그냥 간단함 여기가 아직 안되는 이유는 지역주택조합문제때문임 보상문제로 지금 여기 추진위랑 협상이 잘안되고있음 관건은 지주택문제가 해결돼야 신통 대상지 선정이됨. 지주택문제가 있는구역은 신통선정 보류임 님이 이 지주택문제가 빨리 해결될거같으면 그냥 진입하시면되고 아니면 아닌거고

지주택 해결을 위해 노력중입니다. 윗분 내용이 맞을것같습니다

리스크 문제를 어떻게 판단하느냐에 따라 다른 거 같습니다. 리스크가 크다고 보면 물러서는 거고 아니다 싶으면 가는 거구요. 물론 말은 쉽지만 적은 돈이 아니기에 어렵죠ㅠ

1. 서부선 착공 시 직결 될 가능성 높음

2. 2500~3000세대 가능성 높음

3. 최근 빌라 동향, 해당 입지 투자 금액 대비 가장 좋은 입지로 판단하는 중(주관적임)

4. 지주택은 해산되어야만 추진가능함. 구청장, 대통령도 못도와주는 부분인데 사람들이 잘 모름. N빵 해산이나 파산으로 아예 사라져야만 추진가능. (악재)

@SAMSUNG 그니까 이게 해결돼야되는데 대통령 구청장도 못도와주는 판에 쉽게 해결이 되겠냐구요...

@하이루하리우 지주택도 이러지도 저러지도 못함. 땅을 다 매수해야 추진 가능한데 이미 땅값이 신통 추진으로 너무 올라버림. 서로 애매한 상황.

@하이루하리우 이후에 지주택 빼고 간다고 하면 제일 슬퍼할 사람들이 지주택 사람들임. 지주택 쪽 주민들, 추진체, 외부조합원 포함. 진퇴양난인 상황. 상도동 주변 땅 값이 너무 올라서 지주택하기 쉬운 상황은 아닌 것으로 판단.

5. 동작구, 마포구, 성동구, 광진구 중 2000세대 이상 재개발 가능한 곳이 별로 없는데 상도동에 다 몰려있음. 상도 15,16,23,25 총 4개 구역.

@SAMSUNG 지주택이 문제인데 상도동에 다 몰려서 장점이 있는 반면에 단점도 있는거네요

@초보입니다 이후에 잘되고 아파트까지 된다면 지주택이 매수할 수 있게 시간을 벌어다 준거고 잘 안되면 리스크 관리를 못하게 되어버린거겠죠.

폭등. 개폭등직전

주변에 진짜로 있어서 나도놀람

생각보다 많아요... 걱정입니다. 집값 수억 오른건 생각도 안하고 200가지고 실랑이라니... 지금 공급부족이라 신축이 얼마나 희소한데요.. 숲은 못보고 나무만 보는거죠

여기는 진짜 복잡하네;;; 200이 작은돈인가

@하이루하리우 200이 어디애 사용되느냐에 따라 다른 듯합니다. 식비도 아니고 재개발에서 내가 부담해야 할 금액 중 200으로 속도가 빨라진다면 충분히 메리트 있아 보인다고 생각합니다

직접내는 돈도 아니고 사업비에 녹이는돈인데 지금170~200여만원 녹이는게 어려우면 나중에 분담금은 어떻게 내신다고할지 걱정이네요. 새아파트를 원하는데 그만큼은 내셔야하는데..

@신속 공감합니다

지주택 버리면 지주택업체만 손해 ㅋㅋ

@SAMSUNG 저 소신발언 합니다 지주택한테 단 1푼도 주기 싫습니다! 어차피 알아서 폭파될 곳인데 왜 제가 돈 줘야하죵? 전 모아타운 할겁니다! 낄낄

@쿠쿠 그런 마인드면 칠순잔치때 입주 하시것네 ㅋㅋ 싸움닭님

@쿨가이 아닙니다 제가 모아타운 추진해서 누구보다 빠르게 남들과는 다르게 색다르게 아파트로 만들겁니당

@쿠쿠 아파트 만들기 전에 싸우지나 마쇼. 진짜 25구역 스트리트 파이터인가? 여기저기 쌈박질만 하고 다니시네~~ 암튼 모아든 신통이든 가로정이든 잘 짱구 굴려보셔요

@쿨가이 회개하겠읍니다... 내래 반드시 남조선 최고의 아파트를 만들어 보이겠스무니다 쿨가이상!

