| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.04 | 다세대 2016년 | 상도동 229-1 삼성하이츠 2층 전용 18.04평 | 7.5억 공주가 2.69억 | 6,661만/평11.26평 |
| 26.09.01 | 다세대 2019년 | 상도동 209-9 더포레스트6차 2층 전용 16.73평 | 7.7억 공주가 2.76억 | 6,953만/평11.07평 |
| 26.08.27 | 다세대 2016년 | 상도동 210-188 3층 전용 15.55평 | 7억 공주가 2.46억 | 8,315만/평8.42평 |
| 26.08.24 | 다세대 1993년 | 상도동 210-148 동진하이츠빌라B동 3층 전용 11.72평 | 3.97억 공주가 1.13억 | 6,492만/평6.12평 |
| 26.08.22 | 다세대 2016년 | 상도동 210-243 에브라임Vill 5층 전용 9.01평 | 5.08억 공주가 1.9억 | 7,362만/평6.90평 |
| (가)상도25 | 상도23 | 상도16 | 상도22 | 상도14 | 상도15 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 10.7만㎡ | 8.1만㎡ | 8.9만㎡ | 4.9만㎡ | 5.1만㎡ | 14.2만㎡ |
| 사업종류 | 신통기획 | 신통기획 | 신통기획 | 모아타운 | 신통기획 | 신통기획 |
| 진행단계 | 연번부여 | 대상지선정 | 기획완료 | 대상지선정 | 사업시행자지정 | 시공사선정 |
| 공급세대 | - | - | 1,840세대 | - | 1,191세대 | 3,204세대 |
| 일반분양 | - | - | - | - | 1,040세대 | 2,723세대 |
| 시공사 | - | - | - | - | - | 대우 |
| 노후도(30년) | 60% | 73% | 64% | 51% | 75% | 70% |
| 매물 수 | 34건 | 34건 | 25건 | 19건 | 30건 | 60건 |
| 매물 가격 | 5.3억~ | 7억~ | 3.8억~ | 1.8억~ | 7.5억~ | 7.3억~ |
| 대지평당가 | 7,311만 | 1.0억 | 7,022만 | 6,156만 | 7,669만 | 9,469만 |
| 전용평당가 | 4,533만 | 6,400만 | 3,182만 | 3,753만 | 5,135만 | 5,381만 |
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 힐스테이트장승배기역 | 1 | 370 | 84㎡ | 19.5억 |
| 상도푸르지오클라베뉴 | 3 | 771 | 59㎡ | 15.3억 |
| 84㎡ | 17.3억 | |||
| 상도역롯데캐슬파크엘 | 6 | 950 | 59㎡ | 18.9억 |
| 84㎡ | 21.9억 | |||
| 이편한세상상도노빌리티 | 9 | 893 | 84㎡ | 23.7억 |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울신상도초등학교 공립 | 342m |
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 113역 | 서부선 | 2분 | 182m |
| 상도역 | 7호선 | 9분 | 743m |
| 장승배기역 | 7호선·서부선 | 9분 | 759m |
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논현1동 주민분들 수고하셨습니다. 지금의 결과는 안타깝지만 아직 공주복의 기회가 오피셜하게 남아있다는 점, 추후 지원시 훨씬 더 좋은 조건으로 진행하기 위한 예열을 해뒀다는 점에서 의의를 두고 싶습니다 (다음 지원 시 의향률 30%는 무조건 채울 수 있습니다) 한 사람의 주민으로 간청드리자면 비현실적인 민도복의 감언이설에 흔들리지 않고 공주복을 끝까지 지지해주시기 바랍니다 논현1동 민도복은 지극히 '비현실적'입니다 1)법을 충족하지 못하여 탈락했습니다 -1종, 2종(7층이하)는 법적으로 지원 불가하고, 포함하려는 경우, 설사 그들이 동의하더라도 국회에서 법을 개정해야하는 과정이 필요합니다. 2)반대 민원을 끊임없이 조장하고 있습니다 -이로인해 대다수의 공주복 분들의 민도복 여론이 매우 좋지 않습니다, 적어도 공주복이 남아있는 한 민도복의 동의율은 채우기 어렵습니다 3)대로변 빌딩 및 영동시장을 포함해야합니다 -수백억~수천억대의 빌딩을 설득하는건 현실적으로 불가능합니다 4)연면적중 50% 이상이 비주거시설이어야 합니다 -같은 말로 아파트는 절반 이하로만 채울 수 있습니다 5)높아진 용적률 뒤에는 함정이 있습니다 -인센티브의 50%는 공공기여를 해야합니다 -용적률 1300%는 상업지 기준입니다. 이를 아파트로만 채울 수 있다는 건 오산입니다 6)오피스, 상가의 미분양 리스크는 주민이 감당합니다 -반포, 강남, 신사 상가 모두 공실이 어마어마합니다. 미분양이 생기는만큼 주민의 분담금이 폭증합니다. -그래서 줄이고 싶어도 4)에 따라 절반 이상을 오피스, 상가로 채워야합니다 절대 호도되지 마시고 공주복을 끝까지 지지해주세요
와 4040세대면 임대 많다쳐도 소유자 : 일반분양 = 1 : 1.5는 가는거아닌가요 ? 사업성 대박이네요 ㄷㄷ
모아주택·모아타운에 관한 오해와 진실 “재개발도 안 되는 낡은 빌라촌에서 하는 사업 아닌가요.” 모아주택·모아타운을 바라보는 시선엔 이런 선입견이 있습니다. 일반 재건축·재개발보다 입지 경쟁력은... ...

