경기도 의정부시 공고 · 2025년 11월 3일
권리산정기준일이 자치구 접수일에서 구역계 공개일로 바뀌면서 추진준비구역만들어진 이후 신축들은 현금청산이라고 하네요 그렇다면 이번 모아타운 허가나면 구역계 만들어진 이후 지어지는 용강동 신축빌라들중 대부분은 현금청산 제가 이해를 제대로 한건가요??
실거래
다세대 ~10년
다세대 11~30년
다세대 31년~
-
단독/다가구
-
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.10 | 다세대 2024년 | 신곡동 603-34 하우스유앤 4층 전용 7.03평 | 2억 공주가 1.02억 | 3,283만/평6.09평 |
| 26.09.04 | 다세대 2024년 | 신곡동 603-13 밀리언 2층 전용 6.74평 | 2.25억 공주가 1.12억 | 3,750만/평6.00평 |
| 26.09.01 | 다세대 2022년 | 신곡동 610-1 가안주택 3층 전용 8.03평 | 2.28억 공주가 1.08억 | 3,533만/평6.45평 |
| 26.07.22 | 다세대 2008년 | 신곡동 600 피아노빌라 3층 전용 8.41평 | 2.2억 공주가 1.28억 | 1,870만/평11.77평 |
| 26.07.06 | 다세대 2022년 | 신곡동 610-8 가안C 4층 전용 9.04평 | 2.29억 공주가 1.26억 | 3,150만/평7.28평 |
고시/공고
결재문서
토지거래허가구역
| 아파트 | 다세대·단독 | 토지 |
|---|---|---|
규제지역
| 조정대상지역 | 투기과열지구 | 투기지역 | 분상제 |
|---|---|---|---|
자주 묻는 질문Beta
기본 정보
사업유형
재개발
구역면적
126,910㎡
토지등소유자
921명
평균대지지분
138㎡ (41.7평)
공급 계획(출처: 경기도 정비사업 통계(2026년 2분기))
공급세대
2,319세대
조합원분양
921세대 (40%) (토지등소유자 기반 추정)
일반분양
1,183세대 (51%) (소유자 대비 128%)
임대세대
215세대 (9%)
| 타입 | 분양 | 임대 |
|---|---|---|
| ~40㎡ | - | 98세대 |
| 40~60㎡ | 916세대 | 117세대 |
| 60~85㎡ | 890세대 | - |
| 85~135㎡ | 298세대 | - |
| 계 | 2,104세대 | 215세대 |
건축 계획
용적률
250%
건폐율
60%
층수
지상40층
추진 주체
전화
031-875-3394
구역 현황
전체 세대
828세대
공동주택
318세대 (38%)
단독주택
510세대 (62%)
근생
43동
기타
8동
노후도(30년 기준)
현재
533 / 565 (94.3%)
539 / 565 (95.3%)
개발 여건
과소필지
165 / 832 (20%)
주택접도율(4m)
385동 / 577동 (67%)
주택접도율(6m)
193동 / 577동 (33%)
호수밀도
50.9호/ha (646호)
반지하 비율
109동 / 577동 (19%)
유형별 토지 면적
공동주택
12,692 m² (10%)
단독주택
62,651 m² (49%)
근린생활시설
8,529 m² (7%)
도로
11,115 m² (9%)
기타
32,911 m² (26%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거
127,898 m² (100%)
소유자별 토지 면적
개인
101,132 m² (79%)
국공유지
20,999 m² (16%)
법인
3,615 m² (3%)
기타
2,152 m² (2%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| e편한세상신곡파크프라임 | 3 | 650 | 84㎡ | 6.3억 |
| 의정부역푸르지오더센트럴 | 4 | 926 | 59㎡ | 6.3억 |
| 72㎡ | 7.0억 | |||
| 84㎡ | 8.2억 | |||
| 의정부역센트럴자이앤위브캐슬 | 5 | 2,473 | 59㎡ | 6.9억 |
| 72㎡ | 7.9억 | |||
| 84㎡ | 8.8억 | |||
| 98㎡ | 10.5억 | |||
| e편한세상신곡파크비스타 | 8 | 1,561 | 59㎡ | 4.4억 |
| 72㎡ | 5.1억 | |||
| 84㎡ | 5.7억 |
학군
통학구역
의정부청룡초 (51%)
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 256m |
통학구역
의정부초 (49%)
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 371m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 발곡역 | 의정부선 | 12분 | 955m |
| 의정부역 | 1호선 | 12분 | 957m |
| 의정부중앙역 | 의정부선 | 14분 | 1.1km |
