가는 펜스가 쳐져있고, 서울역 북부는 이미 공사가 한참 진행중으로, 타워크레인도 많이 보입니다. 정치적 이념이나 성향을 떠나서..용산은 국가가 주도하여 거대한 청사진을 그리고 개발하는 대한민국 유일무이한 지역입니다. 국가적 역량이 집중되는 곳인 만큼 그 미래가치와 안정성은 의심할 여지가 없다고 생각하네요. 저포함 소유주분들 감히 미리 축하드립니다^^

이오타서울 개발하면서 서울역까지 지하로 연결되면 정말정말 좋겠지만... 이득될게 없으니까 웬만해선 안해주겠죠? ㅜㅜ
입지, 지형상 후암뉴타운이 될거같아요. 이태원동 보광동 한남동 부촌과 지형이 똑같습니다. 한남뉴타운은 지분평당 3억, 전용평당 2억이던데 후암동은 한남뉴타운 시세의 몇프로까지 따라갈지 궁금하네요
삭제된 게시글입니다
삭제된 댓글입니다