무슨 소리인가요? 재개발을 하라는건가요? 주식을 하라는건가요?

시간이 오래걸릴 뿐이지 서부선 초역세권 3000세대 대단지가 될 것은 변함이 없습니다. 미래가치 반영조차 안된 가격이라 지금 매수해도 저점매수로 봅니다.

@AMAN TOKYO 난 아직도 이해가 안가는게 25구역 일부 사람들 어디서 정보를 얻고 대체 왜 3천세대라는거냐. 2종 250퍼 아무리 받아도 3000세대 나올라면 59도 아니고 49랑39로 도배를 해야할껀데?

@좃문가 면적으로 예상하는 거죠. 서부선 들어서지 않으면 2500세대고 서부선 들어서면 용적률 더 받아서 3000세대 가능하죠. 이건 16, 17, 23구역 다 해당

@좃문가 팩트=서부선이 들어올걸 알고 전 박일학 구청장이 원래 여기는 역세권활성화, 시프트로 고밀개발하려고 했던 땅임.

@AMAN TOKYO 신상도역 일대 종상향도 예정돼 있죠.

@AMAN TOKYO 역세권 용적율받을라면 역이 확정되고 적어도 착공까지는 들어가야하는데. 서부선 언제될지도 모르는데 벌써 용적율 받을생각부터하네ㅎ 9월달에 된다치면 정비구역지정까지 2~3년이면 될텐데 그안에 서부선 사업진행될까?

@분리수거중 ㅇㅇ내말이 그거임 사업 빠르게 하고싶은거면 안들어가는걸로 계산하는게 맞는거고 사업 10년 지연되기바라면 역세권용적율 적용해도 ㅇㅈ임 근데 서부선 지금 언제깔릴지도 모르는데 죄다 3천세대라 그러고있는데 왜그러고 있는거임

@좃문가 민간으로 갈시 실시협약 후 설계에서부터 역 출입구가 확정만 되면 역세권 용적률 받을 수 있다고 했음. 재정으로 갈시 기본계획 고시만 되면 가능하고, 서부선은 민간으로 갈시 딱 1단계 남은 거고, 재정으로 가도 2년 이내임. 서울시랑 구청에 직접 전화해서 물어봤었음.

@좃문가 추가로 중간에 역 출입구만 확정되면 진행되던 구역도 사업시행인가 전까진 용적률 더 받고 수정 가능함. 종 상향도 마찬가지로 같은 단계에서 시작한다고 했음.

@분리수거중 절차상 맞는말인데 일단 민간이건 재정이건 계획되로 가는 꼬라지를 못봄. 출입구 확정시 용적율 상향 대상이긴한데 국사봉 경관 조망점관리구역이라 고도제한있고. 구역지정되고 기존계획대비 10퍼이상 변동이면 재심사 받아야하는데 사업을 처음부터 늦게 시작하는거 아니면 거의 실현불가하다봄 25뿐만아니라 상도 전지역이 그럴꺼라고 예상

@좃문가 구청에서 신상도역 일대 종상향 하려는 이유가 있겠죠. 일단 서부선이 돼야지 전부 해당되는 말들이니 기다려 보죠~^^

@분리수거중 ㅇㅇ 맞는말입니다. 서부선되고나서 이야기해야됨 일단 다른구역은 몰라도 25 16 17은 서부선 영향 크니

삼전닉스 고점대비 30% 빠졌는데 그 외 주식은 고점대비 50% 빠졌던데요?

좋은 소식이자만 신상도 지하차도 엄청난 병목 예상됩니다.

@ACRO37 구청에서 신상도 지하차도 터널 없애고 평탄화 한다고 했는데 그러면 좀 해소가 되려나요?ㅎ

@투자하자고 그렇다면 엄청난 대 호재입니다

이미 15구역 14구역 때부터 계획은 잡혀있었어요 그래서 상도동 전체 개발이 중요한거죠

@신속 이미 있었군요ㅎ 그 계획에 25구역도 들어가는지 몰랐어요

@투자하자고 네25구역 15-1 등 구역의 개발필요성도 저 계획과 연관이 있다고 예전에 설명들었어요

어디가 싸우고 있나요??? 차근차근 해결잘해나가고 있는걸로아는데!!! 분탕질하지 마시죠

@꿀이 밑에보면 지주택으로 열심히들 싸우고 계시는데요?

