재건축 신정4

미이주세대 약 20여세대 조금 더 남았고요 일분가는 84형 기준으로 약 18억 정도되지 않을까 조심스레 예측해봅니다.

하이엔드라 일분가 84 20억 넘을거 같은데 그렇진 않군요

아델리체 84형이 현재 20억정도 하는데 그 가격보다 높게 허그에서 승인 안해줄듯요. 일분은 내년 말이나 내 후년 초즈음 할듯한데 내년에 아델리체 84형이 24~25억가면 아스트랄도 20억 넘게 일분하겠지만. 그렇게 되기는 조금 어렵지 않을까 생각됩니다

요즘 주변시세보다 낮게 분양하는 경우 별로 없지 않나요? 아델리체와 비슷하거나 조금 더 높게 분양될것으로 보입니다. 지금같은 부동산 분위기가 계속되면 개인적으로는 84기준으로 분양가 20억은 넘을것으로 보입니다.

네 저도 그러기를 간절히 바라고 있습니다. 최소 아델리체 시세대로 일반분양.

@재재정비사업 여기 조합원분양가는 얼마인가요??

@안녕하세용

@재재정비사업 이 금액이 사업시행인가나 그전 처음에 나왔던 추정분담금 그대로 간 건가요?

@안녕하세용 25년 5월 1일 관리처분인가 승인을 위한 총회때 총회 책자에 기재된 부담금입니다

@재재정비사업 아 감사합니다 저는 옆동네 조합원인데 추정조합원분양가가 나와서요 근데 저희는 아직 한참남은 터라…ㅎㅎ 감사합니다

하이엔드라 아델 시세보단 높을듯

신뉴 써밋도 59 18억에 완판됐고 일분 1년 뒤에 한다고 하면 59 충분히 18억 완판 될 것 같고 84는 21~22억 봅니다.

분양가 보수적으로 승인해주던건 예전 방식이고 최근 분양가를 보면 주변시세 5~10% 인상은 가능해 보입니다

조합원들 대부분 84 가져갔고 잎분도 더 나왔나요?

84형 일반분양 매물도 몇십개 있습니다. 정확한 갯수는 찾아봐야 되는데 제 기억에 84형 일반분양 물량 몇십개 있는걸로 기억합니다.

@재재정비사업 그렇군요 신정4동922번지 주민인데 투룸주민도 84 가져갈수 있을까 궁금해서 물어봤습니다

이것은 누구도 확실하게 대답을 해줄수 있는 사람이 없을듯 합니다만..... 신축으로 완공 시점에 계산되서 나오기 때문에 많을수도 있고 적을수도 있고 또 없을수도 있고요. 지금 계산하는것은 전부 다 예상인데 세상만사 예상대로 되는일이 거의 없어서. 또 아직 분양가 조정 등 관리처분계획이 변경이 되지않았기에 예상하는것조차 무의미한것 같습니다.

여기는 재건축이라 재초환이 나오는 건가요? 근데 애시당초 아파트가 아닌데 왜 재건축으로 갔나요?

비례율은 100% 조금 더 되고요 다세대빌라는 공주가에서 130%정도 감평가 줬습니다.

@재재정비사업 헉 그럼 11-12평대 다세대빌라는 분담금 좀 나왔겠는데요…

@안녕하세용 공주가 3억정도 빌라 감평가 3.8억정도 나왔고, 권리가는 3.9억정도 나왔습니다. 권리가 3.9억이면 거의 59형 받았고 59형 평균 조분가가 8억 가까이되니 부담금은 4억정도 나올것으로 예상됩니다

@재재정비사업 조합원분양가는 초기와 크게 달라지지 않았나요? 보통 10년 정도 걸리니 최종 공사금액과 차이가 많이 나는지 궁금하네요

@안녕하세용 최종 공사비는 내년말쯤 확정될 듯 합니다. 내년 1월부터 부분철거 예정되어있고, 일반분양은 28년 초 쯤 예상됩니다

여기는 재개발이 아니라 단독주택 재건축이라서 임대 비율이 엄청 낮습니다

@재재정비사업 오 그렇군요 하나 배웠네여요 감사합니다 ^^

이주끝나고도 바로 철거 못해유..

@아스트랄 그건 모든 사업장들이 마찬가지일겁니다. 최대한 빨리 철거심의 받고 부분 철거하면서 이주완료되길 기다려야죠. 모두가 한 마음 한 뜻으로 정해진 기간안에 이주하면 좋겠지만 그러지 못하는 경우가 태반일겁니다. 나머지 세대의 이주가 얼마나 빨리 이뤄지는지 봐야죠. 소송들어가고 비용부담받으면 어서 빼야겠다 싶을 겁니다.

7월말 잔금 치르는 예비조합원입니다. 카톡 단체방 등기후 가입할수 있겠죠?

네 당연히요 조합 총무이사님께 가입 요청하시면 됩니다

@신정4구역 대의원 네 감사합니다

소유주분들 중 아직 이 사이트를 잘 모르는 분들이 많으신듯요

@JJangO 그런거 같네요

다 왔는대 먹을께 있나요

@초보 바로옆 목동 아델리체 실거래가 19억선인데 먹을게 없을까요?