| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.01 | 다세대 2015년 | 상도동 210-77 강남빌 5층 전용 11.79평 | 4.6억 공주가 2.36억 | 6,225만/평7.39평 |
| 26.07.22 | 다세대 2013년 | 상도동 210-289 한강뉴스타 5층 전용 9.98평 | 5.95억 공주가 1.75억 | 9,472만/평6.28평 |
| 26.07.16 | 다세대 2014년 | 상도동 230-1 강남빌 2층 전용 15.62평 | 7.28억 공주가 2.1억 | 7,165만/평10.16평 |
| 26.06.26 | 다세대 2017년 | 상도동 210-292 강남빌 4층 전용 12.28평 | 5.9억 공주가 2.19억 | 8,407만/평7.02평 |
| 26.06.24 | 다세대 2008년 | 상도동 210-59 크리스탈빌 2층 전용 24.28평 | 취소6.6억 공주가 2.48억 | 5,280만/평12.50평 |
| (가)상도25 | 상도23 | (가)상도17 | 상도16 | 상도22 | 상도14 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 10.7만㎡ | 8.1만㎡ | 6.4만㎡ | 8.9만㎡ | 4.9만㎡ | 5.1만㎡ |
| 사업종류 | 신통기획 | 신통기획 | 도심공공 | 신통기획 | 모아타운 | 신통기획 |
| 진행단계 | 연번부여 | 대상지선정 | 주민설명회 | 추진위승인 | 대상지선정 | 사업시행자지정 |
| 공급세대 | - | - | - | - | - | 1,191세대 |
| 일반분양 | - | - | - | - | - | 1,040세대 |
| 노후도(30년) | 60% | 73% | 64% | 64% | 51% | 74% |
| 매물 수 | 48건 | 26건 | 23건 | 17건 | 22건 | 25건 |
| 매물 가격 | 3.7억~ | 7.2억~ | 2.3억~ | 4.5억~ | 1.8억~ | 7.5억~ |
| 대지평당가 | 7,936만 | 8,682만 | 2,623만 | 6,327만 | 4,666만 | 7,511만 |
| 전용평당가 | 4,575만 | 5,447만 | 1,507만 | 3,605만 | 2,602만 | 4,635만 |
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 상도푸르지오클라베뉴 | 3 | 771 | 59㎡ | 14.3억 |
| 84㎡ | 16.1억 | |||
| 힐스테이트관악센트씨엘 | 3 | 997 | 84㎡ | 16.0억 |
| 상도역롯데캐슬파크엘 | 6 | 950 | 59㎡ | 18.4억 |
| 84㎡ | 21.9억 | |||
| 이편한세상상도노빌리티 | 9 | 893 | 59㎡ | 18.7억 |
| 84㎡ | 22.7억 |
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뒤늦게 매수희망하여 보고 있습니다. 조합설립은 언제쯤으로 예상하시나요?
부동산 공부 중인 청년입니다. 궁금한 점이 있어 공공도심복합사업에 대해 잘 아시는 분들께 여쭤봅니다. 강남, 특히 논현동처럼 토지가격이 높은 지역에서도 공공도심복합사업을 추진하는 데에는 어떤 장점이나 이유가 있는지 궁금합니다. 빌라의 경우 상대적으로 적은 대지지분을 보유한 소유자분들도 많아 신축 아파트를 받을 수 있다는 점이 큰 장점으로 느껴질 수 있을 것 같습니다. 반면 다가구주택이나 꼬마빌딩처럼 대지지분이 큰 부동산은 자산가액 자체가 상당하고, 월세 등 임대수익이 중요한 소득원인 소유자분들도 계실 것 같습니다. 이런 경우 공공도심복합사업에서는 기존 토지·건물의 자산가치와 임대수익 등을 어떤 기준으로 보상하는지 궁금합니다. 특히 - 다가구·꼬마빌딩 등 대지지분이 큰 소유자의 보상 방식 - 기존 임대수익과 관련한 별도의 보상 또는 지원 제도가 있는지 - 현물보상을 선택할 경우 종전자산가액이 큰 소유자는 어떤 방식으로 정산되는지 - 실제 사업지에서 이런 부분에 대한 구체적인 보상안이 제시된 사례가 있는지 관련 내용을 알고 계시거나 실제 설명회에서 안내받으신 분이 계시면 정보 공유 부탁드립니다. 공공과 민간 어느 한쪽을 비판하려는 취지는 아니고, 제도적인 차이와 실제 보상 방식이 궁금해서 질문드립니다.
