한남동 모 부동산에서 삼각맨션 계획 구역내에 무허가 뚜껑 매물 있다면서 거래시키던데 입주권 99.99% 못나옵니다 조심하세요... 정관에서도 통과될여지도 없고 소송해도 못이겨요 1. 무허가 확인원 없음 2.항공사진 애시당초 없음 3.급수시설대장으로도 입증 불가 수도/전기도 개별사용이 아니라 입증이 어려움 4.구청에서도 도시정비계획이라 입주권 받기는 불가능에 가까움 5.기타지역 무허가 뚜껑 취득세 내지만 취득세도 안냄 서류마저도 애들 장난수준으로 작성 막말로 내가 서류쓰고 내가 소유주라고 우겨도 될 수준
실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.04.16 | 단독 1991년 | 한강로1가 231-17 연 204.62평 | 직98억 개주가 4.15억 | 1.4억/평72.21평 |
| 26.02.12 | 아파트 | 한강로1가 231-24 삼각아파트 2층 전용 13.20평 | 11억 공주가 6.04억 | -- |
| 26.02.02 | 아파트 | 한강로1가 231-24 삼각아파트 4층 전용 9.80평 | 10억 공주가 5.01억 | -- |
| 24.06.18 | 아파트 | 한강로1가 231-24 삼각아파트 3층 전용 13.20평 | 10.5억 공주가 6.11억 | -- |
| 23.12.22 | 아파트 | 한강로1가 231-23 삼각아파트C동 6층 전용 18.11평 | 6.82억 | -- |
토지거래허가 1건
(최근 30일)| 지번 | 용도 | 허가일 | |
|---|---|---|---|
| 한강로1가 231-23 | 주거용 | 26.09.08 |
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기본 정보
구역면적
20,860㎡
토지등소유자
161명 (추정)
평균대지지분
130㎡ (39.2평)
공급 계획
공급세대
697세대
조합원분양
161세대 (23%)
일반분양
391세대 (56%) (소유자 대비 243%)
임대세대
145세대 (21%)
| 타입 | 분양 | 임대 |
|---|---|---|
| ~60㎡ | 364세대 | 98세대 |
| 60~85㎡ | 152세대 | 47세대 |
| 85㎡~ | 36세대 | - |
| 계 | 552세대 | 145세대 |
구역 현황
전체 세대
139세대
공동주택
130세대 (94%)
단독주택
9세대 (6%)
근생
39동
기타
1동
노후도(30년 기준)
현재
45 / 46 (97.8%)
5년 후
45 / 46 (97.8%)
10년 후
46 / 46 (100.0%)
개발 여건
과소필지
29 / 63 (46%)
주택접도율(4m)
48동 / 48동 (100%)
주택접도율(6m)
48동 / 48동 (100%)
호수밀도
31.6호/ha (66호)
반지하 비율
1동 / 48동 (2%)
유형별 토지 면적
공동주택
7,004 m² (34%)
단독주택
480 m² (2%)
근린생활시설
4,446 m² (21%)
기타
8,972 m² (43%)
용도별 토지 면적
일반상업
3,575 m² (17%)
제2종일반주거
1,097 m² (5%)
제3종일반주거
9,399 m² (45%)
준주거
6,832 m² (33%)
소유자별 토지 면적
개인
9,227 m² (44%)
국공유지
435 m² (2%)
법인
11,121 m² (53%)
기타
119 m² (1%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 252m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 삼각지역 | 6호선·4호선 | 1분 | 85m |
| 신용산역 | 4호선 | 8분 | 645m |
| 용산역 | 경부선 | 10분 | 838m |
