경기도 의정부시 고시 · 2026년 8월 21일
경기도 결재문서 · 2026년 10월 7일죄송한 질문이지만..ㅠ 구역이 너무 넓고 1종이 많았고 추진위원장이 2군데를 추진하고 목동에만 공주복을 계속 해줄수 없다 정도로 미선정이유라고 보면 될까요? 근데 연접한 구역을 동일한 추진장이 추진해도 별문제없나요? 여기는 5년재당첨도 안걸리나요? 같은 사업유형이면 걸리는걸로 아는데..
실거래
다세대 ~10년
-
다세대 11~30년
-
다세대 31년~
단독/다가구
-
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.12 | 다세대 1990년 | 신곡동 352-65 중앙빌라 지층 전용 12.22평 | 5,000만 공주가 4,970만 | 972만/평5.14평 |
| 26.04.27 | 다세대 1990년 | 신곡동 352-65 중앙빌라 1층 전용 12.22평 | 1.08억 공주가 6,220만 | 2,110만/평5.14평 |
| 25.01.24 | 근생(건물) 1999년 | 신곡동 3** 제1종근린생활 연 29.64평 | 3.89억 | 1,191만/평32.67평 |
| 24.10.03 | 다세대 1990년 | 신곡동 352-65 중앙빌라 2층 전용 12.22평 | 9,000만 공주가 6,220만 | 1,750만/평5.14평 |
| 24.03.28 | 다세대 1990년 | 신곡동 353-52 현대하이츠 지층 전용 15.63평 | 1.15억 공주가 5,750만 | 1,194만/평9.63평 |
고시/공고
결재문서
토지거래허가구역
| 아파트 | 다세대·단독 | 토지 |
|---|---|---|
규제지역
| 조정대상지역 | 투기과열지구 | 투기지역 | 분상제 |
|---|---|---|---|
자주 묻는 질문Beta
기본 정보
사업유형
재개발
구역면적
16,486㎡
토지등소유자
226명
평균대지지분
73㎡ (22.1평)
공급 계획
공급세대
392세대
조합원분양
226세대 (58%) (토지등소유자 기반 추정)
일반분양
146세대 (37%) (소유자 대비 65%)
임대세대
20세대 (5%)
건축 계획
시공사
태영건설
용적률
250%
건폐율
60%
층수
지상28층
추진 주체
전화
031-847-3756
구역 현황
전체 세대
220세대
공동주택
165세대 (75%)
단독주택
55세대 (25%)
근생
13동
기타
0동
노후도(30년 기준)
현재
74 / 86 (86.0%)
79 / 86 (91.8%)
개발 여건
과소필지
14 / 115 (12%)
주택접도율(4m)
78동 / 86동 (91%)
주택접도율(6m)
34동 / 86동 (40%)
호수밀도
68.5호/ha (113호)
반지하 비율
47동 / 86동 (55%)
유형별 토지 면적
공동주택
4,982 m² (30%)
단독주택
6,137 m² (37%)
근린생활시설
2,029 m² (12%)
도로
2,857 m² (17%)
기타
473 m² (3%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거
16,471 m² (100%)
제3종일반주거
7 m² (0%)
소유자별 토지 면적
개인
15,296 m² (93%)
국공유지
997 m² (6%)
법인
185 m² (1%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
뉴스
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인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| e편한세상신곡파크프라임 | 3 | 650 | 84㎡ | 6.3억 |
| 의정부역푸르지오더센트럴 | 4 | 926 | 59㎡ | 6.3억 |
| 72㎡ | 7.0억 | |||
| 84㎡ | 8.2억 | |||
| 의정부역센트럴자이앤위브캐슬 | 5 | 2,473 | 59㎡ | 6.9억 |
| 72㎡ | 7.9억 | |||
| 84㎡ | 8.8억 | |||
| 98㎡ | 10.5억 | |||
| 장암더샵포레스트 | 7 | 677 | 59㎡ | 4.5억 |
| 84㎡ | 6.0억 |
학군
통학구역
발곡초 (56%)
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 1.2km |
통학구역
의정부초 (44%)
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 384m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 발곡역 | 의정부선 | 10분 | 770m |
| 회룡역 | 의정부선·1호선 | 16분 | 1.3km |
| 의정부역 | 1호선 | 18분 | 1.4km |
