서울시 동작구 공고 · 2026년 10월 15일
서울시 공고 · 2026년 8월 6일
[상도16구역 정비계획 결정 및 정비구역 지정(안)] - 개별종전자산 추정 방법 - 조합원분양가 추정 - 일반분양가 추정
실거래
다세대 ~10년
다세대 11~30년
다세대 31년~
단독/다가구
-
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.10.08 | 다세대 2018년 | 상도동 214-87 더퍼스트타운 6층 전용 10.64평 | 6.8억 공주가 2.31억 | 1.1억/평6.36평 |
| 26.09.17 | 다세대 1975년 | 상도동 215-3 1층 전용 10.55평 | 직1.88억 공주가 1.3억 | 1,447만/평13.00평 |
| 26.09.01 | 다세대 2008년 | 상도동 214-250 한강리츠빌 4층 전용 14.78평 | 5억 공주가 2.6억 | 5,806만/평8.61평 |
| 26.08.29 | 다세대 2008년 | 상도동 214-22 두영빌 3층 전용 12.28평 | 6.2억 공주가 1.87억 | 6,800만/평9.12평 |
| 26.08.07 | 다세대 1991년 | 상도동 214-210 청우빌라 4층 전용 18.47평 | 5.5억 공주가 1.71억 | 6,351만/평8.66평 |
토지거래허가 3건
(최근 30일)| 지번 | 용도 | 허가일 | |
|---|---|---|---|
| 상도동 214-234 | 주거용 | 26.10.13 | |
| 상도동 214-87 | 주거용 | 26.09.30 | |
| 상도동 214-57 | 주거용 | 26.09.29 |
진행현황
대상지선정
2025.08.28
추진위승인
2026.04.29
기획완료
2026.08.20
정비구역지정(공람)
2026.10.15
정비구역지정
2개월째 진행중(중앙값 15개월)
조합설립인가
사업시행인가
관리처분인가
착공
자료실
고시/공고
보도자료
결재문서
입찰공고
자주 묻는 질문Beta
기본 정보
사업유형
재개발(주택정비형), 신속통합기획
구역면적
89,068㎡
토지등소유자
1,268명
평균대지지분
70㎡ (21.2평)
권리산정기준일
25.05.23
공급 계획(출처: 동작구 공고 제2026-1663호)
공급세대
1,844세대
조합원분양
1,301세대 (71%)
일반분양
295세대 (16%) (소유자 대비 23%)
임대세대
248세대 (13%)
| 타입 | 분양 | 임대 | 조합원분양가 |
|---|---|---|---|
| 30~50㎡ | 232세대 | 149세대 | 6.15억 (39㎡)7.31억 (49㎡) |
| 50~60㎡ | 392세대 | 99세대 | 8.49억 (59㎡) |
| 60~85㎡ | 774세대 | - | 10.33억 (74㎡)11.64억 (84㎡) |
| 85㎡~ | 198세대 | - | 14.69억 (109㎡) |
| 계 | 1,596세대 | 248세대 |
건축 계획
용적률
250%
층수
지상29층
평당 공사비
870만원
구역 현황
전체 세대
1,313세대
공동주택
1,122세대 (85%)
단독주택
191세대 (15%)
근생
14동
기타
4동
노후도(30년 기준)
현재
205 / 319 (64.2%)
219 / 319 (68.6%)
개발 여건
과소필지
49 / 415 (12%)
주택접도율(4m)
241동 / 319동 (76%)
주택접도율(6m)
87동 / 319동 (27%)
호수밀도
67.4호/ha (600호)
반지하 비율
182동 / 319동 (57%)
유형별 토지 면적
공동주택
33,791 m² (39%)
단독주택
29,080 m² (33%)
근린생활시설
2,608 m² (3%)
도로
18,504 m² (21%)
기타
3,424 m² (4%)
용도별 토지 면적
제1종일반주거
62,320 m² (71%)
제2종일반주거
25,086 m² (29%)
소유자별 토지 면적
개인
66,116 m² (76%)
국공유지
3,214 m² (4%)
법인
17,164 m² (20%)
기타
576 m² (1%)
종교/학교
종교 1
종교시설 (상도동 214-80) / 218 m²
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 상도푸르지오클라베뉴 | 3 | 771 | 59㎡ | 15.3억 |
| 84㎡ | 17.3억 | |||
| 상도역롯데캐슬파크엘 | 6 | 950 | 59㎡ | 18.9억 |
| 74㎡ | 20.8억 | |||
| 84㎡ | 21.9억 | |||
| 상도2차두산위브트레지움아파트 | 11 | 582 | 84㎡ | 20.5억 |
| 힐스테이트상도프레스티지 | 14 | 882 | 84㎡ | 19.4억 |
| 120㎡ | 22.0억 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 499m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 113역 | 서부선 | 4분 | 306m |
| 숭실대입구역 | 7호선 | 10분 | 791m |
| 상도역 | 7호선 | 10분 | 819m |
