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도심공공 원미공원 인근

주민설명회 (2021.10.28)│669세대
소유자 약 462명
매물15개경매·공매경·공매1건커뮤니티0

실거래

다세대 ~10년
1,733만/평
다세대 11~30년
1,739만/평
다세대 31년~
-
단독/다가구
-
다세대
단독
대지평당가
거래량
계약일
유형
주소
가격
대지지분
26.09.01
다세대
1996년
원미동 144-110
예성빌라트108동 3층
전용 18.47평
1.47억
공주가 9,730만
1,739만/평8.45평
26.07.24
다세대
2018년
원미동 144-38
다올빌리지5차 3층
전용 17.12평
1.98억
공주가 1.57억
1,733만/평11.43평
26.07.17
근생(건물)
1980년
원미동 51-2
제2종근린생활
연 176.46평
11.8억
2,269만/평52.00평
26.03.03
아파트
원미동 144-25
해냄hill 5층
전용 16.63평
취소2.56억
공주가 1.29억
2,900만/평8.83평
26.03.03
아파트
원미동 144-25
해냄hill 5층
전용 16.63평
2.56억
공주가 1.29억
2,900만/평8.83평

진행현황

후보지선정
2021.10.28
예정지구지정
59개월째 진행중(중앙값 25개월)
본지구지정
사업계획승인
착공

토지거래허가구역

아파트다세대·단독토지

규제지역

조정대상지역투기과열지구투기지역분상제

자주 묻는 질문Beta

기본 정보

사업유형
도심공공복합
구역면적
30,480㎡
토지등소유자
462명 (추정)
평균대지지분
66㎡ (20.0평)
현물보상 기준일
21.10.28

공급 계획

공급세대
669세대

구역 현황

전체 세대
444세대
공동주택
379세대 (85%)
단독주택
65세대 (15%)
근린생활시설근생
11동
기타
2동

노후도(20년 기준)

현재
96 / 109 (88.0%)
99 / 109 (90.8%)

개발 여건

과소필지
17 / 138 (12%)
주택접도율(4m)
109동 / 109동 (100%)
주택접도율(6m)
98동 / 109동 (90%)
호수밀도
53.5호/ha (163호)
반지하 비율
37동 / 109동 (34%)

유형별 토지 면적

공동주택
12,393 m² (42%)
단독주택
8,144 m² (28%)
근린생활시설
2,177 m² (7%)
도로
5,391 m² (18%)
기타
1,499 m² (5%)

용도별 토지 면적

제1종일반주거
13,921 m² (47%)
제2종일반주거
15,683 m² (53%)

소유자별 토지 면적

개인
27,073 m² (91%)
국공유지
1,652 m² (6%)
법인
482 m² (2%)
기타
397 m² (1%)

종교/학교

구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.

뉴스

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1,735만/평
원미동 194-26지구지정0.8km
1,961만/평
소사1-1사업시행인가1.3km
3,948만/평
소사역 북측(북측)선정철회1.3km
2,413만/평
도당1-1사업시행인가 1.5km
4,169만/평
소사본1-1관리처분인가1.6km
8,540만/평
원미공원 인근원미동 194-26소사1-1소사역 북측(북측)도당1-1소사본1-1
사업 면적3.0만㎡23.0만㎡2.6만㎡3.0만㎡13.7만㎡4.3만㎡
사업종류도심공공재개발촉진지역재개발도심공공재개발재개발
진행단계주민설명회지구지정사업시행인가선정철회사업시행인가 관리처분인가
공급세대669세대-621세대-2,394세대1,728세대
일반분양--571세대-2,202세대1,584세대
시공사--DL-현대두산·쌍용
노후도(30년)81%83%86%79%97%87%
매물 수15건50건2건2건39건2건
매물 가격1.2억~1.2억~4억~4.7억~3억~5.3억~
대지평당가1,735만1,961만3,948만2,413만4,169만8,540만
전용평당가976만1,186만1,823만1,181만2,259만4,382만

인근 아파트

이름연차세대수전용가격
원미풍림2880859㎡3.6억
84㎡5.2억
114㎡6.0억
원미두산2882059㎡4.1억
84㎡4.9억
119㎡5.8억

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학군

학교명거리
부일초등학교
공립
267m

대중교통

역명호선도보거리
춘의역7호선11분893m
부천종합운동장역7호선·서해선12분995m
소사역1호선·서해선19분1.5km
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