여기는 진입보다는 엑싯을 고민해야 하는 구역. 왜냐면 대상지 지정보다는 빌라가격 높여서 한 몫 챙기려는 세력이 득 봅니다. 대상지 안되면 지금 고점이라 물리게 됩니다. 이득 보는 사람 1. 신축빌라업자 2. 다세대빌라에 물린사람 3. 부동산 구청에서 괜히 대상지 취소한것이 아니예요.
실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07.28 | 다세대 2011년 | 자양동 857 도시엔 3층 전용 4.05평 | 5억 공주가 1.52억 | 1.6억/평3.11평 |
| 26.07.24 | 다세대 2012년 | 자양동 12-6 4층 전용 4.87평 | 5.8억 공주가 1.62억 | 1.5억/평3.78평 |
| 26.07.01 | 아파트 | 자양동 858 한영해시안 5층 전용 12.57평 | 7.1억 공주가 3.57억 | 1.1억/평6.74평 |
| 26.06.24 | 다세대 2008년 | 자양동 843-3 5층 전용 17.45평 | 7억 공주가 4.21억 | 6,792만/평10.31평 |
| 26.06.09 | 다세대 2012년 | 자양동 12-6 4층 전용 4.87평 | 3.15억 공주가 1.62억 | 8,336만/평3.78평 |
진행현황
연번부여
2026.08.11
대상지선정
기획완료
정비구역지정
조합설립인가
사업시행인가
관리처분인가
착공
자료실
기본 정보
구역면적
58,317㎡
토지등소유자
615명 (추정)
평균대지지분
95㎡ (28.7평)
추진 주체
전화
010-3991-0037
세대 현황
전체 세대 수
572
공동 세대 수
347 (61%)
단독 세대 수
225 (39%)
노후도(30년 기준)
현재
234 / 275 (85.0%)
5년 후
237 / 275 (86.1%)
10년 후
246 / 275 (89.4%)
개발 여건
과소필지
52 / 351 (15%)
접도율
154동 / 218동 (71%)
호수밀도
58.6호/ha (342호)
반지하 비율
184동 / 218동 (84%)
유형별 토지 면적
공동주택
7,493 m² (13%)
단독주택
26,725 m² (46%)
근린생활시설
12,932 m² (22%)
도로
7,740 m² (13%)
기타
3,322 m² (6%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거
52,049 m² (91%)
제3종일반주거
5,047 m² (9%)
소유자별 토지 면적
개인
51,396 m² (90%)
국공유지
3,222 m² (6%)
법인
2,257 m² (4%)
기타
222 m² (0%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
학군
통학구역
서울성수초 (84%)
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 687m |
통학구역
서울동자초 (16%)
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 727m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 건대입구역 | 7호선·2호선 | 5분 | 431m |
| 뚝섬유원지역 | 7호선 | 10분 | 767m |
| 성수역 | 2호선 | 13분 | 1.1km |
