서울시 서초구 공고 · 2026년 11월 5일
서울시 보도자료 · 2025년 10월 1일
https://cityfact.co.kr/news/198 내홍 딛고 인허가 막바지… 방배15구역, 1688가구 사업시행인가 공람 돌입 시공사 계약 갈등·대의원 마비 딛고 집행부 재정비 3주 만에 속도전… 인근 ‘디에이치 방배’ 입주 열기 이어받나
실거래
다세대 ~10년
-
다세대 11~30년
다세대 31년~
단독/다가구
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.14 | 단독 1996년 | 방배동 528-12 연 90.63평 | 직23억 공시지가 10.6억 | 5,103만/평45.07평 |
| 26.09.06 | 다세대 1986년 | 방배동 471-9 금강빌라 1층 전용 14.97평 | 29억 공주가 8억 | 2.7억/평10.72평 |
| 26.09.01 | 단독 1973년 | 방배동 528-34 연 36.87평 | 34억 공시지가 9.65억 | 7,915만/평42.95평 |
| 26.07.29 | 아파트 | 방배동 459-1 현대아르빌 5층 전용 20.59평 | 24.97억 공주가 12.37억 | 3.5억/평7.10평 |
| 26.07.06 | 다세대 2004년 | 방배동 528-74 아진빌라트 1층 전용 22.18평 | 28.5억 공주가 12.39억 | 2.4억/평12.12평 |
진행현황
정비구역지정
2022.09.08
추진위승인
2023.04.06
조합설립인가
2023.12.19
통합심의통과
2025.09.30
사업시행인가
35개월째 진행중(중앙값 39개월)
관리처분인가
착공
고시/공고
보도자료
결재문서
자주 묻는 질문Beta
사업 정보
사업유형
재건축(단독주택)
구역면적
84,934㎡
토지등소유자
884명
평균대지지분
96㎡ (29.1평)
공급 계획
공급세대
1,688세대
조합원분양
884세대 (52%) (토지등소유자 기반 추정)
일반분양
494세대 (29%) (소유자 대비 56%)
임대세대
310세대 (18%)
| 타입 | 분양 | 임대 |
|---|---|---|
| 50㎡~ | - | 310세대 |
| ~60㎡ | 433세대 | - |
| 60~85㎡ | 808세대 | - |
| 85㎡~ | 137세대 | - |
| 계 | 1,378세대 | 310세대 |
건축 계획
시공사
포스코이앤씨
용적률
239.08%
건폐율
27.49%
층수
지하3층 ~ 지상25층
추진 주체
주소
서울특별시 서초구 방배천로2안길 82, 2층(청송빌딩) (방배동)
전화
02-525-5256
구역 현황
전체 세대
875세대
공동주택
642세대 (73%)
단독주택
233세대 (27%)
근생
21동
기타
0동
노후도(30년 기준)
현재
282 / 335 (84.1%)
296 / 335 (88.3%)
개발 여건
과소필지
36 / 396 (9%)
주택접도율(4m)
322동 / 336동 (96%)
주택접도율(6m)
304동 / 336동 (90%)
호수밀도
65호/ha (553호)
반지하 비율
200동 / 336동 (60%)
유형별 토지 면적
공동주택
26,227 m² (31%)
단독주택
37,412 m² (44%)
근린생활시설
4,761 m² (6%)
도로
15,716 m² (18%)
기타
1,794 m² (2%)
용도별 토지 면적
제1종일반주거
6,787 m² (8%)
제2종일반주거
79,123 m² (92%)
소유자별 토지 면적
개인
66,981 m² (78%)
국공유지
13,143 m² (15%)
법인
4,726 m² (6%)
기타
1,061 m² (1%)
종교/학교
종교 1
종교시설 (방배동 458-38) / 738.7 m²
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 284m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 사당역 | 2호선·4호선 | 7분 | 564m |
| 이수역 | 7호선 | 8분 | 669m |
| 총신대입구역 | 4호선 | 9분 | 748m |
![[단독]‘식물 조합 위기’ 방배15구역, 이사회·대의원회 정상화…비대위원장 제명](https://files.mtn.co.kr/article-asset/2026/10/17/e89e6a7e-4935-4d70-b5aa-4bb885f4074e.jpg)