하이루님 신림8구역 조합설립 축하드려요ㅎㅎ 근데 조합설립 돼도 저렇게 저렴할 수가 있구나 허허..

@투자하자고 신통선정도 안돼서 평생 반려빌라 되는것보다는 신림8이 낫죠

@하이루하리우 당장 모아로 바뀐다고 해도 신림8구역보다는 훨씬 비쌀 것 같은데요... 어떻게 저렇게 가격이 안오르죠? ㅎㅎ

@투자하자고 모아타운도 선정해준다고 확정된것도 아닌데 반려빌라에 큰돈투자하고 물려서 평생 반려빌라 된것보다는 낫죠 구역 공부도 제대로 안하고 그 큰돈 물려보시면 공부좀 되실듯

@하이루하리우 여기가 되든 안되든 별개로 저는 돈이 차고 넘쳐도 신림8구역엔 투자 못할 것 같아요.. 투자란건 각자 보는 가치가 다른 거니까요!

@투자하자고 신림..ㅠ 정말 안살고 싶은 동네

투자하자고님같은분이많으시네여 신의한수가도길바랍니다

@익명 제가 유명해졌네요ㅎㅎ 곧 좋은 소식 있었으면 좋겠습니다!

아뇨 건축제한은 기본 2년에 1년 추가해 3년까지 제한이 가능하다고 하네요. 모아로 전향해도 신축이 들어 올 일은 없어 보여요.

구청에서 풀면 풀리는거라... 장담은 불가

@부린이 상도25 구청에서 성대로 4차선 확장 용역 들어갔는데 구청 입장에선 무조건 개발 시켜야 하는 곳이에요.. 뭐하러 푸나요 기한도 정해져 있는데요

@투자하자고 장담해주고 풀리면 매물 사주실건지요?

@부린이 상도25 네 기한 내에 안 풀린다고 장담할게요^^ 기한이 이미 정해져 있는 걸 공무원들이 어느날 갑자기 맘대로 푼다고요? 공무원이 일을 본인들 마음대로 하는 집단인 줄 아세요?

@투자하자고 투자하자고 님! 구역에 대해 이해도가 높으신거 같아 조금 더 질문 드려도 될까요? 매수 고민중이랴.. 지주택에서 2026년 7월에는 동작구 실태조사 기초자료를 제출하고 9월에는 대우산업개발 시공약정서 까지 공개했다는 자료가 있던데 아시는 부분 있을까요?

@홀란스럽너 시공약정서는 조합원 모집 홍보용 정도지 법적으로나 행정적으로 의미가 1도 없는 거예요ㅎ 무조건 토지 확보가 조금이라도 있어야 살아있는 조합으로 보죠. 아무 의미 없는 시공약정서까지 내면서 어떻게든 버티려고는 하는데... 이미 궁지에 몰린거 아닐까 싶어요ㅎㅎ

@투자하자고 개인적으로 모아는 경쟁력이 낮다고 생각해서.. 고민이었는데 감사합니다!

@홀란스럽너 저도 공부하고 매수한지 얼마 안 됐어요ㅎ 10월에 선정되면 베스트고 요즘 모아가 많이 좋아져서 혹시라도 모아로 가도 비싼 아파트 될 거라고 생각했어요. 5월에 신통 떨어져도 가격이 계속 올랐는데 결국 모아로 가도 동의률과 입지는 보장돼 있기 때문에 지금 가격보다는 떨어지기 어렵다는 생각으로 매수했습니다!

@투자하자고 혹시 여기말고 다른 염두해둔 곳이 있었나요

@익명 상도24, 상도15-1도 고민했었는데 가격 대비 메리트가 별로 안 보였어요.. 흑석12구역도 봤는데 입지는 좋은데 종교시설이 너무 강해 보였고요.. 개인적으로는 입지도 중요하지만 동의률을 가장 먼저 봤어요. 재개발은 주민 의지가 강하면 결국 어떻게든 진행되더라고요ㅎ

@투자하자고 재개발을 주로 알아보셨군요

@익명 네 재개발만 알아봤어요. 주위에 재개발로 돈을 버신 분들이 많아서요ㅎㅎ

@투자하자고 잘 되실거에요

@투자하자고 혹시 익명4438님 아니신가요?

