단독이 너무 많은게 결국 독이 됐네요. 여긴 업자들이 한번 들어와서 지분도 쪼개고 하지 않으면 힘들겠어요. 재개발은 단독이 꼭 필요하지만 너무 많으면 안되기에 너무 많지도 너무 없지도 않은 곳을 잘 찾아야 하는 아주 까다로운 사업…
실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.06.22 | 단독 1966년 | 금호동4가 1147-3 연 10.27평 | 10.2억 개주가 2.85억 | 5,228만/평19.51평 |
| 26.04.01 | 다세대 1990년 | 금호동4가 1223 (-0) 3층 전용 17.22평 | 8.67억 공주가 2.64억 | 1.1억/평8.16평 |
| 26.03.13 | 다세대 1990년 | 금호동4가 1223 (-0) 4층 전용 19.30평 | 9억 공주가 3억 | 9,832만/평9.15평 |
| 26.03.07 | 다세대 1988년 | 금호동4가 1063-1 1층 전용 12.31평 | 8억 공주가 2.15억 | 9,673만/평8.27평 |
| 26.03.05 | 단독 1990년 | 금호동4가 1180 연 36.09평 | 10.2억 개주가 2.69억 | 5,639만/평18.09평 |
진행현황
연번부여
2026.3.5
대상지선정
기획완료
정비구역지정
조합설립인가
사업시행인가
관리처분인가
착공
자료실
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기본 정보
구역면적
30,470㎡
토지등소유자
266명 (추정)
세대 현황
전체 세대 수
252
공동 세대 수
90 (36%)
단독 세대 수
162 (64%)
노후도(30년 기준)
현재
194 / 210 (92%)
5년 후
201 / 210 (96%)
10년 후
208 / 210 (99%)
개발 여건
과소필지
169 / 298 (57%)
접도율
112동 / 172동 (65%)
호수밀도
66.3호/ha (202호)
반지하 비율
117동 / 172동 (68%)
유형별 토지 면적
공동주택
2,238 m² (7%)
단독주택
15,321 m² (50%)
근린생활시설
5,140 m² (17%)
도로
5,508 m² (18%)
기타
2,302 m² (8%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거
30,054 m² (100%)
소유자별 토지 면적
개인
23,169 m² (77%)
국공유지
6,226 m² (21%)
법인
448 m² (1%)
기타
211 m² (1%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 신금호파크자이아파트 | 11 | 1,156 | 59㎡ | 20.9억 |
| 옥수파크힐스아파트 | 11 | 1,976 | 59㎡ | 23.3억 |
| 84㎡ | 26.0억 | |||
| 115㎡ | 27.0억 |
