15구역? 21구역? 어디가 좋을까 : 사당15구역, 사당21구역 신속통합기획 https://m.blog.naver.com/coemija73/224357299143
실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.06.27 | 단독 1995년 | 사당동 383-25 연 53.43평 | 14.5억 개주가 4.72억 | 4,993만/평29.04평 |
| 26.06.25 | 다세대 2008년 | 사당동 419-15 한백리츠빌4차 3층 전용 13.78평 | 직2.9억 공주가 2.85억 | 3,509만/평8.26평 |
| 26.06.24 | 단독 1995년 | 사당동 1015-39 연 45.33평 | 15.4억 개주가 3.99억 | 5,644만/평27.29평 |
| 26.06.16 | 다세대 2007년 | 사당동 439-27 파인하우스 2층 전용 13.96평 | 9.8억 공주가 2.48억 | 1.3억/평7.68평 |
| 26.05.28 | 다세대 2002년 | 사당동 1022-42 삼성홈타운 5층 전용 16.16평 | 7.7억 공주가 2.68억 | 1.1억/평6.81평 |
토지거래허가 2건
(최근 30일)| 지번 | 용도 | 허가일 | |
|---|---|---|---|
| 사당동 1035-24 | 주택임대사업토지 | 26.07.23 | |
| 사당동 419-38 | 사업용 | 26.07.23 |
진행현황
대상지선정
2025.8.28
기획완료
정비구역지정
조합설립인가
사업시행인가
관리처분인가
착공
자료실
기본 정보
구역면적
139,545㎡
토지등소유자
1,823명 (추정)
권리산정기준일
25.07.30
세대 현황
전체 세대 수
1,745
공동 세대 수
1,252 (72%)
단독 세대 수
493 (28%)
노후도(30년 기준)
현재
435 / 650 (67%)
5년 후
458 / 650 (70%)
10년 후
515 / 650 (79%)
개발 여건
과소필지
124 / 850 (15%)
접도율
552동 / 610동 (90%)
호수밀도
60.2 호/ha (856호)
반지하 비율
450동 / 610동 (74%)
유형별 토지 면적
공동주택
37,283 m² (27%)
단독주택
66,362 m² (47%)
근린생활시설
7,014 m² (5%)
도로
20,663 m² (15%)
기타
9,162 m² (7%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거
130,958 m² (95%)
제3종일반주거
6,796 m² (5%)
소유자별 토지 면적
개인
114,649 m² (83%)
국공유지
17,196 m² (12%)
법인
2,912 m² (2%)
기타
2,997 m² (2%)
종교/학교
종교 1
삼광교회 어린이집 (사당동 1012-36) / 166.2 m²
종교 2
종교시설 (사당동 1022-15) / 1,782 m²
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 래미안로이파크아파트 | 9 | 668 | 59㎡ | 19.0억 |
| 84㎡ | 22.0억 | |||
| 방배롯데캐슬아르떼 | 14 | 744 | 121㎡ | 34.8억 |
| 147㎡ | 37.1억 | |||
| 216㎡ | 46.0억 | |||
| 남성두산위브트레지움 | 16 | 451 | 84㎡ | 21.5억 |
| 사당휴먼시아 | 18 | 480 | 59㎡ | 11.5억 |
| 84㎡ | 13.4억 |
![[재개발] 사당15구역 9억 빌라 사업성 분석, 분담금은 낮을까?](https://mblogthumb-phinf.pstatic.net/MjAyNjA3MTFfMzEg/MDAxNzgzNjk1ODk4MDEx.2-XW-64Exn99cmiL6MutnTlfdmD9wjU-0OOIxfPXbWIg.a3j4RflNPVAYvQtATZf-W8miBcGKJpn4UqtDqKNvqfQg.PNG/ChatGPT_Image_2026%B3%E2_7%BF%F9_11%C0%CF_%BF%C0%C0%FC_12_04_47.png?type=w2)
