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도심공공 소사역 북측(북측)

선정철회 (2023.07.10)소유자 약 379명
매물3개경매·공매경·공매1건커뮤니티1

실거래

다세대 ~10년
-
다세대 11~30년
2,414만/평
다세대 31년~
-
단독/다가구
-
다세대
단독
대지평당가
거래량
계약일
유형
주소
가격
대지지분
26.09.14
아파트
소사동 26-2
대화 3층
전용 17.29평
2.68억
공주가 1.47억
2,015만/평13.30평
26.09.03
아파트
소사동 26-2
대화 2층
전용 19.30평
3억
공주가 1.71억
1,959만/평15.32평
26.08.22
다세대
2003년
소사동 19-9
엘지그린빌(가-나동) 4층
전용 17.78평
2.1억
공주가 1.36억
2,414만/평8.70평
26.05.29
다세대
2001년
소사동 24-17
대산빌라B동 3층
전용 19.03평
2.13억
공주가 1.27억
2,237만/평9.52평
26.05.08
다세대
2002년
소사동 19-22
우성그린빌2차 3층
전용 7.15평
7,650만
공주가 4,600만
1,957만/평3.91평

진행현황

후보지선정
2021.06.23
예정지구지정
2023.07.10
본지구지정
사업계획승인
착공

토지거래허가구역

아파트다세대·단독토지

규제지역

조정대상지역투기과열지구투기지역분상제

자주 묻는 질문Beta

기본 정보

사업유형
도심공공복합
구역면적
30,008㎡
토지등소유자
379명 (추정)
평균대지지분
79㎡ (24.0평)

구역 현황

전체 세대
369세대
공동주택
288세대 (78%)
단독주택
81세대 (22%)
근린생활시설근생
12동
기타
3동

노후도(20년 기준)

현재
112 / 115 (97.3%)
112 / 115 (97.3%)

개발 여건

과소필지
12 / 138 (9%)
주택접도율(4m)
97동 / 117동 (83%)
주택접도율(6m)
72동 / 117동 (62%)
호수밀도
54.3호/ha (163호)
반지하 비율
40동 / 117동 (34%)

유형별 토지 면적

공동주택
8,876 m² (30%)
단독주택
10,349 m² (35%)
근린생활시설
2,978 m² (10%)
도로
5,196 m² (18%)
기타
1,940 m² (7%)

용도별 토지 면적

제2종일반주거
29,339 m² (100%)

소유자별 토지 면적

개인
21,977 m² (75%)
국공유지
5,879 m² (20%)
법인
969 m² (3%)
기타
514 m² (2%)

종교/학교

구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.

뉴스

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커뮤니티

소사역 북측은 도심공공복합사업은 2025 년엔가 철회되었습니다. 그리고 새로 역세권 정비사업대상지로 지정이 되었습니다. 2025 년도 하반기에요. 관련 링크와 자료 참조 https://www.bucheon.go.kr/site/program/board/basicboard/view?boardtypeid=28562&menuid=173004001&boardid=1172567 PS : 첨부된 서류중 원미초 일원 미니 뉴타운 구역은 당초 계획보다 주민들의 요구가 더 활대해달라고 해서 약 22만여 제곱미터 규모로 확대가 된분 착오 없으시길요. 이미 이 사이트에는 확장 지정된 기준으로 반영을 완료 해 주셨더군요.

Image 1
공고문 (2).pdf
1
소사1-1사업시행인가0.4km
3,948만/평
소사본1-1관리처분인가0.6km
8,540만/평
소사본동 108-7사업시행구역확정0.7km
1,844만/평
원미동 194-26지구지정0.7km
1,952만/평
심곡본동 562-68사업시행구역확정1.2km
1,510만/평
소사역 북측(북측)소사1-1소사본1-1소사본동 108-7원미동 194-26심곡본동 562-68
사업 면적3.0만㎡2.6만㎡4.3만㎡3.1만㎡23.0만㎡6.6만㎡
사업종류도심공공재개발재개발소규모재개발촉진지역소규모
진행단계선정철회사업시행인가관리처분인가사업시행구역확정지구지정사업시행구역확정
공급세대-621세대1,728세대---
일반분양-571세대1,584세대---
시공사-DL두산·쌍용---
노후도(30년)79%86%87%92%83%86%
매물 수3건2건1건5건50건14건
매물 가격1.4억~4억~6.2억~1.9억~1.2억~1.3억~
대지평당가2,413만3,948만8,540만1,844만1,952만1,510만
전용평당가1,181만1,823만4,382만932만1,159만872만

인근 아파트

이름연차세대수전용가격
힐스테이트소사역아파트262984㎡10.0억
부천소사역푸르지오1579759㎡7.0억
84㎡8.6억
122㎡9.1억
소사SK-VIEW231,17284㎡6.3억
원미풍림2880859㎡3.6억
84㎡5.2억
114㎡6.0억

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학군

학교명거리
원미초등학교
공립
866m

대중교통

역명호선도보거리
소사역1호선·서해선2분197m
부천역1호선14분1.1km
역곡역1호선18분1.4km
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