@세종 4438님이 누구신지는 모르겠네요 ㅎㅎ

@투자하자고 ‘동의률’이라고 쓰는 분 되게 특이하다 생각했었거든요. 근데 그 분이 딱 한 분 있으셨는데 그 분이 익명4438님이었기에 그랬습니디.

@세종 그러시군요ㅎㅎ

@투자하자고 분리수거중님이 굉장히 25구역 이해도가 높으셨는데 안보이신 후 익명4438님이 이해도가 높은셨던거 같아요. 그후 익명4438님이 안보이신후 투자하자고님이 25구역에 이해도가 높으신듯

@익명 아 그래서 그런 말들을 하시는군요ㅎㅎ 저는 4월부터 지인 추천으로 매수하려고 생각했고 5월에 탈락하고 가격 내려오겠다 싶어서 매수를 안하고 있었어요. 그 사이에 구청에 전화 여러번 하고 블로그,유튜브,AI로 공부를 많이 해서 이해도가 높아졌습니다ㅎㅎ

1+1 없어져서 요즘은 빌라가 더 나아요. 그래서 단독들이 반대가 많대요.. 요즘은 사업성 좀 떨어져도 빌라 많은 곳들이 재개발 가능성이 훨씬 높은 것 같아요.

@투자하자고 역시 그렇군요 감사합니다

노량진 보면 말바꾸기도 심하고 1+1받아도 준식축 월세 많이 받는 역세권 다가구 주택은 솔직히 반대할만 합니다. 다주택자 되어서 머리아파요.

@익명 그래서 상도가 좋은게 입지도 좋은데 빌라가 많아 동의률이 잘 나오죠ㅎ 입지 더 좋은 곳들 슬슬 비대위로 해제되는 곳들 생기던데 역시 재개발은 입지도 중요하지만 주민 동의률 더 중요하다고 생각해요.

@투자하자고 이동네는 지금은 역세권은 아니라 찬성해야죠 사업성도 있고 사업성 낮은곳 역세권 다가구 집주인은 반대해야 된다는 말이였어요. 동네마다 달라서

그랬으면 좋겠어요

10월 말일 것 같아요ㅎㅎ

동작구 내에 대표할만한 대형마트나 복합쇼핑센터가 있으면 좋겠습니다.

@세종 노량진 수협 부지에 스타필드 유치한다고 들었어요ㅎㅎ

@투자하자고 박일하구청장 있을때 얘기이긴한데.. 10년은 있어야할지도요..

@동작구태생 류삼영구청장도 최근에 한다고 발표했어요

@투자하자고 네 맞아요 그래도 그게.확정된게 아니어서 쉽지 않다고 들었어요

수영장은 아파트 커뮤니티아닌가요

@익명 기부채납이여서 주민들 다 쓸 수 있는 걸로 알고 있어요~

제출 한사람도 또 제출인가요?

@익명 매몰동의서 제출안하셨으면 해주시면 감사하겠습니다

25구역 소유주분들 누군가 하겠지가 아닌 나부터 해야 한다는 생각으로 신통 동의서랑 매몰 찬성 동의서 제출 안하신 분은 꼭 제출 해주시기 바랍니다!!

정확히 예측하긴 어렵지만.. 선정만 되면 빠르게 간다고 생각중이에요. 우선 속도 빠르기로 유명한 15구역 조합장님이 고문으로 있으니 그 분 노하우 그대로 갈 거고, 사업성은 좀 낮지만 빌라가 많아 동의률이 높다고 들었어요. 그리고 신통 2.0으로 정비구역 지정과 조합설립 단계를 동시에 진행한다니 빠를 것 같아요.

상도15구역이 모든 신통중에서 제일 빠른데 22년12월31일 선정이후 10월에 사업시행인가 총회까지끝나면 빠르면 28년 초 이주시작 예상이고 늦어도 29년 초 이주 시작이라고보면 5년~6년 뒤 예상입니다. 물론 변수는 많아요