종합운동장 북측구역 현재 진행단계는?

종합운동장 북측구역은(는) 현재 시공사선정 단계입니다. 경기도 안양시 동안구 비산동 1015-20에 위치합니다.

종합운동장 북측구역 실거래가는?

종합운동장 북측구역의 최근 실거래가는 4.9억 입니다. 재개발닷컴에서 전체 실거래 내역을 확인할 수 있습니다.

종합운동장 북측구역 매물은?

종합운동장 북측구역에 현재 39건의 매물이 등록되어 있습니다. 재개발닷컴에서 실시간 매물 정보를 확인할 수 있습니다.

종합운동장 북측구역 진행현황

시공사선정 (2023.08.16)│1,286세대

소유자 911명│일반분양 221세대 (17%)│임대 154세대

매물39개 경매0건 커뮤니티0

실거래

다세대

단독

대지평당가

거래량

계약일	유형	주소	가격	대지지분
26.07.11	다세대 1988년	비산동 1017-44 화남빌라(다) 1층 전용 10.90평	4.95억 공주가 2.07억	8,562만/평5.78평
26.07.10	다세대 1988년	비산동 1017-38 화남빌라(마) 1층 전용 10.84평	5.6억 공주가 2.84억	7,076만/평7.91평
26.07.06	다세대 1991년	비산동 1014-22 삼성빌라(B) 지층 전용 10.82평	4.5억 공주가 1.92억	5,406만/평8.32평
26.07.04	다세대 1996년	비산동 1015-7 현대주택 4층 전용 20.53평	7.15억 공주가 4.01억	5,643만/평12.67평
26.07.04	다세대 1988년	비산동 1017-38 화남빌라(마) 지층 전용 10.84평	4.5억 공주가 1.99억	5,686만/평7.91평

진행현황

정비구역지정

2022.05.23

추진위승인

2022.07.21

조합설립인가

2023.08.16

사업시행인가

36개월째 진행중(중앙값 53개월)

관리처분인가

착공

자료실

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기본 정보

구역면적

63,600㎡

토지등소유자

911명

평균대지지분

70㎡ (21.1평)

공급 계획

공급세대

1,286세대

조합원분양

911세대 (71%)

일반분양

221세대 (17%) (소유자 대비 24%)

임대세대

154세대 (12%)

건축 계획

용적률

299.88%

건폐율

17.6%

토지거래허가구역출처

아파트	다세대(빌라)	토지

규제지역출처

조정대상지역	투기과열지구	투기지역	분상제

구역 현황

전체 세대

888세대

공동주택

758세대 (85%)

단독주택

130세대 (15%)

근린생활시설근생

33동

기타

2동

노후도(30년 기준)

현재

196 / 217 (90.3%)

5년 후

205 / 217 (94.4%)

10년 후

210 / 217 (96.7%)

개발 여건

과소필지

26 / 246 (11%)

접도율

145동 / 182동 (80%)

호수밀도

46.2호/ha (294호)

반지하 비율

170동 / 182동 (93%)

유형별 토지 면적

공동주택

21,898 m² (33%)

단독주택

14,378 m² (22%)

근린생활시설

7,701 m² (12%)

도로

14,324 m² (22%)

기타

8,071 m² (12%)

용도별 토지 면적

개발제한구역

50 m² (0%)

제3종일반주거

63,292 m² (100%)

소유자별 토지 면적

개인

43,918 m² (69%)

국공유지

18,698 m² (30%)

법인

726 m² (1%)

종교/학교

종교 1

종교시설 (비산동 1018-6) / 627.2 m²

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6,512만/평

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7,628만/평

수촌마을A추진위승인0.6km

4,863만/평

수촌마을B추진위승인0.7km

4,493만/평

관양초등학교 주변추진위승인1.1km

4,142만/평

중촌마을추진위승인1.4km

5,597만/평

	종합운동장 북측	종합운동장 동측	수촌마을A	수촌마을B	관양초등학교 주변	중촌마을
사업 면적	6.4만㎡	9.0만㎡	6.9만㎡	5.9만㎡	3.4만㎡	15.4만㎡
사업종류	재개발	재개발	재개발	재개발	재개발	재개발
진행단계	시공사선정	사업시행인가	추진위승인	추진위승인	추진위승인	추진위승인
공급세대	1,286세대	1,850세대	-	-	-	-
일반분양	1,132세대	1,624세대	-	-	-	-
시공사	-	삼성물산	-	-	-	-
노후도(30년)	90%	86%	84%	83%	88%	84%
매물 수	39건	41건	25건	17건	20건	54건
매물 가격	4.5억~	5억~	2.9억~	3억~	2.5억~	2.2억~
대지평당가	6,512만	7,628만	4,863만	4,493만	4,142만	5,597만
전용평당가	4,493만	5,167만	3,112만	2,605만	2,370만	3,995만

인근 아파트

이름	연차	세대수	전용	가격
평촌엘프라우드아파트	3	2,739	59㎡	10.4억
평촌엘프라우드아파트	3	2,739	84㎡	13.0억
관양현대	42	904	84㎡	10.4억
			123㎡	10.7억
			147㎡	11.2억