경기도 의정부시 고시 · 2025년 1월 7일
사당16구역(사당동 305-35번지) 주택정비형 재개발사업 정비계획 수립 및 정비구역 지정(안)에 대한 공람공고 https://jaegebal.com/gnotices/dj-gg-2026-1637
실거래
다세대 ~10년
다세대 11~30년
다세대 31년~
단독/다가구
-
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.10.02 | 다세대 1982년 | 가능동 679-3 대신 2층 전용 14.28평 | 직1.3억 공주가 6,980만 | 951만/평13.67평 |
| 26.09.15 | 다세대 2017년 | 가능동 686-5 센텀파크빌(7동,8동) 6층 전용 12.46평 | 직1.65억 공주가 9,400만 | 2,574만/평6.41평 |
| 26.08.27 | 다세대 1987년 | 가능동 675-4 백조 지층 전용 14.34평 | 직1억 공주가 4,350만 | 1,102만/평9.07평 |
| 26.07.31 | 다세대 1987년 | 가능동 675-4 백조 지층 전용 14.34평 | 취소1.02억 공주가 4,350만 | 1,124만/평9.07평 |
| 26.07.08 | 다세대 2017년 | 가능동 686-4 센텀파크빌(4동5동6동) 5층 전용 18.40평 | 2.54억 공주가 1.32억 | 2,702만/평9.40평 |
고시/공고
토지거래허가구역
| 아파트 | 다세대·단독 | 토지 |
|---|---|---|
규제지역
| 조정대상지역 | 투기과열지구 | 투기지역 | 분상제 |
|---|---|---|---|
자주 묻는 질문Beta
기본 정보
사업유형
재개발
구역면적
100,499㎡
토지등소유자
836명
평균대지지분
120㎡ (36.4평)
공급 계획(출처: 경기도 정비사업 통계(2026년 2분기))
공급세대
1,600세대
조합원분양
836세대 (52%) (토지등소유자 기반 추정)
일반분양
684세대 (43%) (소유자 대비 82%)
임대세대
80세대 (5%)
| 타입 | 분양 | 임대 |
|---|---|---|
| ~40㎡ | - | 80세대 |
| 40~60㎡ | 635세대 | - |
| 60~85㎡ | 263세대 | - |
| 85~135㎡ | 622세대 | - |
| 계 | 1,520세대 | 80세대 |
건축 계획
용적률
250%
건폐율
60%
층수
지상39층
추진 주체
전화
031-863-1121
구역 현황
전체 세대
832세대
공동주택
557세대 (67%)
단독주택
275세대 (33%)
근생
42동
기타
11동
노후도(30년 기준)
현재
313 / 366 (85.5%)
320 / 366 (87.4%)
개발 여건
과소필지
27 / 454 (6%)
주택접도율(4m)
324동 / 366동 (89%)
주택접도율(6m)
256동 / 366동 (70%)
호수밀도
46.6호/ha (468호)
반지하 비율
99동 / 367동 (27%)
유형별 토지 면적
공동주택
18,914 m² (19%)
단독주택
33,477 m² (34%)
근린생활시설
8,959 m² (9%)
도로
20,018 m² (20%)
기타
18,222 m² (18%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거
99,590 m² (100%)
소유자별 토지 면적
개인
66,988 m² (67%)
국공유지
29,227 m² (29%)
법인
2,468 m² (2%)
기타
908 m² (1%)
종교/학교
종교 1
종교시설 (가능동 685-7) / 432.7 m²
뉴스
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| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
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| 84㎡ | 5.2억 | |||
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학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 325m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 흥선역 | 의정부선 | 8분 | 657m |
| 가능역 | 1호선 | 13분 | 1.0km |
| 의정부시청역 | 의정부선 | 13분 | 1.0km |
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