정비구역 지정되면 특별법도 12월 16일부터 시작이라 날짜가 안 맞아 위반 제거 어려워요. 차라리 25구역 가세요.

보통 2종은10퍼 3종은 15퍼라는데 신통2.0은 2종 종상향 조금만받음 반지하비율 많고 구릉지면

조용히 잘 진행되는듯 해요

호재네요

착공시 얼마나 오를까

그거때문에 올랐으면 14 15구역에 붙었겠죠ㅋㅋ

진척빠른게 제일 좋은거 아닐까요?

애매한건 맞는데ㅋㅋ 서부선들어오면 14 15보단 좋음 지금은 14 15보단 떨어지지뭐...

@익명 서부선 들어와도 1415>>>16

@딩딩 분석이야ㅋㅋ 본인이 하기나름이니 존중은 해 주겠는데 14 15 장점이?

@익명 속도, 장승배기역 접근성 우위 무조건 7호선 승

@익명 상당히 논리적이십니다 굿

@익명 사과는 드렸고 개인적인 분석을 해보겠음. 노량진 뉴타운 입주 및 동작구청 이전과 함께 추후 상도의 중심이 상도역에서 장승배기 쪽으로 이동할겁니다. 상도 파크 자이/동작센트럴자이 쪽이 대장단으로 갈것이고 장승배기역 역세 초품아인 14단지 / 대단지 랜드마크인 15가 그 뒤를 따라갈 것임. 25구역 서부선 들어오고 초역세인 것은 좋지만, 아쉽게도 위쪽 파크엘 시세가 동센자에 밀릴거고, 아래 관악구 아파트를 끼고있는게 단점으로 작용할 가능성이 높죠. 15구역 소유주 이며 개인적인 편향이 들어간 분석이므로 감안하십시오.

@딩딩 사과하셔서 저도 글 지웠습니다 어느정도 동감하는 말임 동센자가 대장될꺼고 14구역 초품아이고 트여있는것도 맞음 저는 분석을 직주근접개념으로 해서 의견의 다를수있다고 봅니다. 상도에 사시면 알다시피 7호선사용해도 9호선 2호선 여의도 이용이 힘든거 아실껍니다. 그런개념으로 서부선 개통시 여의도 강남권 일하는 수요가 선택할때 교통도 중요한 요소이기에 교통이 살짝 멀수있는 14 15를 16아래에 놨던것이고 위에세 말씀 드렸다시피 서부선 개통전까지는 14 15구역이 위치상 좋은것이 맞습니다. 감정적인부분 죄송합니다. 나머지 분석은 어느정도 동감합니다.

@익명 서부선 들어오는 것이 상도 나머지 구역에도 중요해질테니, 잘되었으면 합니다 16도 화이팅 하십시오

@딩딩 부가적의로 사견을 붙이자면 생각보다 3천세대랑 1천세대는 관리비 커뮤에서 차이가 큰걸로 알고있습니다. 14가 초품아인것은 맞지만 15도 초등학교쪽으로 입구를 뺄 가능성이 높기때문에 큰 메리트가 되기는 어렵다고 생각하고 있습니다.

@딩딩 14 15 16 모두 잘되면 상도는 뉴타운정도로 크겠죠. 저도 저구역중 하나 소유중이라 그냥 공부하면서 개인적인 의견말씀드리는거라 불편하게 들으셨다면 죄송합니다

@익명16구역 2000세대입니다

1300여명에 1850호정도 임대 200~250잡으면 300~350개정도요 될꺼같은데

사업성이 괜찮은 편인가요? 총 분양물량의 이십프로가 안된는것 같네요..

@익명 제가 많은건 모르지만 사업성 좋으면 분쟁이 많고 사업성 안좋으면 속도가 빠릅니다. 각자 장단점있고 사업성 좋고나쁨은 이미 가격에 반영되있는게 보통입니다. 일단 상도 분석하기로 14구역보단 15가 좋고 15보단 신상도역 들어서는 16이 좋습니다. 신상도역 안들어오면 14랑 비슷할꺼고요. 사업성 예상치는 일단 주인공람나와봐야 대략 틀을 알수있습니다. 지금은 그냥 예측수준이죠ㅋㅋ참고하시면 좋을꺼같습니다.

@익명 여기정도면 와좋다보단 준수하다봅니다. 근데 와좋다가 다좋은것도 아니에요