선생님들 조합원 분양가랑 평당 공사비 얼마인지 알려줄 수 있으실까요
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.10.14 | 단독 1993년 | 성산동 200-78 연 120.84평 | 17.5억 공시지가 9.85억 | 3,127만/평55.96평 |
| 26.09.26 | 다세대 1988년 | 성산동 165-111 성원하이츠4동 1층 전용 11.07평 | 4.83억 공주가 1.3억 | 5,892만/평8.20평 |
| 26.08.08 | 다세대 2002년 | 성산동 165-53 골드쉐르빌 3층 전용 25.58평 | 7.5억 공주가 2.94억 | 4,943만/평15.17평 |
| 26.08.07 | 다세대 1994년 | 성산동 200-89 한신빌라 1층 전용 8.05평 | 취소2.4억 공주가 9,760만 | 7,200만/평3.33평 |
| 26.08.01 | 다세대 1977년 | 성산동 165-79 무지개빌라 1층 전용 17.55평 | 5.8억 공주가 1.59억 | 4,641만/평12.50평 |


| 성산동 160-4 | 가좌역세권(성산동,중동) | 마포구청역세권 | 가좌역세권(연남동,성산동) | 중동 78 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 8.5만㎡ | 5.8만㎡ | 10.2만㎡ | 11.5만㎡ | 1.8만㎡ |
| 사업종류 | 모아타운 | 장기전세 | 장기전세 | 장기전세 | 모아타운 |
| 진행단계 | 관리계획고시 | 사전검토 | 정비예정 | 정비예정 | 시공사선정 |
| 공급세대 | 2,336세대 | 1,929세대 | - | - | 531세대 |
| 일반분양 | 1,609세대 | 1,264세대 | - | - | 423세대 |
| 시공사 | - | - | - | - | 대우 |
| 노후도(30년) | 68% | 74% | 63% | 72% | 81% |
| 매물 수 | 25건 | 27건 | 26건 | 42건 | 1건 |
| 매물 가격 | 3.7억~ | 3.1억~ | 2.7억~ | 4억~ | 20억~ |
| 대지평당가 | 5,891만 | 7,479만 | 6,647만 | 5,907만 | 5,499만 |
| 전용평당가 | 4,362만 | 4,735만 | 4,410만 | 4,774만 | 3,014만 |
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| DMC금호리첸시아 | 3 | 450 | 59㎡ | 13.8억 |
| 84㎡ | 16.1억 | |||
| DMC래미안e편한세상 | 15 | 3,293 | 59㎡ | 14.6억 |
| 84㎡ | 16.9억 | |||
| 120㎡ | 18.9억 | |||
| 월드컵아이파크1단지 | 18 | 320 | 59㎡ | 12.0억 |
| 84㎡ | 14.2억 | |||
| 월드컵참누리 | 21 | 499 | 59㎡ | 12.3억 |
| 84㎡ | 14.6억 |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울중동초등학교 공립 | 392m |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울성원초등학교 공립 | 206m |
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 마포구청역 | 6호선 | 6분 | 482m |
| 가좌역 | 경의중앙선 | 9분 | 754m |
| 월드컵경기장역 | 6호선 | 10분 | 787m |
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73%돌파라네요 대상지 선정을 넘어 조합직접설립 수준의 동의율을 목표로 향해 가는건가ㄷㄷㄷ

[질문] 안녕하세요. 선배 소유자님들! 동의서 1번(추진위) vs 2번(조합직접설립) 관련 조언 부탁드립니다. 안녕하세요! 정비구역 입안 동의서 징구 단계에 있는 타 구역 소유자입니다. 저희 구역도 얼마 전 연번을 받아 한창 입안 요청 동의서를 모으는 중인데, 동의서 항목 중 ①번(추진위원회 구성 방식)과 ②번(조합직접설립 방식)을 두고 소유자분들 사이에 고민이 많아 선배 구역 소유자님들께 조언을 구하고자 글을 남깁니다. 이미 동의서 징구를 적극적으로 진행하고 계신 선배 구역의 생생한 현장 소식이 궁금합니다! * 혹시 해당 구역은 ①번(추진위원회 구성)과 ②번(조합직접설립) 중 현재 어떤 방식 위주로 동의서 징구가 진행되고 있으신가요? * 전자서명이나 서면 동의서를 접수하실 때, 소유자분들이 어떤 방식을 더 선호하시는지 실제 분위기가 궁금합니다. 저희 구역에서 소신 있게 권리를 행사하는 데 큰 도움이 될 것 같습니다. 바쁘시겠지만 선배님들의 짧은 의견이나 현장 분위기 한 줄 공유해 주시면 정말 감사하겠습니다! 모두 사업 빠르게 잘 진행되시길 응원하겠습니다. 좋은 하루 되세요!
다만 업계에서는 재초환 부과 시점의 적절성을 비롯해 부담금 산정 방식, 정비사업의 또 다른 축인 재개발와의 형평성, 부담 주체를 둘러싼 쟁점들이 논란이 되고 있다. 일각에서는 2023년 12월 재건축이익환수법 개정... ...

