실거래
다세대 ~10년
다세대 11~30년
-
다세대 31년~
-
단독/다가구
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.25 | 단독 1980년 | 가능동 607-31 연 49.85평 | 직3억 개주가 1.32억 | 1,057만/평28.37평 |
| 26.06.25 | 다세대 2017년 | 가능동 608-5 우성팰리스 5층 전용 12.49평 | 2.1억 공주가 9,320만 | 2,791만/평7.52평 |
| 26.05.21 | 다세대 2017년 | 가능동 608-7 우성팰리스 3층 전용 17.77평 | 2억 공주가 1.26억 | 2,050만/평9.76평 |
| 26.02.09 | 다세대 1987년 | 가능동 127-4 로얄나동 1층 전용 14.40평 | 직1.25억 공주가 6,860만 | 1,441만/평8.67평 |
| 26.02.03 | 단독 1987년 | 가능동 608-11 연 51.32평 | 1.65억 개주가 1.32억 | 570만/평28.95평 |
고시/공고
경기도 의정부시 고시 · 2025년 1월 15일토지거래허가구역
| 아파트 | 다세대·단독 | 토지 |
|---|---|---|
규제지역
| 조정대상지역 | 투기과열지구 | 투기지역 | 분상제 |
|---|---|---|---|
자주 묻는 질문Beta
기본 정보
사업유형
재개발
구역면적
79,095㎡
토지등소유자
572명
평균대지지분
138㎡ (41.8평)
공급 계획(출처: 경기도 정비사업 통계(2026년 2분기))
공급세대
1,368세대
조합원분양
572세대 (42%) (토지등소유자 기반 추정)
일반분양
727세대 (53%) (소유자 대비 127%)
임대세대
69세대 (5%)
| 타입 | 분양 | 임대 |
|---|---|---|
| ~40㎡ | - | 69세대 |
| 40~60㎡ | 582세대 | - |
| 60~85㎡ | 717세대 | - |
| 계 | 1,299세대 | 69세대 |
건축 계획
용적률
250%
건폐율
60%
층수
지상39층
추진 주체
전화
031-877-8204
구역 현황
전체 세대
537세대
공동주택
240세대 (45%)
단독주택
297세대 (55%)
근생
52동
기타
4동
노후도(30년 기준)
현재
325 / 346 (93.9%)
327 / 346 (94.5%)
개발 여건
과소필지
25 / 428 (6%)
주택접도율(4m)
308동 / 348동 (89%)
주택접도율(6m)
271동 / 348동 (78%)
호수밀도
49.6호/ha (392호)
반지하 비율
140동 / 348동 (40%)
유형별 토지 면적
공동주택
8,631 m² (12%)
단독주택
35,555 m² (48%)
근린생활시설
10,991 m² (15%)
도로
8,406 m² (11%)
기타
10,586 m² (14%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거
74,169 m² (100%)
소유자별 토지 면적
개인
55,991 m² (75%)
국공유지
13,814 m² (19%)
법인
1,763 m² (2%)
기타
2,601 m² (4%)
종교/학교
종교 1
신촌교회 (가능동 615-9) / 667.9 m²
뉴스
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인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| e편한세상녹양역아파트 | 8 | 416 | 59㎡ | 3.7억 |
| 62㎡ | 3.6억 | |||
| 74㎡ | 4.1억 | |||
| 힐스테이트녹양역아파트 | 9 | 758 | 59㎡ | 4.0억 |
| 74㎡ | 4.5억 | |||
| 84㎡ | 5.3억 | |||
| 의정부SK-VIEW아파트 | 20 | 1,019 | 59㎡ | 3.3억 |
| 84㎡ | 4.4억 | |||
| 91㎡ | 4.2억 | |||
| 녹양힐스테이트 | 21 | 1,196 | 59㎡ | 3.0억 |
| 79㎡ | 3.5억 | |||
| 84㎡ | 3.6억 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 578m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 가능역 | 1호선 | 10분 | 799m |
| 흥선역 | 의정부선 | 12분 | 935m |
| 녹양역 | 1호선 | 13분 | 1.0km |
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