추석 연휴 이후 목동 재건축 시공사 선정 절차가 다시 본격화하며 건설사들의 움직임이 분주해지고 있다.... 서울 양천구 목동신시가지아파트 4단지 재건축 조합이 30일 오전 개최한 시공사 입찰 현장설명회에... ...

●얼마전 필지분할 조건부 조합설립인가를 받은 남산타운아파트 리모델링사업의 신축 계획세대수와 추정분담금 상세내역 및 입지분석에 대해 정리하였습니다. ●오늘은 남산타운아파트의 단지별 특성분석과 공동주택가격으로 알아보는 평형별 매수전략에 대해 알아보겠습니다. ●참고로 이글은 호두네 사랑방 회원들과 네이버 프리미엄 컨텐츠용으로 작성되었습니다. 기존 건축현황과 대지...
왕이 살던 그 곳, 사대문 최초 래미안 1️⃣ "왕의 뷰를 품은 서울의 심장, '근본 오브 근본' 입지" 서울 도심 중의 도심, 경희궁을 내 집 앞마당처럼 누리는 종로구 사직2구역 재개발(가칭 '래미안 광화문')이 오랜 잠을 깨고 본궤도에 올랐습니다. 북쪽으로는 경복궁과 청와대, 남쪽으로는 광화문광장, 서쪽으로는 사직공원이 인접해 있어 서울의 '근본'이라 ...
25구역 이외 소유주분들은 25가 빠지면 상도동이 복이아니라 독이된다는 사실을 아셔야 합니다. 25.17까지 전부선정돼야 상도뉴타운으로 님들이 좋아하는 돈벼락맞아요. 돈벼락맞고 싶다고 시기질투하면 복이 달아납니다
소유주분들 동의서 제출 부탁드립니다~
혹시 만약에 어떻게든 된다고 가정하고 짧게 봤을 때와 길게 봤을 때 철거를 몇 년 뒤 정도로 생각하면 될까요 물론 예측이 어려운 부분이겠지만... 5년~20년 정도 보면 될까요?
정확히 예측하긴 어렵지만.. 선정만 되면 빠르게 간다고 생각중이에요. 우선 속도 빠르기로 유명한 15구역 조합장님이 고문으로 있으니 그 분 노하우 그대로 갈 거고, 사업성은 좀 낮지만 빌라가 많아 동의률이 높다고 들었어요. 그리고 신통 2.0으로 정비구역 지정과 조합설립 단계를 동시에 진행한다니 빠를 것 같아요.
상도15구역이 모든 신통중에서 제일 빠른데 22년12월31일 선정이후 10월에 사업시행인가 총회까지끝나면 빠르면 28년 초 이주시작 예상이고 늦어도 29년 초 이주 시작이라고보면 5년~6년 뒤 예상입니다. 물론 변수는 많아요
추석 지나고 매수하려고 했는데 매물 엄청 없어졌네요ㄷ 갑자기 무슨 일이지ㅜ
선정전이라 그래요
왔노라. 보았노라. 이겼노라

매몰 동의서는 많이 모였을까요?? 제발 이번 10월에 되면 좋겠는데... 매몰 동의서는 몇퍼센트 넘어야 선정 되나요?
요새 매물이 왜 이렇게 확 줄었나요? (재개발 닷컴 실거래만 봤어요)
상도 부동산이 아니고 강남이나 딴지역 부동산 매물은 허위라고 보면 되나요?