서울시의 사전기획협의체가 생기기 전인 2021년 사업 후보지로 선정돼 지구 지정이 되기까지 평균 기간은 도심복합사업(15.3개월)이 서울시의 신속통합기획(34.9개월)의 절반 이하라고 LH는 설명했다. LH 관계자는... ...

옆 구역은 입주도 전에 25억 찍었다는데 우리는? 1️⃣ "길 하나 건너 입주권 24.9억" 14일, 성동구 용답동의 한 입주권 거래가 시장의 눈길을 끌었습니다. 내년 2월 입주를 앞둔 '성동자이리버뷰'(옛 청계리버뷰자이) 전용 78㎡, 32평형 입주권이 24억9,000만원에 손바뀜된 것입니다. 아직 입주도 하지 않은 단지가 25억원 고지를 코앞에 둔 셈입...
안녕하세요, 재개발 전문가 후니동산입니다. 오늘은 확인하자마자 먼저 전해드리고 싶은 소식입니다. 종로구의 「구역계 변경 및 투기방지대책 시행계획」을 입수해보았습니다.행촌동 210-2 일대 재개발의 구역을 확대하고, 추가 편입지역에 권리산정기준일과 행위제한 등 투기방지대책을 적용하는 내용이 담겨있었습니다. 기존 구역 소유자뿐 아니라 경계 주변 부동산을 보유한...
시공사 선정 관련 진행상황에 대해서 소유주분들 중 확인 못하신 분들이나 성산모아타운에 관심이있는 분들을 위해서 공유합니다. 안녕하십니까. 조합원 여러분. 조합장 *** 입니다. 오늘 우리 조합의 시공사 선정을 위한 현장설명회가 진행되었습니다. 이번 현장설명회에는 제일건설(주), (주) KCC건설, (주)대우건설 총 3개 업체가 참여하였습니다. 앞으로 입찰 일정(9월 2일)에 따라 각 업체의 입찰 참여와 제안 내용을 꼼꼼히 살펴보고, 공사비와 사업조건, 계약조건 등 조합원 여러분의 권익과 관련된 중요한 사항들도 면밀히 검토하여 관련 절차를 하나씩 차질 없이 진행해 나가겠습니다. 시공사 선정은 우리 조합의 미래와 조합원 여러분의 소중한 재산가치에 중요한 영향을 미치는 만큼, 서두르기보다는 충분히 검토하고 꼼꼼하게 준비하여 조합원 여러분께 가장 유리한 방향으로 시공사를 선정할 수 있도록 최선을 다하겠습니다. 앞으로도 주요 진행 사항은 조합원 여러분께 빠짐없이 안내드리겠습니다. 무더운 여름철 건강 잘 챙기시고, 가족과 함께 시원하고 행복한 여름 보내시기를 바랍니다. 감사합니다.
선생님들 조합원 분양가랑 평당 공사비 얼마인지 알려줄 수 있으실까요
1구역이 조합설립인가 난 이후 2년지났는데 아직 사업시행인가 안됐으니까 매물나오면 입주권 승계되는거맞나요? (구역 내 1주택, 권리산정일 문제없을때)
1구역이 사업시행인가 신청을 했는지 확인해보세요. 기준이 인가기준이 아니라 신청기준이거든요. (아래는 소규모 정비법에서 조합설립이후에서 입주권 승계가능한 조건을 정리한 내용이니 참고하시면 도움이 될거에요. 그리고 꼭 이 부분은 마포구청 담당자에게 확인해보세요. 다산콜센터를 통해서 연락해도 되세요. 가장 정확합니다. ① 사업 지연형 (1) 시행령 22조③1호 조합설립인가일부터 양도일까지 사업시행계획인가 신청이 없고, 그 기간이 2년 이상 + 건축물 2년 이상 계속 소유 ② 사업 지연형 (2) 22조③2호 사업시행계획인가일부터 양도일까지 착공신고를 하지 않았고, 그 기간이 2년 이상 + 건축물·토지 2년 이상 소유 ③ 사업 지연형 (3) 22조③3호 착공신고일부터 양도일까지 준공인가를 받지 않았고, 그 기간이 3년 이상 + 토지 3년 이상 소유 ④ 장기 실거주형 법 24조②4호 + 영 22조① 1세대1주택자로 5년 보유 + 3년 거주 (거주는 주민등록 기준, 배우자·직계존비속 거주 합산, 상속 시 피상속인 기간 합산) ⑤ 경·공매형 22조③4호 국가·지자체·금융기관 채무 불이행으로 경매·공매되는 경우 ⑥ 지정 전 계약 22조③5호 투기과열지구 지정 전에 계약하고, 지정 후 거래신고한 경우 ⑦ 기타 법 24조②1~3호 근무·생업·질병(1년 이상 요양)·취학·결혼으로 세대원 전원이 타 시·군으로 이전, 상속주택으로 전원 이전, 세대원 전원 해외 이주 또는 2년 이상 해외 체류
임시총회 안내 - 일시: 10월 31일(토) 오후 2시 - 시공자 홍보 설명회: 오후 1시 - 장소: 마포구청 2층 대강당 ^&^ 잘 ~끝났습니다^&^


