혹시 만약에 어떻게든 된다고 가정하고 짧게 봤을 때와 길게 봤을 때 철거를 몇 년 뒤 정도로 생각하면 될까요 물론 예측이 어려운 부분이겠지만... 5년~20년 정도 보면 될까요?
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.01 | 다세대 2019년 | 상도동 209-9 더포레스트6차 2층 전용 16.73평 | 7.7억 공주가 2.76억 | 6,953만/평11.07평 |
| 26.08.27 | 다세대 2016년 | 상도동 210-188 3층 전용 15.55평 | 7억 공주가 2.46억 | 8,315만/평8.42평 |
| 26.08.24 | 다세대 1993년 | 상도동 210-148 동진하이츠빌라B동 3층 전용 11.72평 | 3.97억 공주가 1.13억 | 6,492만/평6.12평 |
| 26.08.22 | 다세대 2016년 | 상도동 210-243 에브라임Vill 5층 전용 9.01평 | 5.08억 공주가 1.9억 | 7,362만/평6.90평 |
| 26.08.22 | 다세대 1992년 | 상도동 210-246 강성하이츠(가동) 지층 전용 13.38평 | 4.45억 공주가 9,920만 | 8,568만/평5.19평 |
| (가)상도25 | 상도23 | 상도16 | 상도22 | 상도14 | 상도15 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 10.7만㎡ | 8.1만㎡ | 8.9만㎡ | 4.9만㎡ | 5.1만㎡ | 14.2만㎡ |
| 사업종류 | 신통기획 | 신통기획 | 신통기획 | 모아타운 | 신통기획 | 신통기획 |
| 진행단계 | 연번부여 | 대상지선정 | 기획완료 | 대상지선정 | 사업시행자지정 | 시공사선정 |
| 공급세대 | - | - | 1,840세대 | - | 1,191세대 | 3,204세대 |
| 일반분양 | - | - | - | - | 1,040세대 | 2,723세대 |
| 시공사 | - | - | - | - | - | 대우 |
| 노후도(30년) | 60% | 73% | 64% | 51% | 75% | 70% |
| 매물 수 | 35건 | 32건 | 24건 | 17건 | 27건 | 54건 |
| 매물 가격 | 4.7억~ | 7억~ | 3.8억~ | 1.8억~ | 7.5억~ | 7.3억~ |
| 대지평당가 | 7,361만 | 1.0억 | 7,022만 | 6,156만 | 7,669만 | 9,466만 |
| 전용평당가 | 4,562만 | 6,400만 | 3,182만 | 3,753만 | 5,135만 | 5,398만 |
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 힐스테이트장승배기역 | 1 | 370 | 84㎡ | 19.5억 |
| 상도푸르지오클라베뉴 | 3 | 771 | 59㎡ | 15.3억 |
| 84㎡ | 17.3억 | |||
| 상도역롯데캐슬파크엘 | 6 | 950 | 59㎡ | 18.9억 |
| 84㎡ | 21.9억 | |||
| 이편한세상상도노빌리티 | 9 | 893 | 84㎡ | 23.7억 |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울신상도초등학교 공립 | 342m |
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 113역 | 서부선 | 2분 | 182m |
| 상도역 | 7호선 | 9분 | 743m |
| 장승배기역 | 7호선·서부선 | 9분 | 759m |
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안녕하세요. 재개발 전문가 후니동산입니다. 철산에서는 꽉 차던 지하철이 가산에서 풀리고, 사당에서는 숨 막히던 열차가 강남을 지나며 한산해집니다. 매일 반복되는 출근길인데, 부동산을 보는 사람에게는 꽤 흥미로운 장면입니다. 사람들이 어디에 살고, 어디로 일하러 가는지가 객실 안에 드러나기 때문입니다. 오늘은 서울교통공사 혼잡도 자료를 출퇴근 시간대로 정리한...
혹시 만약에 어떻게든 된다고 가정하고 짧게 봤을 때와 길게 봤을 때 철거를 몇 년 뒤 정도로 생각하면 될까요 물론 예측이 어려운 부분이겠지만... 5년~20년 정도 보면 될까요?
정확히 예측하긴 어렵지만.. 선정만 되면 빠르게 간다고 생각중이에요. 우선 속도 빠르기로 유명한 15구역 조합장님이 고문으로 있으니 그 분 노하우 그대로 갈 거고, 사업성은 좀 낮지만 빌라가 많아 동의률이 높다고 들었어요. 그리고 신통 2.0으로 정비구역 지정과 조합설립 단계를 동시에 진행한다니 빠를 것 같아요.
상도15구역이 모든 신통중에서 제일 빠른데 22년12월31일 선정이후 10월에 사업시행인가 총회까지끝나면 빠르면 28년 초 이주시작 예상이고 늦어도 29년 초 이주 시작이라고보면 5년~6년 뒤 예상입니다. 물론 변수는 많아요
추석 지나고 매수하려고 했는데 매물 엄청 없어졌네요ㄷ 갑자기 무슨 일이지ㅜ
선정전이라 그래요
왔노라. 보았노라. 이겼노라

매몰 동의서는 많이 모였을까요?? 제발 이번 10월에 되면 좋겠는데... 매몰 동의서는 몇퍼센트 넘어야 선정 되나요?
요새 매물이 왜 이렇게 확 줄었나요? (재개발 닷컴 실거래만 봤어요)
상도 부동산이 아니고 강남이나 딴지역 부동산 매물은 허위라고 보면 되나요?
클라베뉴 맞은편 단독주택 9억원에 있던거 나간걸까요? 유심히 지켜보던건데 궁금하네요