매수 고민하는 매물입니다 공시지가 5.1억에 공시 면적이 72, 대지지분 10평, 전세 2억 들어있는데 매가 11억 괜찮은 금액인지? 전용 84는 무난하게 받을 수 있는지?
실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.06.27 | 다세대 1986년 | 아현동 702 3층 전용 15.65평 | 7.75억 공주가 4.14억 | 9,854만/평7.86평 |
| 26.06.21 | 다세대 2017년 | 아현동 742-1 리움하우스 2층 전용 8.82평 | 5억 공주가 3.26억 | 8,531만/평5.86평 |
| 26.06.18 | 다세대 1989년 | 아현동 716-9 1층 전용 11.93평 | 취소6.52억 공주가 2.72억 | 6,953만/평9.38평 |
| 26.06.05 | 다세대 1991년 | 아현동 762-2 (구85-707) 3층 전용 15.91평 | 6.9억 공주가 3.51억 | 7,128만/평9.68평 |
| 26.05.27 | 다세대 1982년 | 아현동 714-7 1층 전용 12.14평 | 6.57억 공주가 2.79억 | 8,074만/평8.14평 |
토지거래허가 7건
(최근 30일)| 지번 | 용도 | 허가일 | |
|---|---|---|---|
| 아현동 694-1 | 주택임대사업토지 | 26.07.14 | |
| 아현동 743-3 | 주거용 | 26.07.13 | |
| 아현동 722-1 | 주거용 | 26.07.10 |
진행현황
후보지선정
2022.8.26
정비구역지정
2026.5.28
사업시행자지정
사업시행인가
관리처분인가
착공
자료실
기본 정보
구역면적
105,802㎡
토지등소유자
2,780명
공급 계획
공급세대
3,476세대
조합원분양
2,780세대 (80%)
일반분양
114세대 (3%) (소유자 대비 4%)
14㎡
30세대
29㎡
679세대
39㎡
502세대
49㎡
495세대
59㎡
877세대
84㎡
311세대
임대세대
582세대 (17%)
건축 계획
용적률
250%
층수
지상35층
세대 현황
전체 세대 수
1,995
공동 세대 수
1,899 (95%)
단독 세대 수
96 (5%)
노후도(30년 기준)
현재
339 / 387 (88%)
5년 후
348 / 387 (90%)
10년 후
358 / 387 (93%)
개발 여건
과소필지
146 / 570 (26%)
접도율
321동 / 383동 (84%)
호수밀도
67 호/ha (709호)
반지하 비율
328동 / 383동 (86%)
유형별 토지 면적
공동주택
63,616 m² (61%)
단독주택
10,949 m² (10%)
근린생활시설
4,804 m² (5%)
도로
20,075 m² (19%)
기타
5,617 m² (5%)
용도별 토지 면적
제1종일반주거
2,408 m² (2%)
제2종일반주거
95,462 m² (91%)
제3종일반주거
5,125 m² (5%)
준주거
1,908 m² (2%)
소유자별 토지 면적
개인
81,365 m² (78%)
국공유지
22,053 m² (21%)
법인
1,144 m² (1%)
기타
340 m² (0%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 용산데시앙포레아파트 | 5 | 384 | 59㎡ | 17.9억 |
| 84㎡ | 19.4억 | |||
| 마포더클래시 | 5 | 1,419 | 59㎡ | 22.5억 |
| 84㎡ | 25.0억 | |||
| 서울역센트럴자이아파트 | 10 | 1,341 | 59㎡ | 19.4억 |
| 72㎡ | 20.7억 | |||
| 84㎡ | 22.9억 | |||
| 마포센트럴아이파크 | 10 | 497 | 84㎡ | 21.0억 |
| 111㎡ | 23.8억 |