2구역은 어떻게 되어가는지 아시는 분 계신가요?
진짜 2구역은 왜 아직도 조합설립도 안되었는지 모르겠네여. 2구역 새빌라 건축된부분때문인지....1234 동시에 건축하면 참 좋을텐데요.
시공자 선정을 위한 사전투표 및 임시총회 일정을 안내드립니다. ■ 1. 사전투표(1호 안건만 해당) 안내 - 일시: 10월 28일(수) 오전 10시~오후 5시 - 장소: 조합 사무실 - 방법: 본인 또는 대리인 투표 가능 총회 당일 참석이 어려우신 조합원께서는 사전투표에 참여해 주시기 바랍니다. 대리인 투표 시에는 위임장, 위임자 신분증 사본, 대리인 신분증 등 필요한 서류를 준비해 주십시오. ※ 부득이, 어쩔 수 없이 총회날 참석 못 하시는 조합원님만 사전 투표 하시는 겁니다. ■ 2. 임시총회 참석 안내 - 일시: 10월 31일(토) 오후 2시 - 시공자 홍보 설명회: 오후 1시 - 장소: 마포구청 2층 대강당

대우건설에서 온 안내 책자 참 고급스럽게 만들었네요. 가장 눈이 가는건 이주비지원하고 분담금을 100% 입주시에 내면 된다는 부분이네요. 자금협약도 국민은행과 이미 완료되었다는 부분도 눈이가네여. ^^






안녕하세요, 조합원 여러분. 조합장 ***입니다. 오늘 조합원 여러분께 임시총회 책자와 시공자 입찰 제안서를 등기우편 발송을 완료했습니다. 다음 주 월요일과 화요일에는 우편함을 꼭 확인하시고, 자료를 수령하신 후 두 책자의 내용을 꼼꼼히 살펴봐 주시기 바랍니다. 특히 입찰 제안서의 주요 내용과 사업 조건을 충분히 확인하신 후 총회에 참석해 주시면 감사하겠습니다. ■ 임시총회 안내 - 일시: 10월 31일(토) 오후 2시 - 시공자 홍보 브리핑: 오후 1시 - 장소: 마포구청 2층 대강당 이번 총회는 우리 구역의 시공자를 조합원 여러분께서 직접 결정하는 중요한 자리입니다. 조합원 50% 이상의 직접 참석이 필요한 만큼, 꼭 참석하시어 제안 내용을 확인하고 소중한 의결권을 행사해 주시기 바랍니다. 조합원 여러분의 참여가 우리 구역의 미래를 결정합니다. 많은 관심과 적극적인 참석을 부탁드립니다. 감사합니다.
혹시 조합사무실 연락처 알 수 있을까요? 매수 고민중인데 주요 일정, 사업성 등 궁금해서요
성산모아타운 4구역도 대우건설이 단독입찰을 했고, 1,3구역에 이어서 4구역도 대우건설로 진행될거 같네요. 모아타운에 1군건설사가 잘 들어오지 않는데, 위치와 잠재력이 좋으니 대우건설이 들어온거 같습니다. 욕심을 좀 내어본다면 푸르지오 써밋이 들어오면 좋겠네요.