실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.22 | 다세대 2022년 | 소사본동 199-15 혜은빌 5층 전용 21.45평 | 2.88억 공주가 2.55억 | 2,736만/평10.53평 |
| 26.08.03 | 단독 1997년 | 소사본동 283-49 연 75.07평 | 직9.25억 개주가 2.12억 | 2,169만/평42.65평 |
| 26.07.16 | 다세대 1997년 | 소사본동 284-47 동신빌리지 2층 전용 14.43평 | 1.35억 공주가 8,890만 | 1,457만/평9.26평 |
| 26.07.09 | 다세대 2018년 | 소사본동 294-51 다누림 5층 전용 17.54평 | 직2.29억 공주가 1.53억 | 2,501만/평9.16평 |
| 26.07.09 | 다세대 2018년 | 소사본동 294-51 다누림 5층 전용 9.73평 | 직1.31억 공주가 9,330만 | 2,581만/평5.08평 |
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기본 정보
구역면적
93,076㎡
토지등소유자
1,024명 (추정)
평균대지지분
91㎡ (27.5평)
토지거래허가구역
| 아파트 | 다세대(빌라) | 토지 |
|---|---|---|
규제지역
| 조정대상지역 | 투기과열지구 | 투기지역 | 분상제 |
|---|---|---|---|
구역 현황
전체 세대
998세대
공동주택
631세대 (63%)
단독주택
367세대 (37%)
근생
57동
기타
3동
노후도(30년 기준)
현재
373 / 438 (85.1%)
5년 후
378 / 438 (86.3%)
10년 후
396 / 438 (90.4%)
개발 여건
과소필지
96 / 600 (16%)
접도율
321동 / 378동 (85%)
호수밀도
53.1호/ha (494호)
반지하 비율
227동 / 378동 (60%)
유형별 토지 면적
공동주택
19,503 m² (21%)
단독주택
40,325 m² (43%)
근린생활시설
8,867 m² (9%)
도로
19,520 m² (21%)
기타
5,833 m² (6%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거
93,378 m² (100%)
소유자별 토지 면적
개인
61,337 m² (66%)
국공유지
17,613 m² (19%)
법인
13,391 m² (14%)
기타
811 m² (1%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
뉴스
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인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 부천소사역푸르지오 | 15 | 797 | 59㎡ | 7.3억 |
| 84㎡ | 8.6억 | |||
| 122㎡ | 9.2억 | |||
| 소사주공3단지 | 21 | 348 | 59㎡ | 4.3억 |
| 소새울역중흥S클래스 | 21 | 1,104 | 75㎡ | 5.0억 |
| 84㎡ | 6.0억 | |||
| 소사SK-VIEW | 23 | 1,172 | 84㎡ | 6.3억 |
학군
통학구역
소사초 (56%)
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 296m |
통학구역
소일초 (44%)
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 379m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 소새울역 | 서해선 | 6분 | 440m |
| 소사역 | 경인선·서해선 | 16분 | 1.3km |
예정 경매
| 유형 | 물건 | 가격 | 상태 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|
| 다세대 | 2025타경35289[1] 소사본동 274-30 | 감정1.58억 최저1.58억 | 신건 | D-2 26.09.01 |
| 다세대 | 2025타경34858[1] 소사본동 274-30 | 감정1.39억 최저1.39억 | 유찰 1회 | D-11 26.09.10 |
지난 경매
| 유형 | 물건 | 가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 아파트 | 2025타경35066[1] 소사본동 278-5 | 감정3.88억 최저3.88억 | 매각 2.85억 26.08.26 |
| 다세대 | 2025타경34858[1] 소사본동 274-30 | 감정1.39억 최저1.39억 | 유찰 26.08.11 |
| 다가구주택 | 2025타경35278[1] 소사본동 221-38 | 감정6.72억 최저3.29억 | 취소 26.07.16 |
| 다세대 | 2025타경3697[1] 소사본동 276-20 | 감정1.42억 최저1.42억 | 낙찰 0.99억 26.06.23 |
| 다세대 | 2025타경34217[1] 소사본동 286-20 | 감정2.34억 최저1.63억 | 낙찰 1.55억 26.06.18 |
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