여기 이주는 보수적으로 몇년 생각하면 될까요? 증산4구역은 빨리빨리 진행되던데 금광도 그정도만 따라가면 좋겠네요.. 그리고 감정평가는 본지구 지정일 기준으로 이뤄진다는데 진짜인가요?;
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.12 | 다세대 1987년 | 금광동 3850 동양주택(가) 1층 전용 11.98평 | 3.8억 공주가 1.04억 | 5,723만/평6.64평 |
| 26.08.25 | 다세대 1987년 | 금광동 2984 경원빌라 1층 전용 9.92평 | 3억 공주가 7,950만 | 3,633만/평8.26평 |
| 26.08.22 | 다세대 1991년 | 금광동 2993 한영빌라(가) 지층 전용 14.60평 | 2.98억 공주가 8,960만 | 5,655만/평5.27평 |
| 26.08.20 | 다세대 1989년 | 금광동 2971-1 전원빌라(2) 3층 전용 12.44평 | 3.7억 공주가 1.05억 | 5,142만/평7.20평 |
| 26.08.14 | 다세대 1995년 | 금광동 3585 (-0) 1층 전용 12.84평 | 4.5억 공주가 1.07억 | 4,890만/평9.20평 |
| 성남금광2 | 은행1·금광2 | 단대오거리역 남측 | 상대원3 | 산성 | 단대 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 14.0만㎡ | 11.7만㎡ | 7.5만㎡ | 46.2만㎡ | 5.8만㎡ | 4.3만㎡ |
| 사업종류 | 도심공공 | 재개발 | 소규모 | 재개발 | 재개발 | 재개발 |
| 진행단계 | 본지구지정 | 추진위승인 | 사업시행구역 확정 | 사업시행자지정 | 정비구역지정 | 정비구역지정 |
| 공급세대 | 2,926세대 | - | - | 8,792세대 | - | - |
| 일반분양 | - | - | - | 7,267세대 | - | - |
| 노후도(30년) | 82% | 85% | 92% | 90% | 27% | 93% |
| 매물 수 | 6건 | 76건 | 16건 | 154건 | 20건 | 27건 |
| 매물 가격 | 3.6억~ | 1.3억~ | 2.5억~ | 2.5억~ | 2.5억~ | 1.3억~ |
| 대지평당가 | 5,112만 | 5,169만 | 7,668만 | 5,923만 | 7,815만 | 5,485만 |
| 전용평당가 | 2,864만 | 1,397만 | 2,098만 | 2,775만 | 2,587만 | 1,516만 |
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 산성역자이푸르지오3단지 | 3 | 840 | 51㎡ | 11.8억 |
| 59㎡ | 13.6억 | |||
| 74㎡ | 14.6억 | |||
| 84㎡ | 15.6억 | |||
| e편한세상금빛그랑메종1단지아파트 | 4 | 1,135 | 59㎡ | 13.1억 |
| 74㎡ | 13.8억 | |||
| 84㎡ | 14.1억 | |||
| 이편한세상금빛그랑메종2단지 | 4 | 443 | 51㎡ | 10.0억 |
| 59㎡ | 11.3억 | |||
| 74㎡ | 11.8억 | |||
| e편한세상금빛그랑메종4단지아파트 | 4 | 948 | 59㎡ | 11.8억 |
| 84㎡ | 13.0억 | |||
| e편한세상금빛그랑메종5단지아파트 | 4 | 1,102 | 59㎡ | 11.3억 |
| 74㎡ | 12.5억 | |||
| 84㎡ | 12.1억 |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
성남동초등학교 공립 | 223m |
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 남한산성입구역 | 8호선 | 7분 | 534m |
| 단대오거리역 | 8호선 | 7분 | 558m |
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공사비가 1조~2조원을 넘어서는 서울 핵심 정비사업장에서도 건설사 간 맞대결이 좀처럼 성사되지 않고 있다. 사업 규모와 상징성을 앞세워 대형 건설사들이 경쟁적으로 뛰어들던 과거와 달리 수익성과 수주 가능성을 따져 사업장을 선택하는 선별수주가 뚜렷해지는 모습이다. 25일 정비업계에 따르면 최근 시공사 선정에 나선 성수와 여의도, 목동 등 서울 주요 정비사업...
올 추석 강남권 재건축 조합원들의 밥상머리에는 집값 만큼이나 ‘이주’가 주요 화두로 오를 전망이다. 재건축 사업이 속도를 내면서 수천 가구가 살던 집을 비우고 새로운 거처를 찾아야 하는 시점이 다가오고... ...

장위뉴타운 아직 2억대로 들어갈 수 있다고? 1️⃣ "본지구 지정 쐐기 박았다, 다음 타자는 '시공사 선정'" 서울 성북구 장위뉴타운의 마지막 퍼즐을 완성할 장위12구역(4만 9,520㎡)은 2025년 3월 '도심 공공주택 복합지구'로 본지구 지정을 확정 지으며 1,386세대의 대규모 주거단지 조성을 위한 닻을 올렸습니다. 도심 공공주택 복합사업은 민간 정...
사업 추진배경 ●미아동 75번지 일대는 미아사거리역 역세권(350m)에 해당되고 주요 간선도로(도봉로, 오현로, 오패산로)에 인접하며 ●대형 백화점 등 생활 편의성을 갖추고 있음에도 불구하고 1960년대 형성된 단독 저층 주택지가 지금까지 유지되고 있어 주거지 노후, 기반시설 부족, 교통체증 등으로 기반시설 확충 및 주거환경 개선이 시급한 곳임 ●최근 도심...
여기 이주는 보수적으로 몇년 생각하면 될까요? 증산4구역은 빨리빨리 진행되던데 금광도 그정도만 따라가면 좋겠네요.. 그리고 감정평가는 본지구 지정일 기준으로 이뤄진다는데 진짜인가요?;
매물이 빠르게 사라지고 있네요ㅠㅠ 혹시 다세대 매물 투자시 공주가, 대지지분중 어떤게 더 중요할까요? 공공주택 복합사업이라 기준이 다르거나 하는 사항은 또 없을까요? 여기 시기에 따라 금액이 달라서 거래내역 매물들로 시세 파악이 어렵네요.. 제가 이런 투자가 처음이라.. 고수님들은 어떤 기준으로 매물을 고르시나요? 고견 부탁드립니다!
자신이 무주택 청년이고 이 구역 4억하로 살 수 있는것 있으면 뭐든 잡아야한다. 사회 초년생이 한달 80만원 이내로 인생역전 할 수 있는 기회다... 무슨말인지 모르면 공부해라.
여기 매수하려고 많이 다녔는데 매도인 부동산 모두 자기네가 갑인줄 알고 굽니다 몇몇 부동산들 걍 매도인 편이니 조심하시길
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아직 사업승인 멀어서 ㄱㅊ