21년인가 6억 5평에.분양했는데.. 평당 1억2천 쪼개기 200세대 급증 전세도 싼 지역이라 갭은 4억정도라 패쓰하고 다른 지역 투자 잘 되기 바래요 ㅎ
실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07.22 | 다세대 2021년 | 원효로1가 51-1 스타힐 5층 전용 9.01평 | 11.1억 공주가 4.5억 | 2.0억/평5.50평 |
| 26.07.13 | 다세대 2013년 | 원효로1가 12-10 청하펠리스 3층 전용 3.90평 | 7.7억 공주가 1.43억 | 2.7억/평2.87평 |
| 26.07.02 | 토지 | 원효로1가 27-114 | 22.8억 | 5,100만/평44.71평 |
| 26.06.03 | 다세대 2007년 | 원효로1가 29-34 행운빌라 3층 전용 10.75평 | 9.5억 공주가 2.82억 | 1.5억/평6.53평 |
| 26.05.18 | 단독 2026년 | 원효로1가 3** 연 123.65평 | 36.5억 개주가 5.72억 | 5,418만/평67.37평 |
토지거래허가 1건
(최근 30일)| 지번 | 용도 | 허가일 | |
|---|---|---|---|
| 원효로1가 17-176 | 주거용 | 26.08.04 |
진행현황
추진위승인
2026.3.27
정비구역지정(공람)
2026.5.8
정비구역지정
조합설립인가
사업시행인가
관리처분인가
착공
자료실
기본 정보
구역면적
97,205㎡
토지등소유자
1,430명 (추정)
공급 계획
공급세대
2,743세대
조합원분양
1,430세대 (52%)
일반분양
544세대 (20%) (소유자 대비 38%)
임대세대
769세대 (28%)
| 타입 | 분양 | 임대 |
|---|---|---|
| ~60㎡ | 1,087세대 | 729세대 |
| 60~85㎡ | 727세대 | 40세대 |
| 85㎡~ | 160세대 | - |
| 계 | 1,974세대 | 769세대 |
건축 계획
용적률
478.49%
층수
지상40층
세대 현황
전체 세대 수
1,368
공동 세대 수
1,072 (78%)
단독 세대 수
296 (22%)
노후도(30년 기준)
현재
315 / 442 (71%)
5년 후
335 / 442 (76%)
10년 후
357 / 442 (81%)
개발 여건
과소필지
464 / 837 (55%)
접도율
215동 / 395동 (54%)
호수밀도
64.5호/ha (627호)
반지하 비율
200동 / 395동 (51%)
유형별 토지 면적
공동주택
29,372 m² (30%)
단독주택
33,504 m² (34%)
근린생활시설
8,701 m² (9%)
도로
17,904 m² (18%)
기타
8,273 m² (8%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거
81,660 m² (86%)
제3종일반주거
13,811 m² (14%)
소유자별 토지 면적
개인
70,886 m² (74%)
국공유지
19,303 m² (20%)
법인
4,183 m² (4%)
기타
812 m² (1%)
종교/학교
종교 1
종교시설 (원효로1가 27-29) / 3,819 m²
종교 2
성광교회 사택 (원효로1가 29-36) / 138.8 m²
종교 3
성광교회 (원효로1가 51-8) / 728.3 m²
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 용산데시앙포레아파트 | 5 | 384 | 59㎡ | 17.9억 |
| 84㎡ | 18.3억 | |||
| 용산롯데캐슬센터포레아파트 | 8 | 478 | 59㎡ | 20.8억 |
| 84㎡ | 25.5억 | |||
| 용산더프라임 | 13 | 559 | 84㎡ | 20.4억 |
| 123㎡ | 23.0억 | |||
| 142㎡ | 25.2억 |
