실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07.22 | 다세대 2008년 | 신곡동 600 피아노빌라 3층 전용 8.41평 | 2.2억 공주가 1.28억 | 1,870만/평11.77평 |
| 26.07.06 | 다세대 2022년 | 신곡동 610-8 가안C 4층 전용 9.04평 | 2.29억 공주가 1.26억 | 3,150만/평7.28평 |
| 26.05.08 | 다세대 1996년 | 신곡동 616-5 대원하이츠빌라 1층 전용 10.98평 | 1.7억 공주가 7,900만 | 2,452만/평6.93평 |
| 26.04.27 | 다세대 1991년 | 신곡동 597-166 중앙 지층 전용 14.80평 | 1.2억 공주가 7,510만 | 1,266만/평9.48평 |
| 26.04.18 | 다세대 2022년 | 신곡동 610-1 가안주택 2층 전용 8.48평 | 2.1억 공주가 1.18억 | 3,080만/평6.82평 |
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기본 정보
구역면적
126,910㎡
토지등소유자
921명
평균대지지분
138㎡ (41.7평)
공급 계획(출처: 경기도 정비사업 통계(2026년 2분기))
공급세대
2,319세대
조합원분양
921세대 (40%)
일반분양
1,183세대 (51%) (소유자 대비 128%)
임대세대
215세대 (9%)
| 타입 | 분양 | 임대 |
|---|---|---|
| ~40㎡ | - | 98세대 |
| 40~60㎡ | 916세대 | 117세대 |
| 60~85㎡ | 890세대 | - |
| 85~135㎡ | 298세대 | - |
| 계 | 2,104세대 | 215세대 |
건축 계획
용적률
250%
건폐율
60%
층수
지상40층
추진 주체
전화
031-875-3394
토지거래허가구역
| 아파트 | 다세대(빌라) | 토지 |
|---|---|---|
규제지역
| 조정대상지역 | 투기과열지구 | 투기지역 | 분상제 |
|---|---|---|---|
구역 현황
전체 세대
828세대
공동주택
318세대 (38%)
단독주택
510세대 (62%)
근생
43동
기타
8동
노후도(30년 기준)
현재
532 / 565 (94.1%)
5년 후
539 / 565 (95.3%)
10년 후
545 / 565 (96.4%)
개발 여건
과소필지
249 / 832 (30%)
접도율
267동 / 527동 (51%)
호수밀도
50.4호/ha (639호)
반지하 비율
240동 / 527동 (46%)
유형별 토지 면적
공동주택
12,692 m² (10%)
단독주택
62,651 m² (47%)
근린생활시설
8,529 m² (6%)
도로
11,115 m² (8%)
기타
36,937 m² (28%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거
127,898 m² (100%)
소유자별 토지 면적
개인
101,132 m² (79%)
국공유지
20,999 m² (16%)
법인
3,615 m² (3%)
기타
2,152 m² (2%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| e편한세상신곡파크프라임 | 3 | 650 | 84㎡ | 6.0억 |
| 의정부역푸르지오더센트럴 | 4 | 926 | 59㎡ | 6.3억 |
| 72㎡ | 7.0억 | |||
| 84㎡ | 7.9억 | |||
| 의정부역센트럴자이앤위브캐슬 | 5 | 2,473 | 59㎡ | 6.9억 |
| 72㎡ | 7.9억 | |||
| 84㎡ | 8.8억 | |||
| e편한세상신곡파크비스타 | 8 | 1,561 | 59㎡ | 4.4억 |
| 72㎡ | 5.1억 | |||
| 84㎡ | 5.7억 |
학군
통학구역
의정부청룡초 (51%)
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 256m |
통학구역
의정부초 (49%)
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 371m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 발곡역 | 의정부선 | 12분 | 955m |
| 의정부역 | 경원선 | 12분 | 957m |
| 의정부중앙역 | 의정부선 | 14분 | 1.1km |
매물 추이(중복 제외)
매물 목록
가격 낮은순|🔒 초투 낮은순|🔒 추정 P 낮은순
| 유형 | 매매가 | 초투 | 공시가 | 대지지분 | 추정 P |
|---|---|---|---|---|---|
다세대 | 2억 | ||||
다세대 | 2.29억 | ||||
다세대 | 2.3억 | ||||
다세대 | 2.3억 | ||||
다세대 | 2.3억 | ||||
다세대 | 2.35억 | ||||
다세대 | 2.49억 | ||||
다세대 | 2.7억 | ||||
단독 | 2.9억 | ||||
단독 | 3.3억 | ||||
다세대 | 3.4억 | ||||
단독 | 4.4억 | ||||
다세대 | 4.68억 | ||||
다세대 | 4.68억 | ||||
단독 | 4.7억 | ||||
단독 | 4.9억 | ||||
단독 | 10.5억 |
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