10평..?

대지로 따지나요? 대지 2평이여도 신축이면 대지10평 뱐지하보다 큰거가져갈텐데~

대지 2평 현금청산 안당하나요..?

@코젬 안당하쥬 ㅠㅠ

@코젬 대지 0평도 현금 청산 안 당해요 너무 지분에 집착하기 보다는 물건을 보셔요

공시가 보다 대지지분 평수가 훨씬 중요하지 않나요

@이거뭐야 대지지분이 적고 공주가가 높다면 그 땅의 가치가 높다고 이해하시는게 빠릅니다. 그래서 단독주택이 대지지분이 그렇게 많아도 전부 놀리는 땅이라 대지지분이 제값을 못 받는거라고 보시면 이해가 편하실거에요

공시가가 훨중요하죠 반지하 대지10평 신축 대지2평의 절반도인정못받아요

@AMAN TOKYO 너무 오바네요 무슨 2평같은 소리를....

@AMAN TOKYO 현실성 있는 말씀이에요. 다세대 빌라는 대지지분이라는 단어 자체에 집중할 필요가 없습니다. 예시로 구축 지분10평 공주가 2억 신축 지분 5평 공주가 3억이면 신축이 우선입니다.

그건 현재 기준이고 나중에 시간 지나 종전자산평가할때는 어차피 다 허물 집들이라 대지지분 기여도가 클듯요

@이거뭐야 아닙니다. 그건 아주 과거의 단독만 있었을 적 재개발 구역의 기준이에요

왠만하면 다 59받아요 조합원수 부도 59이상이 더많음

59이상 세대수가 조합원수보다 많기 때문에 대지 작은거여도 최소 59는 받아요

공시지가는 신축이 무조건 더 커서 그렇게 생각할수있겠지만 전용면적도 중요한 요소입니다. 감평은 까보기전까지 몰라요

다세대는 대지 상관없습니다. 동일 컨디션 같은 금액이면 지분 큰게 낫지만 일단 아무것도 확정된게 없을 땐 공주가를 최우선으로 보세요.

대지가 전부라고 봐도 무방합니다 재개발입니다. 어차피 허물 빌라가 신축이든 구축이든 뭐가 중요하겠어요. 대지지분에 평당 몇천 곱해서 종전자산액 측정한다고 보면 됩니다

@이거뭐야 챗gpt 검색하셨나봐요^^; 감정평가는 그런 방식으로 하지 않아요

나중에 여건되실 때, 일반 분양하면 청약이라도 넣어보세요~

매달거래 잘 되는중

????

여기 정병 있네^^

@까꿍이 팩트에는 답 못하고 비아냥ㄷㄷ

원룸 실거주라 수요가 많지 않을수도…

삐사서..

신박한 어그로를... 입지 좋은 서후암동 통합개발 유인책을 그리 던져도 20년을 못했는데. 구역별로 알아서 잘 하면 되는거죠.

각자 갈길 가면됩니다 통합이 더 어려워요

부동산에 전화해서 물어보세요

그거 허위가아니고 보여줄라고한날 다른사람이 다른부동산에서 먼저 계약해서 부동산에서 다른물건 보여줄라고 한거에여 ~ 행동은 빠르게 ~ ㅋㅋ

@동후암주민 그거=7.5짜린가요 8.5짜린가요

@둥둥둥 중개사 연결 누르고 전화 한 통 해보셔요

@둥둥둥 팔린거 둘 다 허위 아니에요

@동후암주민 8.5는 허위 맞습니다. 시세보다 턱 없이 싸게 올려놓고 문의 들어오면 타지역 다른 물건 보여줍니다. 허위 접수되서 내려 갔구요.

@동후암주민 팔린게뭔지 모르겠지만 기다리면 실거래 올라오겠죠!