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소규모 부천한신 남측

사업시행예정구역 지정소유자 약 1,024명
매물18개경매·공매경·공매4건커뮤니티0

실거래

다세대 ~10년
2,736만/평
다세대 11~30년
2,066만/평
다세대 31년~
486만/평
단독/다가구
557만/평
다세대
단독
대지평당가
거래량
계약일
유형
주소
가격
대지지분
26.10.07
다세대
2002년
소사본동 276-20
주은빌라 2층
전용 12.42평
1.43억
공주가 8,580만
2,066만/평6.92평
26.08.22
다세대
2022년
소사본동 199-15
혜은빌 5층
전용 21.45평
2.88억
공주가 2.55억
2,736만/평10.53평
26.08.19
다세대
1986년
소사본동 278-48
원일빌라다동 1층
전용 8.34평
3,000만
공주가 4,710만
486만/평6.17평
26.08.03
단독
1997년
소사본동 283-49
연 75.07평
직9.25억
개주가 2.12억
2,169만/평42.65평
26.07.16
다세대
1997년
소사본동 284-47
동신빌리지 2층
전용 14.43평
1.35억
공주가 8,890만
1,457만/평9.26평

진행현황

조합설립인가
사업시행인가
착공

토지거래허가구역

아파트다세대·단독토지

규제지역

조정대상지역투기과열지구투기지역분상제

자주 묻는 질문Beta

기본 정보

사업유형
소규모
구역면적
93,076㎡
토지등소유자
1,024명 (추정)
평균대지지분
91㎡ (27.5평)

구역 현황

전체 세대
998세대
공동주택
631세대 (63%)
단독주택
367세대 (37%)
근린생활시설근생
57동
기타
3동

노후도(30년 기준)

현재
373 / 438 (85.1%)
379 / 438 (86.5%)

개발 여건

과소필지
71 / 600 (12%)
주택접도율(4m)
438동 / 438동 (100%)
주택접도율(6m)
436동 / 438동 (100%)
호수밀도
57.3호/ha (533호)
반지하 비율
157동 / 438동 (36%)

유형별 토지 면적

공동주택
19,503 m² (21%)
단독주택
40,325 m² (43%)
근린생활시설
8,867 m² (9%)
도로
19,520 m² (21%)
기타
5,163 m² (6%)

용도별 토지 면적

제2종일반주거
93,378 m² (100%)

소유자별 토지 면적

개인
61,337 m² (66%)
국공유지
17,613 m² (19%)
법인
13,391 m² (14%)
기타
811 m² (1%)

종교/학교

구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.

뉴스

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부천한신 남측 (현재 구역)사업시행예정구역 지정
1,762만/평
소사본동 108-7사업시행구역확정1.1km
1,844만/평
소사본1-1관리처분인가1.4km
8,540만/평
소사역 북측(북측)선정철회1.5km
2,413만/평
심곡본동 562-68사업시행구역확정1.6km
1,510만/평
소사1-1사업시행인가1.7km
3,948만/평
부천한신 남측소사본동 108-7소사본1-1소사역 북측(북측)심곡본동 562-68소사1-1
사업 면적9.3만㎡3.1만㎡4.3만㎡3.0만㎡6.6만㎡2.6만㎡
사업종류소규모소규모재개발도심공공소규모재개발
진행단계사업시행예정구역 지정사업시행구역확정관리처분인가선정철회사업시행구역확정사업시행인가
공급세대--1,728세대--621세대
일반분양--1,584세대--571세대
시공사--두산·쌍용--DL
노후도(30년)85%92%87%79%86%86%
매물 수17건5건1건3건14건2건
매물 가격5,000만~1.9억~6.2억~1.4억~1.3억~4억~
대지평당가1,762만1,844만8,540만2,413만1,510만3,948만
전용평당가951만932만4,382만1,181만872만1,823만

인근 아파트

이름연차세대수전용가격
부천소사역푸르지오1579759㎡7.0억
84㎡8.6억
122㎡9.1억
소사주공3단지2134859㎡4.4억
소새울역중흥S클래스211,10475㎡5.2억
84㎡5.8억
소사SK-VIEW231,17284㎡6.3억

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학군

통학구역
소사초 (56%)
학교명거리
소사초등학교
공립
296m
통학구역
소일초 (44%)
학교명거리
소일초등학교
공립
379m

대중교통

역명호선도보거리
소새울역서해선6분440m
소사역1호선·서해선16분1.3km
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