@쿠쿠 그래~~앞으로는 다른 사람과 싸우지 말고 예의 있게~

이게 재개발이라는게 동의율만 높아서 되는게 아님 여러조건이 맞아야 시적이되는건데 여긴 나머지조건 하나도 안맞는데 동의율만높다고 가즈아 이러고있음

@욕심은화를부른다 맞쥬 여긴 오직 모아뿐입니다 ㅇㅅㅇ 모아만이 살길 지주택에 1푼도 못 준다! *~*

저 부캐냐고요?ㅋㅋ 글 좀 쓰면 안돼요? 여기 25구역 게시판 아님?

@쿠쿠

없어요

연번은 유지중이고 동의서 추가해서 재도전 예정입니다

70%는 오늘 설명회 때 나온 fact인가요?

@SAMSUNG 70%에 근접했죠~^^ 선정되면 빠르게 75% 달성해 조합설립 가야져ㅎㅎ

@쿠쿠 여기가 선정시 가장빠르죠...이미 몇단계 앞서 진행하는거나 마찬가지죠

9월 선정? 신통 신청서 제출 안했다던데요

@강철주의 8월 중순에 넣어용~

@쿠쿠 신통 결과가 한달만에도 나오나요? 지주택 해결 하고 신통 신청 넣는거지요?

@쿠쿠 지주택 있어도 선정 될수 있는 방법이라는것이 뭔지 아시나요? 효력있는 제도적인 방법 일까요? 일반적으로는 현금 합의가 많아 어려움이 많다던데 효율적인 합의 방법이 무엇인지 궁금 합니다. 구체화된 내용 아시나요?

@강철주의 자세한건 조합에 물어보셔요

@강철주의 기본적으로 지주택과 협상이 완료되지 않으면 대상지 후보 선정 되기 어렵습니다. 대부분의 지주택들은 해산 조건으로 현금 요구 하는데 추진위에서 들어주기 어려운 금액을 부르지요 그래서 지주택이 알박기 하고 있는 구역은 신중에 신중을 기해서 보수적인 접근이 필요 합니다. 많이 알아보시고 신중한 판단해서 결정 하세요

@꼬몰이 꼬몰이 질척질척ㄷㄷ 누가 우리 꼬몰이를 이리 화나게했냐

@쿠쿠 심뽀가 고약하고 입이 거칠면 큰화를 입게 되지요.

@쿠쿠 심뽀도 심뽀인데 쓰는 언어가 저급

@꼬몰이 상처 줘서 미안해..ㅜ 우리 싸우지 말자

@쿠쿠 진짜 싸움닭이네. 여기 저기 다 싸우고 똥찌리고 다니는거 보니 ㅋ

@쿠쿠 마음의 정화가 필요 하시네

@쿨가이 낄낄낄

@쿠쿠 뽀뽀 ㅋ

@쿨가이 쬭~~

@쿠쿠 뽕~~

@꼬몰이 . 맞는 말씀이세요. 지주택 있으면 . 중첩된 사업 이라고 해서 동의율 75%채워도 안되더라구요 .ㅠ

@해보자 사당18구역이시구나ㄷㄷ 거긴 지주택보단 가로주택 때문이라고 들었는데 맞나염?

@쿠쿠 지주택때메 또 안됏잖아요

@해보자 거기 재추진 안해요?

@해보자 님이 잘 아시는 군요. 가로정 지주택 얕볼 조합 아닙니다. 그래서 가로정 지주택 있는 구역은 꼭 보수적 관점이 필요 하지요. 설레발 치다 물리는일이 있으니 투자는 신중히 결과에 대한 책임은 본인이...

@꼬몰이 꼬몰이 말이 100% 맞음ㅇㅇ 꼬몰이는 천재야! 투자의신! 꺄르르

@쿠쿠 당신의 무지함과 확인되지 않은 정보로 인해 피해가 예상될 타인에게 해가 안가도록 계몽한것으로 만족 합니다 성공투자의 지름길! 정확하고 명확한 정보 그리고 매너~

맞아요 지주택마다 상황이 전부 다르니 해결이 될 곳이 있고 해결이 어려운 곳들을 구분해야함 25구역의 지주택은 다행이도 토지확보도 없고 지주택 토지소유주들 대부분이 신통에 동의서를 냈죠^^

라고 찬티들은 얘기하지요. 주관 말고 객관적인 데이터로 판단해보세요 예비매수자여라분들은.