(사진=김형환 기자) 재개발, 재건축 사업에서 수익성을 결정짓는 요소 중 하나가 사업진행속도다. 사업 진행이... 이런 이유로 재개발, 재건축 조합에서는 일부 거주자의 이주 지연으로 사업진행이 늦어지는 일을 막기 위해... ...

서울 성북구 보문5구역 재개발사업이 입주를 불과 한 달 앞두고 조합원들의 대규모 추가 부담 문제로 술렁이고 있다. 비례율 하락에 따른 추가분담금에 상가 미분양으로 인한 추가출자금까지 더해지면서 일부 조합원은 4억원이 넘는 자금을 추가로 마련해야 하는 상황에 놓였다. 문제는 대출을 통한 자금 조달도 쉽지 않은 상황이다. 여기에 해당 금액을 납부하지 못할 경우...
[청카이브] 카카오톡 오픈톡방 1,000명 돌파 기념 이벤트 재개발닷컴 X 청카이브 콜라보 이벤트 안내 안녕하세요, 청카이브(청량리 아카이브)입니다. 청량리6구역에서 치열하게 몸테크를 기록하던 작고 소중했던 계정 '청카이브'가, 어느덧 서울 전역의 생생한 정비사업 이야기를 나누는 공간으로 성장했습니다. 지난 6월 22일 오픈채팅방을 개설한 이후, 두 달이 ...
구리의 판도를 뒤바꿀 7007세대 대규모 재개발 1️⃣ "7,007세대 초대형 단지, 현대+포스코 확정" 구리 수택2구역은 구리 구도심의 주거 지도를 새롭게 바꿀 초대형 재개발 사업지입니다. 2024년 8월 지하철 8호선(별내선) 연장 개통으로 구리역에서 잠실역까지 약 18분, 강남역까지 약 38분 만에 이동할 수 있게 되면서 서울 핵심 업무지구와의 접근성...
https://v.daum.net/v/YO241YV7tI 오늘 새로 취임한 구청장님이 최근까지 부동산 운영하고 한남 뉴타운 조합원이라더니 임기 첫날부터 재개발,재건축 TF 관련 1호 결재했습니다. 다행이도 재개발,재건축 신속하게 간다는 공약을 지키고 있네요ㅎ
동의서 탄원서 아직 제출 안하신분들 17일까지로 연장한다고 하니 빨리 제출합시다 돈벌어서 부자되고싶으시면 의심하지말고 제출합시다
오랜만에 들어왔더니 똥파리들만 더 늘었누ㅋㅋㅋ 언제나 그렇듯 가난뱅이들은 가난뱅이인 이유가 있다ㅋㅋ 돈못버는건 그냥 유전자임 ㅇㅇ
25구역은 아직 담당부동산이 없네요 ㅠㅠ 어디다 내놓아야할까요? 청약이 되어서 2주택자라 처분해야하는데 아시는 분 댓글좀요 면적 14평 2014년 건축 쓰리룸 화장실2개에요
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@ehfmxm1021 이런데서 부동산 믿지마라
안녕하세요. 상도25구역 매수를 진지하게 고민하고 있어 소유자분들께 정중히 조언을 구하고자 글을 올립니다. 주변 부동산을 통해 알아보고 있으나, 구체적이고 정확한 현장 분위기를 파악하기에는 한계가 있더라고요. 아무래도 사업을 직접 이끌어가시는 소유자분들께서 가장 잘 아실 것 같아 이렇게 여쭤봅니다. 과도한 낙관론이나 단순 소문보다는, 현재 실제 진행 단계와 향후 사업 추진 과정에서 현실적으로 우려되는 리스크나 변수가 있는지 솔직하게 듣고 싶습니다.
200 도 안되는 돈 못내겠따고 하는게 소유주가 맞나 의심스럽다
내가 200 대신 내주고싶내 ㅉㅉ
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지주택 버리면 지주택업체만 손해 ㅋㅋ