신통기획 (가)상도25

4월 선정되고 나서는 최저 7억부터 시작임. 몇천~1억 아끼려고 꾸물대다가 지금 매물대 가격에선 못삼. 미리 움직이는게 정신건강에 좋음

25구역 추진위는 신통으로 진행할 능력이 없음 재개발 추진 능력은 인정 그러나 이 지역에서 가장 필요한 능력은 지주택 협상과 설득인데 그런 능력이 전혀 없고 추진 능력만 있음 다들 사회생활 해봐서 알겠지만 진행이 안 된다면 능력이 없는 것임 신통으로 계속 간다면 특수한 상황이 오지 않는다면 지지부진한 이 상황이 고착화 될 것임

지주택 제외하고 이번에 새롭게 출범하는 모아통합기획으로 다같이 가는게 좋을듯 합니다 기존모아타운사업의 신속통합기획버전이라 하네요 대단지로 대통합하여 크게 가는게 어떤가요? 구역별 합심하여 동시조합설립, 동시 시공사 선정핪시다 추진위에 적극 의견개진하고 동작구청에도 어떻게든 대통합하여 사업전환할수 있게 협조해달라고 합시다

신속1일 전

사무실은 누가 열어 주시나요??? 11월 말까지만 좀 기다리죠~ 모아로 가면 맨 처음부터 다시해야해서 더 늦어질수도있고 이제 주민제안 방식으로는 못해요.

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상도 25화이팅작성자1일 전

@신속 올해까지는 주민제안이고 2027년부터 모아통합기획으로 바뀐다 하네요 지금 모아통합기획 공모는 주민제안으로 해도 되는것 같습니다

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신속1일 전

@상도 25화이팅 저도 알아요. 지금이 11월 초인데 물리적인 시간이 부족해요. 신통을 모아로 돌리는건 관계된 법도 달라지고 완전히 다시 시작하는거에요. OS요원 쓰면 된다고 생각하실수있는데 비용 엄청나요 하루에 수백입니다. 그건 누가내요. 추진위에서 좀 기다려달라고 했으니 기다렸으면합니다. 구청에 11월30일까지 답할때까진 최선을 다해야하고, 어짜피 그때까지는 다른건 못해요. 지금도 지주택이랑 겹쳐서 못하는데 신통연번까지있으면 연번부여 안되요

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황프로1일 전

지주택은 해결되고 있나요

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신통 선정 관련 뉴스가 안 올라오네요 이번에 상도25뿐만아니라 죄다 보완떳나?

토지승락철회서까지 낸 지주택 구역 소유주님들이 있긴했나요? 만약 있었다면 이 무례를 용서하세요. 잠시 지나가는 바람입니다.

모양 및 노후도 방해하는 땅 들은 모두 제외 및 철저히 제척하고 최대한 모양 이쁘게 해서 상도25 빠르게 바르게 갑시다! 정형화가 정답

눈팅하다 새로운 방향이 필요한거같아 한 말씀드립니다 아래와 같은 구역계면 지주택 제외 낙오자 없이 모두 아파트 받을수 있는것같은데 이 방법으로 추진하면 좋을거 같습니다! 지주택과 합쳐서 진행했다하더라도 지덕사 근처 땅은 어차피 공원화 혹은 국사봉연계 길로 만들었을거라서 저 신통 구역계가 크게 문제되진않았을거같고 모아타운 또한 초역세권이라서 괜찮아 보입니다. 25구역 더 잘될것같네요^^

상도 25구역은 큰 그림이 아니라 되는 그림으로 가야 한다. 재개발에 관심이 있어 가입을 했고, 여기가 제일 인기가 많아 글을 쭉 보았다. 결론부터 말하자면, 지주택을 안고 가는 한 신통 후보지 선정은 없다. 사업성을 기준으로 다시 긋거나 신통과 모아타운 병행이 현실적이다. 지주택 매몰비용에 따른 동의서도 해보고 청원도 해봤다고 하는데 상대가 응하지 않는 협상에 기한 없이 매달리는 것은 전략이 아니다. 방치다. 현 구역계로 노후도를 맞추려면 최소 5년. 그 사이 신축으로 인한 노후도가 떨어질 수 있고 조합원 수도 증가할 수 있다. 그것은 비례율을 떨어뜨리는 결과를 낳는다. 선정이 늦을수록 지분쪼개기에 무방비로 노출되는 시간은 길어진다. 사업성 검증에 따라 구역계를 그어라. 지주택 부지는 정리해야 한다. 노후도와 동의율을 넘는 범위로 가야한다. 수도교회 인근 신축 밀집지역은 안타깝지만 함께 갈 수 없다. 신축은 감정평가에서 건물 값이 크게 잡힌다. 종전자산 총액이 증가하기 때문에 비례율에 문제도 발생한다. 신축 밀집지는 모아타운 등 별도의 방식을 찾는 것이 합당하다. 지주택과 협상은 되지 않다는 것을 인정해라. 정성이 부족하다는 논리는 결과로 원인을 끼워 맞추는 것에 불과하다. 협상으로 된다고 주장하려면 기한과 조건, 실패 시 대안이 존재해야 한다. 그것이 없으면 안(案)이 아니다. 선정 못 받은 메가단지의 가치는 제로(0)이다. 대장은 크기만이 중요한 것이 아니다. 속도도 중요하다. 초딩도 아니고 대장 놀이는 집어치워라. 멈춰있는 구역에 대장 자리는 없다. 구역계 조정은 신통에서 일상이다. 분열은 구역계 논의에서 생기지 않는다. 되지도 않는 안을 붙잡고 몇 년을 버리는 데에서 발생한다. 의견은 누구나 낼 수 있지만 분담금과 사업 지연의 손실은 소유자가 부담한다. 비용을 지는 사람의 판단이 우선인 건 당연하다. 결국 추진위의 실력이다. 모두를 안고 가겠다는 것은 포용이 아니다. 결정을 미루는 것이다. 지금 현 구역에 필요한 것은 모두에게 듣기 좋은 말이 아니라 확고한 결단이다. 욕먹을 각오 없이 구역계를 그을 수는 없다. 그 각오가 있는 추진위가 바로 이 구역을 살릴 것이다.

결단253일 전

큰그림이 아닌 되는 그림! 넘 좋네요 되는 그림 중에서도 모두가 되는 그림 기대합니다

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마음천사소유주3일 전

@결단25 불가능한 방안이라 아쉽네요ㅜ

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상도 25화이팅1일 전

신속통합 구역+ 모아타운 구역 동시 조합 설립 후 동시 시공사 선정하면 같은 대단지로도 갈수 있을듯합니다

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이렇게 나누는건 어떤가요~? 현실적으로 가능한지 여쭤보고 싶습니다!

익명84593일 전

그러면 너무 많이 잘라내는거 아닌가요? 최대한 노후도 맞춰서 신통으로 같이 가야죠.

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마음천사작성자3일 전

그렇다면 이 방안은 어떤가요~?

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