우동
49분 전
25구역은 갈놈이자 난놈입니다. 상도동 재개발 마지막 퍼즐이 될수밖에 없습니다. 이건 부정할수없습니다. 25구역이 무산되면 상도동은 반쪽자리 절름발이 재개발로 끝납니다
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.04.29 | 다세대 1994년 | 상도동 210-111 우남빌라트 1층 전용 28.01평 | 6.99억 공주가 2.38억 | 4,557만/평15.34평 |
| 26.04.25 | 다세대 2003년 | 상도동 210-2 동원빌라 2층 전용 9.74평 | 3.3억 공주가 1.03억 | 6,074만/평5.43평 |
| 26.04.15 | 다세대 2015년 | 상도동 210-252 대일빌라(210-252외) 4층 전용 8.22평 | 2.5억 공주가 1.5억 | 5,121만/평4.88평 |
| 26.04.15 | 다세대 2018년 | 상도동 203-29 노블레스 3층 전용 8.87평 | 4.6억 공주가 1.7억 | 7,146만/평6.44평 |
| 26.04.15 | 다세대 2014년 | 상도동 210-48 그린힐 5층 전용 11.69평 | 5.95억 공주가 1.78억 | 7,671만/평7.76평 |
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 상도푸르지오클라베뉴 | 3 | 771 | 59㎡ | 14.2억 |
| 74㎡ | 15.0억 | |||
| 상도역롯데캐슬파크엘 | 6 | 950 | 74㎡ | 19.9억 |
| 이편한세상상도노빌리티 | 9 | 893 | 59㎡ | 19.2억 |
| 84㎡ | 22.6억 |
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안녕하세요. 최근 재개발 구역들 사이에서 공공재개발과 민간재개발을 놓고 감정평가액(종전자산평가액)에 대한 이야기가 있어 글을 써봅니다. 많은 분이 "공공재개발은 민간에 비해 감평액이 짜게 나와서 내 자산 가치가 제대로 인정받지 못한다"고 걱정하시는데요. 감평액이 낮으면 비례율이 올라가니 조분가(조합원 분양가)와의 차액인 분담금은 결국 비슷해지는 것 아닌가요? 권리가액 = 감정평가액 × 비례율을 보면, 구역 전체의 감평액이 일괄적으로 낮게 책정될 경우 분모가 작아져 비례율이 상승하는 구조라서. 결국 내가 내야 할 분담금(조분가 - 권리가액) 측면에서는 감평액이 높으나 낮으나 실질적인 결과값은 큰 차이가 없을거 같은데, 공공재개발이 소유주에게 불리한 제도라는 의견이 대부분인거 같아서 다른 분들의 의견이 궁금합니다.
25구역은 갈놈이자 난놈입니다. 상도동 재개발 마지막 퍼즐이 될수밖에 없습니다. 이건 부정할수없습니다. 25구역이 무산되면 상도동은 반쪽자리 절름발이 재개발로 끝납니다
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●얼마전 정비구역 지정을 추진중인 서초현대아파트의 재건축 정비계획 세대수와 추정분담금 상세내역 및 입지분석에 대해 총정리하였습니다. ●오늘은 단지별 특성분석과 재건축 신축 세대수로 알아보는 예상평형배정 및 평형별 매수전략에 대해 알아보겠습니다. ●참고로 이글은 호두네 사랑방 회원들과 네이버 프리미엄 컨텐츠용으로 작성되었습니다. 본 글의 블라인드 처리된 내용...
25구역은 갈놈이자 난놈입니다. 상도동 재개발 마지막 퍼즐이 될수밖에 없습니다. 이건 부정할수없습니다. 25구역이 무산되면 상도동은 반쪽자리 절름발이 재개발로 끝납니다
25구역이 동네북이지뭐ㅜ 다들 심심하믄 여와서 스트레스도풀고 놀다가시는듯
근처에 지주택 상도트인시아가 순항중이라 구청에서 여기도 지주택 가능성을 볼듯요
25구역 지주택 동작구청에서 계속 해산 권고 중인데 무슨 가능성을 보나요ㅋㅋ 25구역에 열등감 가진 것들이 왜이리 많은 건지..
지주택 반대합니다
확실한건 탈락했다고 서울시가 언급한 공식 문서나 표현은 없음. 16구역도 23구역이랑 같은 시기 신통 신청했는데 23구역 먼저되고 16구역은 2달 뒤에 선정됨. 물론 오세훈이 당선 되어야겠지 먼저.
지주택 문제는 곧 국토부에서 유령 지주택 강제 청산법으로 생각보다 큰 문제가 아니고, 가장 중요한 건 오세훈이 되냐 안 되냐겠죠... 오세훈 안 되면 모든 신통,모아 구역 전부 초기화 되거나 기약없이 중단..
@익명 지주택 정리가 선결 조건인데 그게 별거 아니라니 ㅋㅋ 무슨 부동산 빌라팔이도 아니고 오세훈이고 나발이고 여긴 지주택 말소시키지 못하면 통과 못함.. 최소 지주택 정리되는데 1년이상 걸릴듯
@대우써밋가즈아 15구역 조합원 얘 또 왔네ㅋㅋ 너랑 대화하는 거 이제 귀찮다 꺼.져라
삭제된 댓글입니다
@익명 저번달에 국토부에서 나온 자료입니다. 강제 해산 가능합니다.

@익명 현재 지주택은 2017년에 모집신고를 했고, 외지 조합원 41명, 토지 확보율 0%입니다.
@익명 현재도 기준이 있습니다. 주택법상 모집 신고 2년 내어 조합 설립 인가를 받지 못하면 해당 사업은 해산 여부를 법적으로 결정해야 하는 단계가 되죠. 현재 지주택은 2017년부터 지금까지도 토지 확보를 조금도 못 하고, 조합 설립 인가도 못 받았기 때문에 이미 서울시에서 부실 지주택으로 들어가 있어요. 동작구청에서도 해산 권고를 계속 하고 있는 중이고요. 국토부에서 지주택 강제 청산 법만 올해 통과되면 구청에서 강제 해산 가능합니다. 이재명 대통령이 작년부터 직접 부실 지주택 해결할 방법 찾으라고 한 사항이라 입법 자체는 쉬울 거고요.
신속 통합 기획을 다음달에도 신청받아주나요?
받아주죠. 어차피 동의서 걷은 건 1년 내내 유효해요. 근데 신통 선정이 문제가 아니라 서울시장 바뀌면 기존 진행되던 구역들도 다 나가리라.. 일단 서울시장 보고 넣을듯
지주택 문제 해결이 되어야 하지 않나요
구역내 토지소유주는 없습니다
소유권은 0입니다
https://m.blog.naver.com/coemija73/224281803715
내용이 넘 허술해요
여기 위치는 너무좋지. 조금기다리지뭐...
여기 부동산들 무조건 된다고 핏대 올리면서 팔았던거 생각하면 어이가 없다 사기ㄲ 들 난 관망했는데 그래도 여긴 가긴 갈꺼다 장담하는데
시간이 조금 늦춰질뿐 위치가 좋아 되긴 될겁니다.서울에 땅도 없는데 주변 아파트들 생기는데 여기만 허름한 빌라촌으로 남아있을까요.그렇진 않을것 같습니다
지하철도 없는데 걍 노량진 밑이라 좋다는건가…?
여기 구역에 건물 허물고 빌라 들어온다는 얘기가 있는데 노후도 상관없나요? 이미 진행중이라고 하던데
노후도 박살나요
그래도 간다